單價1.5萬元/㎡起，三盤308套房源取價！

城西純新盤博潤府取價，保利天珺二期和融創(chuàng)春藤知嶼加推房源。三個樓盤合計公示房源308套。

Part-1

15031元/平米起

純新盤博潤府項目此次公示6號樓和7號樓，層高18F,均價區(qū)間16588.03--16796.38元/平米。其中6號樓戶型面積97.40--116.62平米，單價15138元/平米起，總價區(qū)間1291393--2065690元，公示房源70套；7號樓戶型面積99.20--99.41平米，單價15031元/平米起，總價區(qū)間1533168---1739576元，公示房源106套。

潤府項目位于 陜西省西安市蓮湖區(qū)團結(jié)西路以南，團結(jié)南路以西，團結(jié)三路以東，漢城東路以北。

博潤府項目西安遠(yuǎn)東一中和遠(yuǎn)東一小，西安慶安中學(xué)和西安慶安小學(xué)；有土門新華批發(fā)市場和土門國際購物中心；醫(yī)療有西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院；同時在該地塊周圍有地鐵5號線和地鐵8號線土門站，換乘出行，便捷交通方便出行。

博潤府項目占地面積33.459畝，為商住用地。建筑面積51305平方米，容積率1.2--2.3，綠化率35%，建筑密度25%。規(guī)劃6棟18F住宅，以及2棟商業(yè)。主力戶型為99平米三室三衛(wèi)、115平米四室三衛(wèi)、129平米四室三衛(wèi)，全系一梯一戶，戶戶帶空中露臺，部分戶型設(shè)270°全景端廳，實際得房率表現(xiàn)突出。

博潤府項目是 陜西基泰源集團在第西安三子。陜西基泰源集團在大明宮板塊文韜府項目，在西安高鐵新城板塊翰林府項目，博潤府項目將是陜西基泰源集團在西安第三個項目。

陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司堅持“以終為始、固本強基”的經(jīng)營導(dǎo)向，0融資、0杠桿、0負(fù)債穩(wěn)中求進， 每一次落子，都是基于發(fā)展的前瞻布局，實現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)增長與韌性發(fā)展。

博潤府項目也是片區(qū)今年首個純新盤項目，項目周圍配套資源完備，99平米戶型起，對于片區(qū)地緣客戶剛需置業(yè)也是不錯選擇。

Part-2

總價215--306萬

融創(chuàng)春藤知嶼項目本次公示3號樓，層高18F,均價17716.64元/平米，毛坯交付。戶型面積143.41--143.49平米，單價15019.22元/平米起，總價區(qū)間2153906---3068145元，公示房源72套。
融創(chuàng)春藤知嶼項目位于西安市灞橋區(qū)港興二路。占地約45畝，容積率約2.5，共8棟17/18層小高層，全社區(qū)僅規(guī)劃143平米，定位純粹改善。可變四房體系，成長型需求無聲滿足；四面寬約15.8米極致采光，給家人更多美好；雙套房三獨衛(wèi)設(shè)計，生活游刃有余；可變約8.4米寬廳，留給愛、陪伴和交流；交付即贈送封陽臺、拆除非必要墻體，實現(xiàn)更高得房率與自由度。融創(chuàng)春藤知嶼項目緊鄰地鐵14號線新寺站，距地鐵3號線雙寨站約800米，周邊城市主干道密集；3公里內(nèi)覆蓋陜師大陸港小學(xué)、高新一中陸港初級中學(xué)等9所小學(xué)、5所中學(xué)；毗鄰奧體中央公園，3公里內(nèi)有7座公園，最近公園僅624米；近鄰萬象匯、王府井等商業(yè)體，周邊配有三甲級西交大第一附屬醫(yī)院國際陸港院區(qū)。融創(chuàng)春藤知嶼項目項目戶型純粹，小區(qū)為143平米改善。同時，目前為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，交付有保證。項目周圍配套資源完善，生活便利性好。

Part-3

總價215--306萬

保利天珺二期本次公示13號樓，層高30F,均價21031.78元/平米，毛坯交付。戶型面積142.13---170.46平米，單價18542元/平米起，總價區(qū)間2635318---3766277元，公示房源60套。

保利天珺二期位于雁塔南路與航天北路交匯向西300米路南，總占地?約123畝，約22萬平米，容積率2.8，綠化率35%，規(guī)劃共22棟，總戶數(shù)1404戶。部分樓棟預(yù)計?2026年12月31日?交付，其余樓棟預(yù)計2027年9-10月交付，均為毛坯交付。 產(chǎn)品面積建面約140-190平米，包含洋房、小高、高層。

保利天珺項目位于航天城與曲江交匯處。南側(cè)是航天大道出行便捷，向北南三環(huán)，出行順暢。在周圍有特立小學(xué)、在建曲江第二學(xué)校、以及航天中學(xué)和航天小學(xué)，商業(yè)有金輝環(huán)球廣場。航天總醫(yī)院、西安市人民醫(yī)院（航天院區(qū)）。保利天珺一期已經(jīng)交付，目前在售的二期。保利品牌高端產(chǎn)品系，園林造景展示較好、用山石與疊水搭配，小區(qū)配有內(nèi)部會所，并且有2000平米社區(qū)生活場。央企保利深耕航天超體量大盤。自建2所幼兒園，配建60畝待建9年制公辦學(xué)校。配套資源完善。

豪宅推薦---曲江星河灣

曲江星河灣：曲江之芯的傳世大宅，以極致尺度、中式水景園林與純粹頂豪圈層，打造西安曲江的終極改善與資產(chǎn)恒穩(wěn)標(biāo)桿。

作為曲江高端大平層豪宅項目，星河灣其核心價值主要體現(xiàn)在地段、產(chǎn)品、園林、圈層價值四個維度：

一、 地段價值：曲江極核，配套醇熟

區(qū)位優(yōu)越：曲江星河灣二期項目坐落曲江QCIC核心板塊，占位城市高階居住區(qū)核心，地段價值無可復(fù)制。距地鐵5號線黃渠頭站僅約498米，地鐵8號線，暢達(dá)全城主城。

配套完善：曲江創(chuàng)意谷，毗鄰龍湖天街、金地廣場、漢華城等成熟商圈，日常購物、休閑社交一站式滿足。

板塊稀缺性：真正的奢宅，從不是把房子蓋滿土地，而是把更多空間還給自然與生活。星河灣二期約114畝土地僅規(guī)劃12棟住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高綠化率，堪稱奢侈留白。

二、 產(chǎn)品價值：大宅極境，極致尺度

極致尺度：星河灣二期摒棄剛需式緊湊格局，純粹打造建面約278-395㎡全系大平層，純粹大面積戶型配比，直接過濾繁雜圈層，凝聚城市高凈值人群。

極致空間尺度：約3.6米極致層高，遠(yuǎn)超市面普通大平層，消解高層壓抑感，讓光影肆意充盈室內(nèi)。8.2-9.4米超大橫廳開間，全景采光面，通透格局適配居家會客、親子休閑、觀景品茶。

精工與細(xì)節(jié)：星河灣經(jīng)典的八角全景窗——從飛機駕駛艙的設(shè)計靈感演變而來，既擁有270°的無遮擋視野，站在窗前能把整個社區(qū)的湖景園林盡收眼底。

三、 園林價值：東方意境，實景呈現(xiàn)

水系園林：約15畝超大園林水系、2500㎡景觀泳池錯落排布，水系采用雙系統(tǒng)凈化，池底鋪設(shè)天然火山巖，荷蓮四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名貴喬木，三季有花、四季有景，園林實景已全面呈現(xiàn)，居住環(huán)境優(yōu)越。

歸家體驗：地塊整體抬高，結(jié)合高規(guī)格的空中會所（含泳池、私宴廳等），提升歸家儀式感與私密性。

四、 圈層與配套價值：頂豪圈層，高奢配套

圈層純粹定格高階生活底色：星河灣二期無小戶型、無高低配，純改善大宅社區(qū)，戶型門檻直接劃定純粹高階圈層

配套高端：社區(qū)內(nèi)配備2500㎡室外泳池、高端私屬會所，并聯(lián)動星河灣酒店資源，提供高奢生活體驗。

目前，曲江星河灣主打226-406㎡純改善大平層，整體均價約28108元/㎡，總價635萬起，樓王戶型單價沖高至3.3萬+/㎡，部分房源有特價。

同時，全開蘇式園林、會所、恒溫泳池實景展示區(qū)，敬請實地觀賞。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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