江西
盛唐嘉苑小區位于贛州章江新區，是一個交房不到五年的小區。地理位置不錯，但其開發建設卻歷經了波折。
最近在瀏覽二手房平臺時，驚訝地發現，贛州章江新區盛唐嘉苑居然在短短11天時間，賣了3套房源，單價6字頭起，一起來看看具體情況。
*本文數據僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表整個市場，實際以官方為準。
今年6月11日，盛唐嘉苑成交了一套建筑面積約58㎡一室一廳的小戶型，位于中樓層（共24層），成交總價46萬元，成交單價7932元/㎡。
緊接著在今年6月20-21日期間，接連成交2套房源，為建筑面積約159㎡五房兩廳的大戶型。
屬于高層產品，位于27層的低、中樓層，室內情況為毛坯。
首次掛牌價格更加貼近市場，買家小幅度砍價后，光速成交，兩套房源成交周期為8、15天。
最終成交總價101-108.5萬元，成交單價在6360-6824元/㎡。
再來看看盛唐嘉苑在二手房市場上的表現。
目前共掛出98套房源，掛牌均價在10577元/㎡，近一個月時間帶看130次，但市場上有一定熱度，但不高。
建筑面積在58-173.4㎡一房至五房，單價在七千至一萬五每平，受戶型、樓層及室內狀況影響，各房源單價分化明顯。
于2023年開始，在二手房平臺上有成交，共成交9套。
2024年以前還能賣到九千至一萬五每平。
近兩年單價在六千至八千多每平成交。
盛唐嘉苑共三期，是一個比較“特殊”的項目，此前曾用名景榮·華夏新城，于2009年拿地，2014年1月一期開盤。
后企業資金鏈斷裂，項目停工陷入爛尾，公司隨后申請破產。
2018年湖南省婁底市佳苑房地產開發有限公司、于都縣榮中匯建筑工程有限公司聯合接手該項目，2019年正式更名盛唐嘉苑，并開始銷售。
隨后于2023年3月開始陸續交房，交付之后小區品質一般，帶有兒童娛樂設施、健身器材等，由高層組團，樓間距不寬，稍微有點壓抑。
贛州盛唐嘉苑位于章江新區紅都大道與贛江源大道交匯處，地理位置優越。
對面一路之隔即為澤豐中心、國光超市、電影院、小吃街、人民醫院等，周邊住宅小區較多，居住氛圍濃厚，生活便利度高。
周邊臨近文清路小學葉坪路校區，章貢中學濂江路校區、陽明中學、幼兒園等，教育資源較近。
盛唐嘉苑位于章江新區，地理位置優越，小區屬于次新小區，房齡較新，整體基礎條件不錯。
但小區交付之后品質較為一般，存在樓間距不寬、居住體驗一般等問題。
即便擁有優質地段和完善配套，也難憑項目品質穩住價格，近兩年成交價格明顯回落。
綜合來看，該小區適合看重地段、學區、性價比的購房者。
反之，如果相對注重小區品質及居住舒適度購房者來說，則不合適。
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