廣東
同事老李說，以前我老媽對網絡上‘4樓破財傷身’的文章深信不疑，后來搬進我家4樓，畫風全變了：
早上陽光滿屋，曬被子兩小時就蓬松得像面包；爸媽來住了一周，發現上下樓膝蓋不疼，出門忘帶東西三步就能折返，最后反倒怪他“怎么不早買4樓”。
后來他媽還把家族群里那些說4樓不好的文章一條條刪了，重新發了條語音：“親測，4樓香。”
反倒是當初群里力勸他買的那兩個“黃金樓層”，一個買一樓的，現在被廣場舞吵出了神經衰弱；一個買頂樓的，三年修了四次漏水，最近索性躺平了。每次聚會，他倆比慘的時候，老李就在旁邊默默剝花生，嘴角壓都壓不住。
所以你看，被謠言坑慘的4樓和14樓，其實住著還挺舒坦。真正住進去就后悔的，是另外三個樓層。
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這三個樓層便宜也不要
相比4樓14樓，真正要謹慎的，應該是這三個樓梯，買之前一定要多打聽，多比較：
首先是一樓
接地氣是真的，但吵也是真的。小區里車來車往，鄰居阿姨門口嘮嗑，廣場舞從早跳到晚，住在一樓你要想睡個懶覺？做夢。
安全問題也讓人頭疼，裝防盜窗通風差，不裝又怕被盯上。尤其是南方地區，梅雨天情況就更慘，墻上冒水珠，墻角發黑，衣服全是霉味。長期住這樣的家，真擔心遲早風濕找上門。
有網友吐槽，自從搬進一樓，院子成了垃圾中轉站，高空拋物沒停過，除濕機一年到頭開著，家具照樣發霉。唯一好處就是進出方便，不爬樓。
再說頂樓。
都聽頂樓視野開闊，采光通風一絕，等你住進去以后才知道，夏天太陽烤著屋頂，空調開25度都不如樓下27度涼快，電費還噌噌漲。
最頭疼的就是漏水簡直就是無解題，防水做的再好，曬幾年就老化了，補了又漏，漏了又補。住這樣的房子，費錢又費心。
深圳有個網友@梅西說：住頂樓是他最后悔的決定，三年修了四次漏水，找物業人家根本不急，只能自掏腰包維修。關鍵是，頂樓的漏水問題不管你怎么修，都治標不治本，不是這邊堵住就是那邊漏，今年徹底躺平了，漏了就從里面打膠，結果家里搞得千瘡百孔。
最后是設備層。
在設備層，電梯機房、水泵、空調設備全擱這兒，只要這些設備一開機，噪音的穿透力可以連接上下兩層，你要是剛好買了這樣的房子，從此就別想睡個好覺。
特別是老小區，本身隔音差，再加上設備維護不到位，一運行，那噪音簡直就像住在打谷場。
還有電磁輻射也叫人擔心，雖然科學上沒定論，但心里總不踏實。建議買房前一定問清楚設備層在哪兒，這種樓層千萬繞著走。
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選樓層，一定要考慮需求
除了要避免上面三個樓層，選樓層時別問“哪層最好”，別聽銷售忽悠，問自己三個問題就行：
第一，家里誰住？
有老人小孩的，電梯是剛需，但萬一停電檢修，低樓層（2-4樓）好歹能爬。不過一樓就算了，除非你不嫌窗外熱鬧。
小兩口住的話，中高層（10樓以上）視野更開闊，但要避開設備層和靠主干道的戶型，尾氣加車流聲夠你受的。
睡眠淺的人更要注意低頻噪音（電梯、水泵、廣場舞低音炮），這些根本不是換隔音窗就能解決的，晚上八九點親自去聽最準。
第二，你的身體習慣跟樓層合不合？
怕熱就別碰頂樓，空調費一年至少多花一兩千。防水做好也撐不過五六年，要么接受補漏費心，要么堅決不碰。
怕潮就別碰一樓二樓（尤其沒架空層的），梅雨天墻上能滴水，除濕機一天一箱水，家具三年就變形。不如多花點錢買三樓以上，省下的除濕電費夠你還貸。
喜歡開窗通風的，高層風大冬天只能開條縫，低層風小但蚊蟲多，紗窗得升級。
恐高的人別硬撐，15樓以上往下看一眼腿就發軟，每天回家心理壓力大，不值當。
第三，哪個缺點你忍得了，哪個忍不了？
有人為了安靜選頂樓，漏水就當每年例行保養，心里能接受就行。
有人為了一樓帶院子，種花養狗，廣場舞聲當背景音樂，反而覺得有人氣。
有人根本不信"4樓不吉利"，價格便宜一大截，省下的錢裝全屋凈水加新風，住得比黃金樓層還滋潤。
總之，別聽銷售和網上攻略瞎吹。自己拿著手機，分不同時段去目標房源實地錄視頻，早上看采光，下午看西曬，晚上聽噪音，下雨天看滲水。有條件的話，可以借住朋友家同戶型一晚上，比你看一百篇選樓層秘籍都管用。
記住：沒有完美樓層，只有“你的需求”和“它的缺陷”能不能互相將就。將就不了，再便宜也別買；能將就，那就是你的黃金樓層。
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