迎來(lái)重大人事變動(dòng)
6月4日下午,中交城市發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交地產(chǎn)”)發(fā)布公告,董事會(huì)收到公司董事長(zhǎng)王堯提交的辭職報(bào)告。王堯因個(gè)人原因,申請(qǐng)辭去公司董事、董事長(zhǎng)及公司其他所有職務(wù)(董事會(huì)聘任的原到期日為2028年4月17日)。辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。
中交地產(chǎn)在公告中表示,王堯的辭職報(bào)告自送達(dá)公司董事會(huì)之日起生效。王堯的辭職未導(dǎo)致公司董事會(huì)成員人數(shù)低于法定最低人數(shù),其辭職不會(huì)影響公司董事會(huì)的正常運(yùn)作。
從履新中交地產(chǎn)董事長(zhǎng)到遞交辭呈,王堯在這一崗位上的任職時(shí)間不足9個(gè)月。
就在前一天,中交地產(chǎn)剛完成“摘星脫帽”,公司股票于6月3日開(kāi)市起撤銷(xiāo)退市風(fēng)險(xiǎn)警示,股票簡(jiǎn)稱(chēng)由“*ST中地”正式變更為“中交地產(chǎn)”。復(fù)牌第二天(6月4日),中交地產(chǎn)就以跌停收盤(pán),每股價(jià)格4.84元,跌幅10.04%。在“摘星脫帽”的喜悅尚未完全散去之際,一把手的突然離任,無(wú)疑讓市場(chǎng)目光再次聚焦。
一季度營(yíng)收同比大降97.04%
2026年一季度,中交地產(chǎn)營(yíng)收同比大降97.04%至3.48億元。雖然歸母凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正,但僅為343.5萬(wàn)元。
從2025年年度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看,公司在完成重組交割過(guò)程中,整體經(jīng)營(yíng)指標(biāo)呈現(xiàn)出階段性特征。2025年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約147.07億元,同比有所下降,主要系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)逐步剝離所致。全年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-17.10億元,同比減虧明顯。期末公司總資產(chǎn)約23.77億元,較上年下降,反映出重資產(chǎn)出表后的結(jié)構(gòu)收縮。歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益約12.08億元,實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正。
分業(yè)務(wù)來(lái)看,報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)仍處于收尾階段,收入規(guī)模下降符合預(yù)期;與此同時(shí),物業(yè)服務(wù)及資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入約12.9億元,同比增長(zhǎng)約43%,成為新的增長(zhǎng)支點(diǎn)。
向運(yùn)營(yíng)服務(wù)型平臺(tái)轉(zhuǎn)型
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整背景下,中交地產(chǎn)4月14日發(fā)布2025年年度報(bào)告。
報(bào)告期內(nèi),公司完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的剝離,主營(yíng)方向正式轉(zhuǎn)向物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。隨著重組交割完成,原有開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)與風(fēng)險(xiǎn)已不再納入上市公司體系,公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性重構(gòu)。
年報(bào)披露顯示,當(dāng)前公司業(yè)務(wù)主要圍繞三大方向展開(kāi):物業(yè)服務(wù):持續(xù)提升基礎(chǔ)服務(wù)能力與產(chǎn)品體系,推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè);資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng):覆蓋商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫(xiě)字樓等多業(yè)態(tài),出租率保持在較高水平;建管業(yè)務(wù):拓展政府代建、商業(yè)代建等模式,形成多元業(yè)務(wù)支撐。
輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)體系逐步成型,標(biāo)志著公司由傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向運(yùn)營(yíng)服務(wù)型平臺(tái)轉(zhuǎn)型落地。