廣西
撰文@房小密
如果不提，現(xiàn)在的市 場 氛圍和行情， 似乎已經(jīng)很難讓人想起 “金 九銀十”了。
但按慣例，今天還是來盤點一下 10月 賀州樓 市的 大數(shù)據(jù)。
商住用地集中出讓
結(jié)果是“一頭熱”？
根據(jù)賀州市自然資源局及全國公共資源交易中心公告顯示，10月賀州市本級大手筆放地，共掛牌出讓16幅地塊，多達約798畝。
引人關(guān)注的是，7幅商住用地集中出讓。
其中，位于和平路與育才北路交匯處的HTC-2023-27號地塊，位于愛蓮東路與太福北路交匯處的HTC-2023-8號、HTC-2023-9號、HTC-2023-10號地塊，據(jù)悉與周邊正在開發(fā)的雨帆·盛世永豐、云湖瑞府項目密切相關(guān)。
但出乎意料的是，以上地塊在本輪出讓中流拍。
最終10月成交6幅地塊，包含1幅商服/工業(yè)用地，1幅公共設(shè)施用地，4幅工業(yè)用地，累計成交面積約423.21畝，累計成交金額7033萬元。
其中與樓市密切相關(guān)的地塊如下：
市場供應(yīng)“偃旗息鼓”
年底再戰(zhàn)？
供應(yīng)方面，繼9月份賀州主城區(qū)扎堆上新后，10月樓盤紛紛“偃旗息鼓”，商品房無新增供應(yīng)。
不過，還有樓盤在排隊上新。
澤森·攬月庭、云湖瑞府目前都在緊密施工階段，相信距離取證開盤不會太久。
市場分化加劇
頭部效應(yīng)愈發(fā)明顯？
市場去化方面，根據(jù)賀州市房地產(chǎn)信息公示平臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月賀州主城區(qū)主要在售商品房樓盤新增網(wǎng)簽量為425套。
*統(tǒng)計說明：
①以上數(shù)據(jù)根據(jù)賀州房地產(chǎn)信息公示平臺系統(tǒng)整理所得，數(shù)據(jù)可能存在一定誤差，不代表實際市場銷售情況，僅供參考。
②統(tǒng)計口徑包含賀州市主城區(qū)（老城區(qū)、城東新區(qū)、江南新區(qū)、東融新區(qū)、平桂新城）主要在售的35個商品房樓盤，不含經(jīng)濟適用房。
③統(tǒng)計時間為2023年10月1日至10月31日，實際數(shù)據(jù)以最新顯示為準，不排除因網(wǎng)絡(luò)更新延遲、數(shù)據(jù)更新而發(fā)生變化。
商品房住宅（含別墅）網(wǎng)簽量359套，環(huán)比上漲約8.46%，同比也上漲了約19.27%。
再看各樓盤的表現(xiàn)。
排在前五的樓盤，累計網(wǎng)簽量市場占比超過了60%。
越是艱難的行情下，頭部效應(yīng)越發(fā)明顯。
最后說幾句：
不管樓市冷暖，每月的這個時候，依然有不少購房者或從業(yè)者在等待著這篇文章。
現(xiàn)在的樓市，宛如哈姆雷特，一千個人眼里，就有一千個哈姆雷特。
透過現(xiàn)象，如何看本質(zhì)，我們負責(zé)擺數(shù)據(jù)，剩下的，交給大家。
今天先這樣。
①
②
③
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