沉寂多年！揚(yáng)州第一高樓，要復(fù)工了？

近日有帖子爆料：位于江都的揚(yáng)州第一高樓即將復(fù)工！

作為規(guī)劃中的“揚(yáng)州第一高樓”，金奧中心可謂命運(yùn)多舛，停工、復(fù)工、維權(quán)、賣身等情況不斷，終于再次傳來(lái)新消息。

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最新消息，揚(yáng)州第一高樓或?qū)?fù)工！

近日，揚(yáng)州金奧中心項(xiàng)目部貼出公告，宣布即將施工！

“因本項(xiàng)目即將施工，我單位管理人員在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)現(xiàn)有不少老鄉(xiāng)種有蔬菜等農(nóng)作物，現(xiàn)通知各位在2024年6月26日前務(wù)必將各自種的農(nóng)作物清除、移走。屆時(shí)如不走，我單位施工時(shí)將視為場(chǎng)地內(nèi)沒(méi)有任何農(nóng)作物，施工過(guò)程中造成任何農(nóng)作物的損失我單位概不負(fù)責(zé)。”

| 圖源揚(yáng)州商業(yè)報(bào)告

公告已發(fā)，意味著近日金奧中心就會(huì)復(fù)工，等了多年終于有好消息了。

據(jù)博主“揚(yáng)州商業(yè)報(bào)告”爆料，揚(yáng)州金奧中心預(yù)計(jì)“年內(nèi)即將建成，或更名”。

| 圖源揚(yáng)州商業(yè)報(bào)告

近日小編在實(shí)探時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工路段仍然被綠墻包圍著，并沒(méi)有動(dòng)工的跡象。

反而是旁邊的住宅部分，時(shí)不時(shí)傳出施工的聲音，有不少工作人員正在作業(yè)。

曾經(jīng)熱鬧的售樓處如今也變得冷冷清清，要知道金奧在當(dāng)年可是紅極一時(shí)的樓盤，“文昌主軸”、“江景房”、“南水北調(diào)源頭公園”等都是關(guān)鍵詞。

金奧中心看起來(lái)與之前并沒(méi)有太大變化，現(xiàn)場(chǎng)一直有工作人員不斷進(jìn)出；我在項(xiàng)目繞了一圈，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)爆料的紅色通告。

無(wú)論金奧中心未來(lái)會(huì)不會(huì)更名，至少現(xiàn)在還是揚(yáng)州乃至蘇中第一高樓，作為揚(yáng)州東的標(biāo)志性建筑，它必須完工交付。

從大坑到大樓、從熱銷到停工，揚(yáng)州金奧情況不斷。

作為揚(yáng)州的“第一高樓”，曾經(jīng)的金奧中心被人們寄予厚望，可惜一切都不是順心如意。

2013年>

2013年，“美思威爾頓商業(yè)中心”橫空出世。

美思威爾頓商業(yè)中心工程總建筑面積為27萬(wàn)方，共72層，總高約280米，當(dāng)時(shí)已經(jīng)規(guī)劃為揚(yáng)州第一高樓；包括百貨商場(chǎng)、休閑健身、餐飲娛樂(lè)、辦公樓和五星級(jí)酒店。

未來(lái)在該大樓周邊，還有揚(yáng)州國(guó)際公館高檔精品住宅社區(qū)和萬(wàn)國(guó)商業(yè)風(fēng)情街等，預(yù)計(jì)總投資將高達(dá)60億。

2014年>

2014年年底，因?yàn)楝F(xiàn)金流出現(xiàn)困難，開發(fā)商撤資，項(xiàng)目停工。

2016年>

直到2016年10月，金大地集團(tuán)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式，接手已經(jīng)停工兩年的揚(yáng)州美思威爾頓商業(yè)中心項(xiàng)目，并將其命名為揚(yáng)州金奧中心。

并且，“揚(yáng)州第一高樓”的高度由原來(lái)的280米升高到300米，總投資達(dá)到100億，成為“蘇中第一高樓”。

當(dāng)時(shí)揚(yáng)州金奧中心規(guī)劃打造約150萬(wàn)㎡大型綜合體，包括揚(yáng)州金奧萬(wàn)豪酒店、揚(yáng)州金奧廣場(chǎng)、揚(yáng)州金奧花街、揚(yáng)州金奧中心寫字樓、揚(yáng)州金奧文昌公館5大業(yè)態(tài)。

2018年>

2018年底揚(yáng)州金奧中心成功封頂，同年12月24日舉行了封頂儀式。

2019年>

2019年11月28日，揚(yáng)州金奧中心順利通過(guò)主體驗(yàn)收。

2021年>

2021年5月，金奧地產(chǎn)官方發(fā)布消息稱：金奧中心將于2021年年底開業(yè)。

到了2021年底，金奧中心迎來(lái)的不是開業(yè)，而是復(fù)工，接著兩個(gè)月時(shí)間不到，項(xiàng)目再次傳出停工的消息。

2022年>

2022年4月28日，揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司以其不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債為由，向江都市揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院提出破產(chǎn)重整申請(qǐng)，同時(shí)提出預(yù)重整申請(qǐng)。

2023>

2023年11月21日，江都區(qū)人民法院正式裁定批準(zhǔn)揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司重整計(jì)劃。

2024年>

2024年初，揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司100%股權(quán)，附帶資產(chǎn)包括揚(yáng)州金奧中心、富貴、榮華、花街、春緹、藍(lán)山、售樓處等成功拍賣。

起拍價(jià)17.5億，評(píng)估價(jià)約24億，但最終還是以底價(jià)被【X8370】拿下。

不過(guò)根據(jù)部分微博博主信息稱，這位買家是揚(yáng)州龍川控股集團(tuán)，正經(jīng)國(guó)有企業(yè)。

從2018年封頂?shù)浆F(xiàn)在，金奧中心始終沒(méi)有開業(yè)，規(guī)劃中的第一高樓，帶來(lái)的是無(wú)盡感慨。

不僅是商業(yè)，項(xiàng)目配套住宅同樣令人唏噓。

住宅三期已經(jīng)交付，但眾多業(yè)主反映無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)市長(zhǎng)信箱7月9日回復(fù)顯示，“目前正在協(xié)調(diào)處理亞太項(xiàng)目遺留問(wèn)題，將于近期啟動(dòng)產(chǎn)證辦理事宜”。

南京、淮安、高郵等地不斷拍賣、破產(chǎn)，背后房企遭遇重創(chuàng)。

揚(yáng)州亞太置業(yè)有限公司100%股權(quán)被拍賣，背后房企金大地集團(tuán)“功不可沒(méi)”。

金大地集團(tuán)從上世紀(jì)90年代開始發(fā)力，在2003年成為南京房地產(chǎn)十大銷售企業(yè)之一。

然而到了2020年，特殊時(shí)期到來(lái)，讓以商業(yè)和酒店為主要業(yè)務(wù)板塊的金大地遭遇了重創(chuàng)，并最終導(dǎo)致如今賣樓求生。

不僅是江都，其他部分城市和區(qū)域，也陷入了困難。

高郵金帆中心>

金奧金帆中心位于高郵G233西側(cè)，海潮東路南側(cè)。

總用地面積約4.25萬(wàn)㎡，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，總投資約20億。

項(xiàng)目主樓高約200米，建成后將成為高郵第一高樓，包括政務(wù)行政服務(wù)中心、5星級(jí)美憬閣索菲特酒店&服務(wù)公寓、5A級(jí)商務(wù)精英寫字樓、金奧金帆一品（住宅）、配套商業(yè)花街五大業(yè)態(tài)。

想象是美好的，如今政府正在積極推動(dòng)金奧項(xiàng)目破產(chǎn)重整工作，后續(xù)會(huì)發(fā)布有關(guān)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的信息。

南京金奧>

2023年初至年末，金奧費(fèi)爾蒙公寓還有146套房源整體上架拍賣，這套物業(yè)此前也多次上架，價(jià)格從13.3億元，降價(jià)到10.06億元。

今年5月，運(yùn)營(yíng)10年的河西金奧費(fèi)爾蒙酒店被摘牌，正式更名為南京金奧國(guó)際酒店；另?yè)?jù)小道消息稱，該酒店疑似被明宇商旅拿下，或?qū)⒏拿麨?strong>“明宇豪雅酒店”。

可見金奧在總部南京的日子也不好過(guò)。

蘇州金奧>

金大地在蘇州更夸張：4個(gè)項(xiàng)目均未完工，其中高新區(qū)獅山金奧中心更是8年未出地面！

金大地集團(tuán)在進(jìn)入蘇州之后，共規(guī)劃活力島金奧中心、獅山金奧中心、吳江金奧鉑亭、蘇州金奧金吳中心4個(gè)項(xiàng)目，但都沒(méi)有建完。

如今金奧中心終于傳來(lái)新消息，希望未來(lái)能讓這個(gè)規(guī)劃中的“揚(yáng)州第一高樓”煥發(fā)生機(jī)。