北京
面對全年巨虧，綠地率先公布了預虧公告。
1月9日，綠地控股發(fā)布的業(yè)績預告顯示，預計2025年歸母凈利潤-190億元到-160億元。
與2023年、2024年的虧損數(shù)據(jù)一同，構成了這家曾經(jīng)的房地產(chǎn)巨頭連續(xù)第三年的業(yè)績寒冬。
“2025年半年度，公司預計實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤為-30億元到-35億元”，這是綠地控股在2025年7月發(fā)布的業(yè)績預告。
結(jié)合全年預計的巨額虧損，這意味著綠地下半年的虧損壓力并未緩解。
回顧綠地前兩年的財務表現(xiàn)：2023年虧損95.56億元，2024年虧損進一步擴大至155.52億元。連續(xù)三年的虧損，標志著綠地控股的轉(zhuǎn)型之路依然艱難。
對于2025年的巨額虧損，綠地控股將其歸因于三個方面：市場下行導致的結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降；資產(chǎn)價格下行引發(fā)的存貨減值準備計提；以及利息資本化減少帶來的財務費用增加。
市場的持續(xù)低迷直接影響了綠地的兩大核心業(yè)務——房地產(chǎn)和基建。2024年，綠地房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)轉(zhuǎn)收入1062億元，同比大幅減少42.44%，基建業(yè)務營收也下降了26.45%。
數(shù)據(jù)顯示，2024年綠地計提資產(chǎn)減值損失62.91億元，其中存貨跌價損失占52.81億元。
這一數(shù)據(jù)與2023年的減值規(guī)模形成對比——當年綠地計提資產(chǎn)減值損失高達137.72億元。連續(xù)兩年的大額減值計提，反映出公司在消化“舊傷”的漫長過程。
在連續(xù)三年遭遇百億級虧損的同時，綠地創(chuàng)始人、董事長兼總裁張玉良始終在堅守。
2025年5月，年近70歲的張玉良以“11票贊成，0票反對，0票棄權”的結(jié)果，全票連任公司董事長及總裁。
董事會用全票表達了對其歷史功績的認可，也冀望于他帶領公司在“二次創(chuàng)業(yè)”中穿越周期。
張玉良以“二次創(chuàng)業(yè)”的姿態(tài)，為綠地尋找新的航向。
面對行業(yè)寒冬，綠地的戰(zhàn)略正從“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”模式轉(zhuǎn)變。公司尋求小股操盤、代建業(yè)務、不良資產(chǎn)重整等輕資產(chǎn)模式，拓展增量項目。
綠地重啟了拿地步伐。2025年一季度，公司新增了3個房地產(chǎn)項目儲備，其中包括黑龍江牡丹江、天津津南國展東等區(qū)域地塊。
另外，綠地已將新能源車出口、醫(yī)療健康、能源產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)列為“四小龍”新業(yè)務。這些被寄予厚望的新賽道，承載著綠地多元化轉(zhuǎn)型的希望。
不過，新業(yè)務能否讓綠地走出連續(xù)虧損的泥潭，仍是個未解的問題。
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