老園區煥發新活力，中電光谷運營的火炬集團海滄308科技園啟動

原題：廈門日報：老園區煥發新活力，中電光谷運營的火炬集團海滄308科技園項目啟動

3月31日，廈門日報對火炬·海滄308科技園項目啟動進行報道，圍繞老園區轉型升級與“敏捷定制”模式，呈現產業園區在新發展階段的創新探索與實踐路徑。以下為報道全文：

▲火炬·海滄308科技園效果圖
向新、向智、向未來。昨日，火炬·海滄308科技園項目正式啟動，為廈門培育和發展新質生產力再添一重量級產業載體。據悉，該項目啟動也是2026年海滄區人工智能賦能“四鏈融合”對接活動的重要環節。
作為火炬集團在海滄區落地的首個開發項目，該園區盤活原308工業園存量用地，同時攜手國內領先的產業運營集團——中電光谷，創新“敏捷定制”開發范式，聚焦電子信息、生物醫藥、新材料等產業領域，招引優質企業入駐。
火炬集團有關負責人表示，火炬·海滄308科技園是集團按照“3+1”城市發展轉型升級總體框架，深化“三爭”行動與“雙攻堅”工作打造的標桿性項目。通過在開發模式、運營模式、資源導入等方面的創新探索，項目實現了“存量+增量”“本地國企+優質央企”“敏捷定制+通用廠房”的創新結合。
隨著項目啟動，火炬集團產業園區開發運營版圖實現六區全覆蓋?；鹁婕瘓F將以此為契機，進一步深化產業運營，拓展區域資源整合能力，更好地服務廈門“4+4+6”現代化產業體系，助力廈門在科技創新和產業創新深度融合上闖出新路。

位于海滄的原308工業園，承載著不少老廈門人的記憶。如今，隨著火炬·海滄308科技園項目的啟動，這片土地將煥發出新活力。
如何促進未充分利用工業用地再開發，向“土地存量”要“發展增量”？火炬集團在市、區政府和各相關部門的支持和指導下，精準發力：在留住園區現有存量產業主體的基礎上，通過更新改造盤活剩余用地，園區一期新增計容建筑面積約37萬平方米，推動園區承載力提升4倍。
不僅是物理空間的煥新，火炬集團還引入中電光谷作為合作伙伴，構建起“本地國企+優質央企”強強聯合的模式。依托中電光谷全國性的產業園區運營經驗和豐富的域外產業資源，疊加火炬集團作為本地國企在資源整合、要素保障等方面的優勢，協同發力，推進園區運營和產業培育。
按計劃，火炬·海滄308科技園將以“保留－替代－重構”為核心理念，依托數字化基礎設施、低碳技術及“敏捷定制”服務，打造成“產、城、人、數據”要素深度融合的第五代產業園區。與此同時，園區將構建起涵蓋數字化服務、科技服務、金融支持以及綜合能源服務在內的全周期服務生態，護航企業落地生根、發展壯大。

“敏捷定制”是火炬·海滄308科技園的核心特色。項目以企業需求為導向，靈活適配不同類型企業的空間需求，兼顧個性化與規?；l展，既面向重點項目提供高匹配度的定制化廠房，也同步配備通用廠房，為企業增資擴產及上下游配套項目落地預留空間。
“我們在項目設計初期就深度對接企業，依據企業的個性化需求進行空間規劃與工期倒排，實現‘企業需求前置、園區服務同步’?！被鹁婕瘓F有關負責人介紹說。
目前，園區已鎖定泰坦未來、安瑞創新、肯博絕緣材料等7家意向入園企業。其中，泰坦未來是國內極少數擁有碳基材料、陶瓷基材料全產業鏈核心技術并提供系統解決方案的企業，將在此打造高性能碳基/陶瓷基半導體復合材料產業基地；鋰電池研發和制造企業安瑞創新，計劃將現有產線整體搬遷至海滄308科技園，同步引進固態電池及原材料研發、生產、銷售全產業鏈體系；在廈門深耕20年的絕緣材料領軍企業肯博，也計劃將產線搬遷至園區，進一步擴充產能。
一批“含新量”“含金量”高的項目紛至沓來，將為火炬·海滄308科技園打造功能完備、承載力強的產業聚集地按下“快進鍵”?；鹁婕瘓F有關負責人表示，集團將強化與海滄區及各相關部門的協同聯動，全力推進項目建設，推動項目早建成、早投用、早見效，努力打造海滄乃至全市具有示范引領作用的標桿園區。

昨日下午，火炬·海滄308科技園項目投資發展機遇分享會暨“半導體+AI+新材料”產業活動同步舉行。會上，海滄臺商投資區管委會、火炬集團、中電光谷分別就區域營商環境、產業基金布局及園區運營體系進行了深度解讀，向各地企業家、創業者、投資人發出共享機遇、共贏發展的邀約。
現場，火炬·海滄308科技園項目與中電光谷旗下全國重要節點城市公司，簽署全國招商聯動戰略合作協議。雙方將通過項目互薦、資源互通、經驗互鑒，全力打造“以商引商、鏈式集聚”的磁吸效應，吸引全國優質項目加速集聚海滄。
活動還緊扣產業前沿，帶來精彩的主題分享。泰坦未來董事長、中南大學教授熊翔在演講中指出，隨著AI芯片對算力需求呈指數級增長，熱管理和電源材料正向碳化硅、氮化鎵快速演進，產業將迎來發展黃金期。浙江毫微科技總經理胡楠圍繞“全球算力基建與半導體3D堆疊技術演進”展開分享。他表示，未來的AI博弈將是一場對電網物理韌性、供應鏈把控能力以及環境全生命周期治理能力的考驗。

文章及文中圖片均來自：中電光谷官方微信公眾號