重磅！合肥再添兩大地標~

當城市進化按下“加速鍵”，每一個片區(qū)的蛻變都承載著時代的脈搏。在合肥經(jīng)開區(qū)，一場以“明珠廣場”為核心的超級升級正在上演——傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)悄然退場，文商旅高端業(yè)態(tài)強勢進駐。近日，兩大重量級場館規(guī)劃正式曝光，標志著這片土地正式邁入“國際范”城市副中心的新紀元。這不僅是一次簡單的建筑新增，更是合肥城市能級躍升的縮影，一個集文創(chuàng)體驗、時尚消費、體育休閑于一體的南部新地標，正從藍圖走向現(xiàn)實。

NO.1|壹

明珠廣場綜合體：5.2萬方“非標商業(yè)”重塑城市消費體驗

作為明珠廣場片區(qū)升級的首個引爆點，明珠廣場綜合體位于繁華大道以北、金寨路以西，現(xiàn)有場館建筑面積約5.2萬平方米。目前，項目已進入深化設計方案階段，并同步啟動重點業(yè)態(tài)品牌對接，預計將打造為集演藝劇場、文化體驗、餐飲服務、商品零售于一體的多元功能綜合體。

與傳統(tǒng)購物中心不同，該項目定位“非標商業(yè)”，強調(diào)場景化、體驗式消費，旨在成為合肥南部文化消費的新引擎。更值得關注的是，為緩解片區(qū)停車壓力，東廣場計劃新增約860個停車位，直接提升市民抵達便利性與消費體驗。

NO.2|貳

明珠文體中心：10萬方巨無霸場館，補齊區(qū)域文體短板

如果說綜合體聚焦“文商旅”，那么明珠文體中心則瞄準“體育+文化”雙賽道。項目位于繁華大道以南、松谷路以西，總建筑面積約10萬平方米（含地下680個停車位），是區(qū)域補齊文體設施短板的重點工程。

目前，項目已正式開工。建成后將涵蓋室內(nèi)冰場、體育場館、文化場館及相關配套，極大豐富周邊居民的精神文化與體育運動生活。尤其在冰雪運動逐漸普及的背景下，室內(nèi)冰場的落地將成為合肥少有的專業(yè)級設施，吸引全市乃至周邊城市的運動愛好者。

NO.3|叁

片區(qū)大建設全景：千畝土地騰退、軌道交通加持、文旅IP引爆

兩大場館只是明珠廣場片區(qū)升級的“冰山一角”。背后，一系列重磅配套正在同步推進，共同托舉一個千億級城市副中心的誕生。

1. 佳通輪胎廠搬遷進入倒計時，1867畝土地釋放

備受矚目的佳通輪胎廠搬遷已正式進入倒計時。總投資103.17億元的新廠已在長豐縣下塘鎮(zhèn)投產(chǎn)，老廠區(qū)預計2027年底前全面停產(chǎn)并完成約1867畝優(yōu)質(zhì)土地收儲。這片土地的釋放，為明珠廣場創(chuàng)新商務區(qū)的建設提供了核心空間。

2. “明珠廣場創(chuàng)新商務區(qū)”藍圖浮出水面

依據(jù)規(guī)劃，佳通騰退的土地將定位為“明珠廣場創(chuàng)新商務區(qū)”，未來與南艷湖、翡翠湖形成“三湖環(huán)繞”的中心格局。工業(yè)用地轉型后，將補充大量綠地與開敞空間，區(qū)域生態(tài)環(huán)境大幅提升。

3. 合肥海洋世界三期動工，年引流200萬人次

作為文商旅融合的扛鼎之作，合肥海洋世界三期已于2025年12月正式動工。總投資7億元，將引進北極熊、白鯨、海象等珍稀極地海洋動物，并打造華東地區(qū)規(guī)模最大的360度環(huán)形海豚表演館，預計2027年建成運營，每年為合肥新增約200萬人次穩(wěn)定客流。

4. 軌道交通7號線年中開通，路網(wǎng)全面升級

貫穿經(jīng)開區(qū)的軌道交通7號線已全線通過工程驗收，具備試運行條件，預計今年開通。通車后將高效銜接高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)與濱湖新區(qū)，優(yōu)化城市空間布局。同時，JK202404號地塊配套市政道路及綠化項目即將進入建設階段，新建滴翠路、規(guī)劃支路等道路，新增綠化面積超3000平方米，全面提升片區(qū)品質(zhì)。

NO.4|肆

結語

從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)到文商旅高地，明珠廣場片區(qū)的蛻變是合肥城市發(fā)展邏輯的生動寫照——通過“騰籠換鳥”釋放土地資源，導入高能級文化、體育、商業(yè)設施，再以軌道交通與生態(tài)升級縫合城市功能。隨著兩大場館的落地，以及創(chuàng)新商務區(qū)、海洋世界、地鐵7號線等配套的全面推進，這里正逐步成長為合肥南部集高品質(zhì)生活、高端消費、多元文旅與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的城市新中心。

對于購房者與投資者而言，這片土地的價值重估才剛剛開始。當資源不斷匯聚、界面持續(xù)更新，明珠廣場不再只是一個地名，而是合肥邁向“大湖名城”進程，最具想象力的城市封面之一。