四川
今日，成都土地市場迎來新一輪拍賣，三宗涉宅用地入市并順利出讓。土拍吸引了明信、華潤、新投等多家房企參與，其中華潤置地再度落子青羊區(qū)中壩板塊。
本土房企明信以11700元/㎡競得天府新區(qū)錦江生態(tài)帶一宗約28畝純住宅用地。華潤置地則以16300元/㎡競得青羊區(qū)中壩板塊一宗約68畝純住宅用地。除此之外，更有新都區(qū)北部物流港板塊一宗住建商用地，以4400元/㎡樓面價(jià)成功被新投競得。
△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心
從宗地情況來看——
一號(hào)宗地位于天府新區(qū)錦江生態(tài)帶核心區(qū)域，地處祥鶴二街南側(cè)、益州大道南一段以西，距離地鐵5號(hào)線南湖立交站步行約2.5公里，駕車可通過益州大道快速通達(dá)全城。
△宗地區(qū)位示意圖
地塊周邊居住氛圍較為成熟，集聚了中海錦江城、西派融城等多個(gè)已入住小區(qū)。當(dāng)前各個(gè)社區(qū)的臨街底商可充分滿足居民日常購物、餐飲等生活需求，不過目前仍缺乏大型集中式的城市商業(yè)配套。
教育資源方面，今日拍賣地塊區(qū)內(nèi)有天府四中、天府新區(qū)第三小學(xué)、華陽小學(xué)等。
△圖據(jù)天府四中
值得一提的是，錦江生態(tài)帶內(nèi)近幾年無土地供應(yīng)，此次該地塊的出讓，將填補(bǔ)區(qū)域新房供應(yīng)空白，且將按照天府新區(qū)新規(guī)打造住宅產(chǎn)品，與區(qū)域現(xiàn)有二手房形成產(chǎn)品代際差，有望激活區(qū)域市場。
△宗地周邊實(shí)拍，圖據(jù)成都房產(chǎn)發(fā)布
二號(hào)宗地則坐落于今年大熱的青羊區(qū)中壩板塊核心位置，地處武青北路以東，與青羊萬達(dá)廣場隔街對(duì)望，南臨城市主軸日月大道，距離地鐵4號(hào)線、9號(hào)線換乘站成都西站步行約700米。
△宗地區(qū)位示意圖
城市配套方面，該地塊憑借成熟的區(qū)位優(yōu)勢，享有全方位優(yōu)質(zhì)資源：商業(yè)上，除了一街之隔的青羊萬達(dá)廣場，斜對(duì)面還有成都壹方里，南側(cè)約1.5公里處，華潤官宣的73畝萬象系商業(yè)項(xiàng)目也已啟動(dòng)，未來區(qū)內(nèi)的商業(yè)將進(jìn)一步升級(jí)；教育上，周邊分布著成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)蘊(yùn)雅校區(qū)、東城根小學(xué)西區(qū)、東坡小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
△青羊萬達(dá)廣場實(shí)拍，圖據(jù)青羊商務(wù)
華潤此前相繼推出華潤·青羊潤府、78畝住宅項(xiàng)目，再到今年4月正式官宣73畝萬象系商業(yè)項(xiàng)目，此次再度落子青羊中壩，并非偶然。
梳理華潤在中壩板塊布局，已然形成“住宅+商業(yè)”的多元態(tài)勢。此次再度出手，拿下約68畝純住宅用地，是華潤持續(xù)加碼青羊、深耕城西的戰(zhàn)略延續(xù)，也將進(jìn)一步完善中壩板塊高端居住版圖。
△圖據(jù)華潤置地四川公司
目前，市場對(duì)華潤此次將打造的新產(chǎn)品充滿期待，相信其將憑借成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與產(chǎn)品實(shí)力，為片區(qū)帶來更具品質(zhì)的居住體驗(yàn)，助力區(qū)域城市能級(jí)進(jìn)一步提升。
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