云南
每年六七月份，全國(guó)多地進(jìn)入盛夏，不少城市熱得像蒸籠。春城擁有天然的 "大空調(diào)"，這些年 "來(lái)昆明旅居" 越來(lái)越流行。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，短期旅居客群在租房時(shí)往往面臨尷尬：酒店價(jià)格昂貴，普通租房動(dòng)輒要求半年或一年起租。近期，昆明安居集團(tuán)旗下租賃住房品牌惠悅家推出了一月起租的旅居房，上架一個(gè)月就已經(jīng)租出去了大半。
五華區(qū)版筑翠園小區(qū)，是惠悅家在昆明推出短租旅居產(chǎn)品的第一個(gè)試點(diǎn)小區(qū)。小區(qū)位于一環(huán)邊，地理位置優(yōu)越，周邊配套齊全。
此次推出的30套旅居房源全部是67平方米左右的兩居室，房間裝修簡(jiǎn)約，家具家電配備齊全，租客可實(shí)現(xiàn)拎包入住。這批房源于 4月11日上架，目前已經(jīng)租出去了大半。
昆明樓市主編 陳欣：“對(duì)比酒店來(lái)說(shuō)，在二環(huán)內(nèi)一環(huán)附近，如果我們住一個(gè)月的快捷酒店，按普通檔次200塊錢(qián)一晚來(lái)計(jì)算的話(huà)，一個(gè)月就要六千塊左右，而且面積小，也沒(méi)有廚房。而這個(gè)67平米的兩居室，它一個(gè)月的租金在2300到2500元，可以做飯，可以會(huì)客，一樓還有書(shū)吧和健身區(qū)。它最大的優(yōu)勢(shì)就是用比酒店便宜的價(jià)格，享受比酒店更寬敞、更像家的體驗(yàn)感，而且還不用被長(zhǎng)租合同綁死。”
雖然是旅居公寓，但大家的居住需求是多元化的，這種一月起租 的旅居房還適合更多人群。
昆明樓市主編 陳欣：“它確實(shí)是一個(gè)很典型的'存量盤(pán)活'的案例，就是它在酒店和長(zhǎng)租的房子之間，給大眾一個(gè)靈活方便的選擇。短期出差人員或者在昆明找工作、考研、陪孩子讀書(shū)的過(guò)渡家庭也非常適合。附近的換房或者裝修期間需要臨時(shí)過(guò)渡的家庭，也可以選擇這樣的房子。”
業(yè)內(nèi)人士介紹，這種模式在全國(guó)不算特別新鮮，一些長(zhǎng)租公寓品牌早就做過(guò)短租業(yè)務(wù)。但在昆明，國(guó)企保障房公司推出短租旅居房還是第一次，這種國(guó)企直租的旅居房不僅沒(méi)有中介費(fèi)，在租期上也更加靈活。
昆明樓市主編 陳欣：“第一的話(huà)，它是國(guó)企直營(yíng)，不用擔(dān)心二房東跑路、押金扯皮的這些問(wèn)題，對(duì)租客來(lái)說(shuō)，信用成本很低；第二，它真正做到了一個(gè)月起租，押一付一這樣的形式。因?yàn)楝F(xiàn)在昆明租房，基本上是押一付三或者是押一付六。”
記者：劉明瓊 王軍
編輯：賈怡
責(zé)編：唐鶴嘉 王云
主編：趙琨
終審：顧斌
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