廣東
早上，廣州召開“穗8條”樓市新政系列配套文件發(fā)布會(huì)。
先看官方披露的好消息——
1?? 成交量哐哐漲
今年1到4月，全市新房網(wǎng)簽面積高達(dá)315.4萬㎡，同比大幅增長了9.2%。
5月以來，全市重點(diǎn)一手樓盤的周到訪量、認(rèn)購量、網(wǎng)簽量，環(huán)比分別增加26.9%、36.9%和11.4%！
2?? 價(jià)格穩(wěn)步微漲
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年3月至4月，廣州一手住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)分別是100.3和100.1，連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲。
另外，二手住宅的掛牌量已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月回落，新增掛牌同比減少了16.7%。
值得一提的是，在新政落地后，公積金中心受理了4484筆貸款，總金額高達(dá)47.46億元，金額同比暴增了56.43%。
越來越多的購房者愿意貸款買房，證明買家對市場走勢、未來房價(jià)的信心正在回歸！
穗八條細(xì)則——
1?? 關(guān)于賣舊買新
申請條件：
1）2026年4月30日起至2026年12月31日。
2）在廣州買新房，并在新房網(wǎng)簽前后一年內(nèi)，完成個(gè)人名下二手房的轉(zhuǎn)移登記。
3）買新房申請了貸款，并完成了抵押登記。
申請流程：
1）登錄市住建局官網(wǎng)“賣舊買新”專區(qū)，實(shí)名填寫信息就行。
2）從2026年6月至2027年12月共發(fā)放七批，前六批每批1000個(gè)名額，超額搖號(hào)。第七批次結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
1）貸款300萬以下，按貸款額1%補(bǔ)；貸款300萬及以上，市級(jí)最高補(bǔ)3萬。
2）可以疊加區(qū)內(nèi)補(bǔ)貼，例如花都業(yè)主，最高可享市級(jí)3萬+花都2萬=5萬！
3）補(bǔ)貼資金需要代扣代扣代繳個(gè)人所得稅。
2?? 關(guān)于商轉(zhuǎn)公
1）商貸可轉(zhuǎn)組合貸或純公積金貸。非公積金受托銀行的貸款，也可轉(zhuǎn)為公積金貸款。
2）原商業(yè)貸款放款的年限，由3年縮短為2年。申請人累計(jì)繳存公積金的時(shí)限由60個(gè)月縮短縮短為36個(gè)月。
3）公積金貸款的年限與原商業(yè)貸款已經(jīng)還款的年限合計(jì)最長可以達(dá)到30年。
4）家庭首套或二套，以及使用過一次公積金貸款的都能申請。
5）商轉(zhuǎn)公最高可貸款80%
總之，建議大家去原貸款銀行咨詢，按理來說可在網(wǎng)點(diǎn)直接申請，不用先湊錢還差額。
廣州安居集團(tuán)要買大家的房子！
要求總價(jià)300萬內(nèi)、建面70㎡以下、廣州環(huán)城高速以內(nèi)，樓齡不限！房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不能有抵押、查封及安全隱患。
業(yè)主需要先在穗安居微信小程序報(bào)名，收購價(jià)采取“兩次評估＋協(xié)商確認(rèn)”機(jī)制，最終會(huì)有工作人員跟業(yè)主商量價(jià)格。
關(guān)鍵是，業(yè)主賣掉舊房后，必須在180天內(nèi)買入廣州一套新房！
這套組合拳下來，樓市想不火爆都很難了！
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