改造方案，居民說了算！老弄堂里的小小閑置屋，搖身一變鄰里會客廳

石門二路街道沁園邨5號樓，曾經有個讓人繞道走的角落——雜物堆著，墻皮掉著，與小區“美麗家園”改造后的嶄新環境格格不入。

最近，這里變了樣。石門二路街道華沁居民區把這塊閑置空間改造成了多功能共享陣地“沁鄰薈”，老樓組也跟著升級成了“美麗樓組”。一間30多平米的小屋子，愣是盤活了整個社區治理的大棋局。方寸微空間，如何解鎖基層社區治理新路徑？

改造前

改造后

居民想要什么，就改造什么

沁園邨建于1932年，是承載城市記憶的新式里弄優秀歷史保護建筑。一直以來，小區的封閉式布局，導致社區居民的公共活動場地緊張，老人孩子想找個地方歇歇腳都難。

“以前想量個血壓都要跑老遠，天熱天冷的更不方便。現在好了，下樓幾步路就到了。”住在5號樓的張阿婆如今是這里的常客，“天熱了還能來這孵孵空調，和老鄰居們話話家常”。

社區在“四百”大走訪時聽到了不少居民這樣的心里話：想要個能歇腳、能測血壓、能搞點文體活動的地方。于是，5號樓那間閑置多年的屋子，就成了突破口。

社區沒有自己關起門來改，而是拉上了渤海銀行靜安支行、上海農商銀行靜安支行、區文物保護管理服務中心等共建單位，還有沿街商戶、社會組織、快遞小哥……大家一起商量著來。

五塊功能區域，

一間小屋子裝下多樣需求

華沁居民區黨總支書記王愛英告訴記者，這次改造盯準了三件事：空間怎么改、樓組怎么提質、治理怎么增效。

屋子雖然面積不大，卻被巧妙劃成了五塊功能區域——議事協商、閱讀閱覽、健康自測、歷史文化展示、兒童活動，老中青幼都能在這里找到自己的一方天地。樓道里的老舊管線換新了，墻面刷新了，綠植也添上了，居民們還一起定了個樓組公約。

更關鍵的是，這里不是改完就完事，而是搭了個長期運轉的機制——共建單位輪流“上崗”，紅色宣講、義診、非遺體驗輪番登場，把“一次性熱鬧”變成了“細水長流”。

改造方案，居民說了算

這次改造，從頭到尾都是居民在拍板。三輪意見征集下來，居民提的“加裝空調”“增設血壓儀”這些建議都被采納了；改造方案還專門開了場聽證會，大家一起商量、一起拍板。

“我們提的建議真的被聽進去了，不是走個過場。”居民區議事會上，住在5號樓的李伯伯是最早參與討論的居民之一，“就說加空調這事兒，我們提了以后沒多久真的就裝上了。”

拉來的資源也很實在：渤海銀行捐了圍棋器具、開起了公益棋類課；申萬宏源證券定期講金融反詐；醫療機構上門坐診，中醫義診成了常態；文化單位帶來非遺體驗……優質資源就這樣常態化地“住”進了社區。

最有意思的是，社區還專門請來片區的外賣、快遞小哥開座談會，問他們想要什么。

“夏天送外賣最怕沒地方喝水、歇腳，現在這里隨時能進來坐坐，冬暖夏涼的。”

常年在這片跑單的外賣小哥小陳說，

“社區拿我們當自己人，我們也愿意幫著留意，看到啥不對勁的馬上跟居委反映。”

如今，這些小哥不只是“路過”社區，還當起了“流動網格員”。

空間設計上也花了不少心思。墻面選了暖色調，地面做了防滑處理，專門照顧老人；靠窗的卡座、可折疊的議事桌，實用又好看；墻上掛著居民的老物件和沁園邨的歷史圖文，一秒進入懷舊時光；兒童桌椅還特意做了圓角，護住孩子的安全。

為了讓這間屋子能一直運轉下去，社區還定了《“沁鄰薈”使用管理公約》，搞了個“輪值主席”制度——社區能人、熱心居民、黨員輪流坐鎮，誰家有問題隨時反饋，形成了一個閉環。

開放不到一個月，

社區客廳熱鬧起來了

“這屋子就是我們大家一起商量、一起動手弄出來的，跟自家客廳沒什么兩樣。”

家住沁園邨多年的王阿姨這樣形容，“以前鄰居見面點個頭就過去了，現在天天在這兒碰面，話都多了。”

“沁鄰薈”開放后，效果立竿見影。 近一個月以來，3場居民議事會開下來，大家提的建議采納率超過80%。

開放以來，這里已經開展了夏至茶會、中醫義診、漢服體驗、科普課堂等5場特色活動，服務居民超300人次。快遞小哥們在這喝上了免費的水、歇上了腳，高溫天還有清涼慰問；作為回報，他們也主動當起了樓道的“安全員”。

社區還挖出了不少老底子。1932年建邨的歷史、阮玲玉舊居的故事，配上“沁聲薇語”欄目做的中英雙語導覽，讓老弄堂的故事繼續講下去。“沒想到自己住了幾十年的樓里還有這么多故事”，一位居民看著墻上的老照片感慨，“這些東西留下來，比什么都珍貴”。

下一步，

這間屋子還要玩出更多花樣

華沁居民區打算繼續在“沁鄰薈”上做文章，持續深化社區治理建設。比如，以該陣地為片區核心議事平臺，帶動更多樓組打造特色自治公約，全域推進“美麗樓組”創建；聯動社會組織、沿街商鋪豐富便民服務清單，持續完善“15分鐘社區生活圈”；激活志愿力量，廣泛吸納新業態從業者、共建單位黨員參與空間運維，不斷擴大社區共治“朋友圈”；深挖文化內涵，編撰《沁園邨故事集》，打造名人文化與紅色文化融合特色游覽路線，將“沁鄰薈”升級為微型歷史文化驛站。

社區好不好，居民感受度最深。從沒人愿意多看一眼的閑置角落，到街坊鄰居搶著來坐坐的鄰里會客廳，石門二路街道華沁居民區“沁鄰薈”的故事，是社區傾聽民意、多元共治的生動縮影。

“沁鄰薈，親鄰匯”，這方寸之間的樓組公共空間，正把“遠親不如近鄰”的老話，重新講成了百年沁園邨里的新故事。

記者：黃小清

編輯：葉蘋

圖片：石門二路街道

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