虹口百年洋房慘遭掏空，住了一輩子的阿婆被迫搬家，違規(guī)拆改百年老宅釀成大禍，房主判刑，受害住戶維權(quán)難

身居上海百年老洋房

只因隔壁新來一戶鄰居

住了一輩子的老宅

卻只能被迫搬走

隔壁搬來新鄰居

房屋傾斜、開裂

薛奶奶所住別墅地處上海虹口區(qū)，建筑落成近百年，樓棟三層，共計(jì) 7 戶居民，薛奶奶居住在二層。

周邊相鄰別墅為同期營建，該房屋門牌號(hào) 10 號(hào)，左側(cè)緊鄰 9 號(hào)別墅。

2023年6月，9號(hào)別墅換了新主人，開始重新裝修。

2023年10月，薛奶奶發(fā)現(xiàn)自己的房子開始出現(xiàn)各種各樣的問題。薛奶奶家背面的墻出現(xiàn)了裂縫，從房屋頂部一直開裂到地板，整堵墻四個(gè)角全部開裂。

薛奶奶的鄰居房屋也集體受損，出現(xiàn)了屋頂、地板傾斜等問題。衣柜門會(huì)自動(dòng)向一邊傾倒，鄰居叔叔反映有扇門怎么也關(guān)不上了。

不只薛奶奶所在的10號(hào)樓，8號(hào)樓的樓道里，墻面也有大面積脫落，密集出現(xiàn)裂縫。

相鄰的樓棟都出現(xiàn)問題，大家自然把目光投向新搬來的鄰居。薛奶奶發(fā)現(xiàn)9號(hào)別墅一面外墻被拆除了。也就是從這個(gè)時(shí)候開始，家里的墻壁出現(xiàn)裂縫等問題。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，當(dāng)天是星期六，仍有施工隊(duì)在施工，薛奶奶稱，裝修隊(duì)早上6點(diǎn)45分就開始敲敲打打，每天如此。

因?yàn)榉课莅踩隽藛栴}，在無法聯(lián)系房主，對(duì)方還不停工的情況下，薛奶奶等人向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T進(jìn)行舉報(bào)。

百年別墅被掏空

住戶緊急撤離

執(zhí)法人員檢查后發(fā)現(xiàn)，這棟百年別墅幾乎被掏空了！

9號(hào)別墅一層所有的房間隔斷墻體都被拆除，一層的一面外墻也被拆除，只靠幾根鋼管支撐著。不僅如此，一層的地下也都被掏空，里面還積滿了水。除此之外，9號(hào)別墅里一根從地面貫穿到屋頂?shù)某兄啬局矎牡撞勘唤財(cái)啵チ酥巫饔谩?/p>

經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，9號(hào)別墅上述行為都是破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為，破壞程度被評(píng)定為五級(jí)，是最高等級(jí)，房屋存在隨時(shí)坍塌的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)?shù)卣块T在得知情況后，一面責(zé)令9號(hào)別墅馬上停工，一面要求相鄰的10號(hào)、8號(hào)別墅的居民立即撤離。薛奶奶等多戶居民被緊急安置到了附近的酒店，生活秩序全被打亂。

房主、施工負(fù)責(zé)人相互推諉

雙雙獲刑

執(zhí)法部門找到了9號(hào)別墅的房主季某。季某表示，他購入這處房產(chǎn)后，就以85萬元的價(jià)格，將裝修工程承包給了姜某。季某推脫說不懂，裝修由姜某全面負(fù)責(zé)施工。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，姜某并沒有裝修資質(zhì)，他接下9號(hào)別墅的裝修工程后，沒有走正規(guī)審批手續(xù)，更沒有接受政府部門監(jiān)管，自己找人就動(dòng)工。姜某稱，他曾提醒房主季某需要報(bào)備，可季某說報(bào)備手續(xù)弄不下來，讓他先施工，有問題他來承擔(dān)。

姜某還稱自己曾提醒屋主季某，別墅底下是沙土，施工稍有不慎就會(huì)動(dòng)搖房屋根基，但季某仍堅(jiān)持開挖。

“他（季某）說黃浦江隧道都挖了，我說我沒這個(gè)設(shè)備”。

面對(duì)記者提出的誰想挖地窖的問題，季某拒絕回答。

經(jīng)審理，上海市虹口區(qū)人民法院分別于2024年10月和2025年9月，認(rèn)定姜某、季某兩人構(gòu)成危險(xiǎn)作業(yè)罪，判處季某有期徒刑一年，判處姜某有期徒刑十個(gè)月，緩刑一年，并禁止他從事住宅裝飾裝修工程六個(gè)月。

住戶仍未獲補(bǔ)償

政府組織了專業(yè)人員對(duì)9號(hào)、10號(hào)、8號(hào)別墅存在的安全隱患進(jìn)行了緊急搶修加固，在確認(rèn)安全隱患解除后，薛奶奶等居民被安排回家，可房屋的質(zhì)量問題并沒有完全解決。有關(guān)部門檢測(cè)認(rèn)為，居住安全沒問題，但房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，應(yīng)當(dāng)采取措施加固。然而，加固的錢由誰來出成為問題。

除了房屋加固維修，住戶們還遭受許多直接經(jīng)濟(jì)損失。薛奶奶等住戶表示，房主從來沒有賠償過一分錢。住戶緊急撤離時(shí)，除隨身物品外其他東西都無法帶走，在賓館居住的105天里，一日三餐需自行解決，還要忍受生活動(dòng)蕩與精神折磨。

由于房主季某目前正在服刑，薛奶奶等住戶準(zhǔn)備等季某刑滿釋放后就這次事故導(dǎo)致的各種經(jīng)濟(jì)損失與他協(xié)商，協(xié)商不成將向法院提起民事訴訟。

中國社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所研究員謝鴻飛表示，鄰居過度裝修，可能給相鄰方造成一些不必要的損害，相鄰關(guān)系的一方有權(quán)利予以救濟(jì)。

來源 | 新聞晨報(bào) 陸靖珺綜合CCTV今日說法

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