官方明確定調！這幾大片區潛力巨大！房企拿地/新盤曝光，市場又熱鬧了！

5月25日，西安召開重點開發片區規劃建設座談會，會議強調要“以更大力度、更實舉措加快推進”。

此次會議核心在于，指出 “3+3+9”的15個重點片區格局，為接下來西安發展劃定具體范圍。

首個“3”為 長安未來信息港、灃西三航科技園、經開智谷 三大綜合科創片區，主打產學研融合、科創產業落地。

第二個“3”是 幸福林帶、蓮湖團結、西電片區 三大主城更新示范區，主攻舊城改造、存量煥新，未來地段價值預計持續攀升！

剩余 “9” 為九大市級新質產業園區，承載先進制造與新興產業落地。

可以說該規劃推動西安由外延擴城轉向主城深耕、產城提質，也是接下來房企拿地、置業選籌的核心價值導向，在此政策加持之下，西安土拍及純新盤入市加快了速度！

01 保億置業重倉大明宮片區 一次拿下2大地塊

6月1日，保億置業一舉拿下大明宮WY18-10-183 、 WY18-7-78 地塊 ，片區生活配套成熟，居住氛圍濃厚。緊鄰金茂府、中國鐵建等豪宅，兩宗地塊容積率均控制在2.0以內，是大明宮難得的低密宅地。

地塊位于二環北路南北兩側，鄰近地鐵 3 號線、 4 號線；萬達廣場、四海唐人街等商業體云集，距大明宮國家遺址公園 1.3 公里。

保億置業目前在售有團結村板塊的保億潤園項目，多次開盤售罄，目前僅剩4棟樓清盤在售113-139㎡戶型，參考價1.5-1.6萬/㎡！

02 星火集團二環內新宅 引入貝好家C2M模式

6月1日，陜西星火實業成功競得二環內蓮湖區優質地塊。占地約42畝，總建筑面積約17萬平方米，坐擁地鐵1號線、8號線雙軌交通，西電實驗小學、市一中分校、西電中學、西電醫院、 軍工醫院 三甲醫院、勞動公園、華潤萬家大型商超等全維度醇熟配套。

項目規劃住宅、LOFT公寓、辦公、商業多元業態，規劃打造85㎡起3-4室全能四代宅，項目有望年內正式面世。

03 本土龍頭海榮地產斬獲未央湖核芯地塊

宗地60.729畝，成交總價5.08億元，樓面價4467元/㎡， 地塊緊鄰北辰大道快速路，距地鐵10號線景家堡站約1公里，交通通達性高；板塊內分布長慶未央湖學校、未央區第一學校、陜師大啟源校區等學校；周邊未央湖游樂園、浐灞國家濕地公園環伺 ，隸屬未央后村城改用地。

海榮深耕城北二十余年，目前對外在售 璟悅瀾庭建面約79-127㎡準現房， 經開鳳城十路地鐵口，下樓就是 經開第二學校 。

04 新興地產再度聯手貝好家，全面引入C2M全鏈解決方案

6月1日，西安本土老牌房企新興地產以2.125億元摘得長安區南大學城核心地塊。

宗地臨近地鐵15號線櫻花廣場站，緊鄰西北大學附屬小學、長安區第一中學實驗初級中學等優質學校，醫療和商業等配套成熟。拿地同期，新興地產官宣與貝殼旗下貝好家達成合作，全項目引入C2M全鏈服務打造高品質住宅。

房企現階段主力在售新興悅享之城，項目多月穩居長安區銷售榜首，建面約108-139㎡四代宅，優惠均價約14000元/㎡。

05 德通、博元、明豐新盤炸場 下半年熱鬧了

除了以上房企集中拿地，下半年純新盤也會迎來集中爆發，全都是主城核芯優質地段！

德通幸福林帶項目案名曝光為德通映錦庭：項目硬性配建36班九年一貫制公辦學校，補齊片區教育短板。 距地鐵1/8號線萬壽路站約200米，一路之隔千畝幸福林帶城市綠廊，近龍湖香醍天街、西京醫院。

團結村博元幸福源啟：西安首例創新室內化四代宅，摒棄外露錯層露臺，每層贈送獨立入戶光廳花園；全樓棟兩梯兩戶無連廊，層高3.15米，建面99-139㎡，99㎡即可做到四室兩衛，得房率突出。

團結村明豐安和璟云： 全社區兩梯兩戶私梯入戶，打造近9米巨幕入戶光廳+戶戶空中院館；主力戶型103/119/127/139㎡，103㎡規劃四房兩廳兩衛，空間利用率拉滿。

土門板塊博潤府：全盤6棟18層純小高層，下半年推向市場。 全系一梯一戶私享電梯廳，戶戶270°端廳+空中花園，戶型99-129㎡， 步行200米遠東一中、500米遠東一小，近地鐵 5/8 號線土門換乘站，咫尺高新。

結束語：

結合房企拿地選址與最新城市規劃戰略， 高新全域+主城三大更新片區（幸福林帶、團結、西電）、經開、長安未來信息港 是現階段及未來西安價值高地，2026你會在哪個片區買房，歡迎評論區留言討論~