河南
去年12月24日，位于賈魯河北岸、鐵建投城發(fā)花棲樾東側(cè)的鄭政出〔2025〕31號(hào)（網(wǎng)）地塊正式土拍。
這塊地，占地約44畝，容積率小于2.5，限高58米。
原本以為這塊地板上釘釘是鐵建投城發(fā)的，但結(jié)果出乎了意外。
他被一個(gè)叫安陽(yáng)緯地置業(yè)的公司以底價(jià)拿下。
安陽(yáng)緯地地產(chǎn)，在安陽(yáng)非常有名。
在安陽(yáng)，他開(kāi)發(fā)過(guò)萬(wàn)和城、萬(wàn)和城二期、萬(wàn)和城三期、萬(wàn)和府、萬(wàn)和城五期、緯地萬(wàn)和云璟、緯地萬(wàn)和云璟二期以及萬(wàn)和城八期等項(xiàng)目。
有錢(qián)，有實(shí)力，有夢(mèng)想。
當(dāng)其他新盤(pán)紛紛入市、產(chǎn)品出爐、甚至都開(kāi)始蓄客賣(mài)房時(shí)，緯地置業(yè)賈魯河北岸項(xiàng)目一直未見(jiàn)其音，未見(jiàn)其形。
前天，他終于姍姍來(lái)遲，其形現(xiàn)身。
這是在鄭州規(guī)劃局網(wǎng)站上公示的項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖。
同時(shí)，顯示了項(xiàng)目的備案名：玉河云上苑
從公示資料看出，項(xiàng)目容積率為2.49，共8棟樓——其中，6棟18F小高層+2棟12F類(lèi)洋房產(chǎn)品。其中，1號(hào)樓的東單元是15層。
臨賈魯河的樓棟為4棟樓——7#、8#、9#、10#。兩側(cè)是小高層，中間兩棟是類(lèi)洋房。
下面，是他的建筑效果圖：
能看出來(lái)，他也是標(biāo)準(zhǔn)的四代宅。
其空中露臺(tái)很有特色。
下面，是某一棟樓的戶(hù)型分布。
大概可以看出邊戶(hù)戶(hù)型亮點(diǎn)十足。
得房率極高。
據(jù)東哥情報(bào)得知，此盤(pán)的戶(hù)型面積，
小高層產(chǎn)品戶(hù)型面積以128平米、139平米的四房為主，還有部分110多平米的三房。
類(lèi)洋房戶(hù)型面積以160平米的四房為主。
此戶(hù)型面積配比，很務(wù)實(shí)，很專(zhuān)業(yè)，是符合市場(chǎng)需求。
背后的操盤(pán)人和產(chǎn)品定位者，是高人！
目前項(xiàng)目?jī)H僅是公示，具體案名還沒(méi)確定。
大門(mén)、會(huì)所、景觀等還在設(shè)計(jì)深化中。
入市時(shí)間和開(kāi)盤(pán)時(shí)間也就是未來(lái)1-3個(gè)月的事兒吧。
一些自媒體說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目是龍湖代建，其實(shí)是誤傳。
龍湖龍智造只提供項(xiàng)目的產(chǎn)品管理服務(wù)。
話說(shuō)，2026年的賈魯河沿線，真是一片熱土啊。
從招商時(shí)代映江河，到旭輝一江雲(yún)著、到招商攬閱、到春江觀瀾、到鐵建投城發(fā)花棲樾、到保利山水和頌、到保利縵城和頌、到電建臻和府，七八個(gè)樓盤(pán)在賈魯河兩岸一字排開(kāi)，相當(dāng)熱鬧。
這么多盤(pán)，你說(shuō)你想買(mǎi)哪一個(gè)？
如果你還沒(méi)想好，可以等等這個(gè)盤(pán)。
也許有大驚喜。
無(wú)論是產(chǎn)品，還是價(jià)格。
本文完。
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