遼寧
榆樹臺，占位絕佳，北連長白、東通奧體、南鄰會展，身處各大熱門板塊中心地帶，坐享多板塊資源輻射，堪稱渾南區寶藏板塊。
不過，對比周邊其他板塊，近年來榆樹臺發展節奏相對遲緩，城市界面依舊帶有“城鄉結合部”特征，制約渾南西部整體城市形象的提升。
但如今，板塊發展的序幕已然拉開。去年3月，榆樹臺打響城市更新第一槍，渾南西路南新科街東-3地塊以單價7050元/建筑平方米被中海成功摘得，溢價率17.50%，打造年度現象級熱盤——中海·盛京玖章。
7月22日，重磅消息傳來，榆樹臺板塊再度推出優質地塊。
據悉，華園路南金陽大街西-1地塊將于8月24日掛牌交易。地塊西至樹臺街、北至華園路，區位優勢突出，臨近中海·盛京玖章，同時靠近全新項目萬錦·紫檀東方，處在榆樹臺板塊新建住宅聚集帶上。
資料顯示，地塊土地面積40001.92平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大于1.2大于1.0，商業比例不大于5%，建筑高度不大于36米，起始價6225元/建筑平方米。
近些年，榆樹臺自身建設推進相對緩慢，但依托長白、奧體等熱門板塊蓬勃發展的外溢效應，交通路網、商業資源互通互聯，早已為榆樹臺積蓄趨于完備的成熟配套。
9號線、4號線雙地鐵加持，長白島、奧體兩大商圈環伺，無需漫長等待即可享受繁華生活。因此，對當下的榆樹臺來說，加快征拆推進、實現連片開發，是板塊破局崛起的核心要務。
從持續加大土地供應的動作不難看出，板塊正在打破長期發展僵局，開啟規模化開發新階段。
去年，板塊內渾南西路南新科街東-3地塊上演激烈角逐，最終以17.5%溢價率成交，足以印證房企對榆樹臺低密地塊價值的認可。
如今板塊再度推出優質低密地塊，華園路南金陽大街西-1地塊能否復刻此前熱度，拍出可觀溢價，令人期待。
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