猛料！南京這兩座大型商業(yè)，即將開業(yè)？

原定于今年6月26日雙店同開的河西德基時刻與仙林德基奧萊，真的要開業(yè)了嗎？

近日，有網(wǎng)友特地就仙林德基奧萊開業(yè)時間咨詢了一下相關(guān)部門，得到答復(fù)，大概時間6月份開業(yè)。

隨后，我又致電棲霞區(qū)相關(guān)部門的人員進(jìn)行確認(rèn)，其表示，“他們上次開會的時候，說的大概時間是6月份，由于中間變化太多，具體時間我們不能掌握。”

從官方回復(fù)來看，6月份能否開業(yè)尚存在很大的不確定性。

從工程進(jìn)度來看，兩個商業(yè)體簽約商家普遍均還沒有入駐裝修，6月26日開業(yè)時間非常緊張。

我昨天在河西德基時刻實(shí)探時，從工作人員那打探到，“6月份開不了業(yè)，離開業(yè)還早呢，今年下半年應(yīng)該差不多。”

01.

目前河西德基時刻的外立面已基本完工，僅個別地方尚需修整。粉色鋁板搭配弧形邊框，再加上藍(lán)色小馬裝飾貼，整體看起來十分時尚。

項(xiàng)目地下停車場入口已經(jīng)呈現(xiàn)，高端氛圍拉滿。

巨幅logo已懸掛上墻，格外引人注目。

許多工人正在鋪設(shè)商場外部的地磚，整體進(jìn)度看來已經(jīng)過半。

從一樓的情況來看，室內(nèi)裝修還有大半工程尚未完成，大廳里堆滿了施工材料，看不出任何裝修過的痕跡。簽約商家入駐裝修，得下半年了。

德基時刻與南京國金中心合力打造的中央綠軸下沉廣場已進(jìn)入外部收尾階段。該廣場總用地面積4853.8㎡，東接德基時刻，西連國金中心，涵蓋一層與負(fù)一層空間，整體造型酷似一把小提琴。

與此同時，有網(wǎng)友曝光了河西德基時刻備受矚目的奢華廁所施工實(shí)景圖，畫面極為豪華亮麗。待商場開業(yè)后，這兩處地點(diǎn)注定將成為城市全新的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

|圖片來自小紅書

德基時刻地處河西CBD核心，地鐵元通站上蓋。項(xiàng)目前身為南京世界貿(mào)易中心（2008年出讓，2014年由德基接手），總投資約50億元。

項(xiàng)目總建面達(dá)44萬㎡，涵蓋5A甲級智能辦公樓（68層/326.5米）、五星酒店、高端住宅等。

德基時刻底部商業(yè)裙樓——購物中心的體量約9.5萬方，預(yù)計(jì)將引進(jìn)輕奢、活力潮流品牌首店特色精品店超300個，初步規(guī)劃的業(yè)態(tài)分布如下（僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）：

• B1：科技數(shù)碼、黃金珠寶、輕餐

• 1F：美妝、腕表珠寶

• 2F：潮流、設(shè)計(jì)師、高端戶外

• 3F：品質(zhì)女裝、皮具配飾

• 4F：運(yùn)動、潮玩、兒童

• 5-6F：玩物倉、世界最美書博物館

• 7-12F：美食

• 13-14F：服務(wù)配套

其開業(yè)后，將與國金中心、華彩天地一起強(qiáng)力助推元通商圈競爭“南京第二大商圈”，對江寧百家湖商圈形成顯著壓力。

02.

仙林德基奧萊——云境烏托邦的外立面已基本建成，整體采用卡通潮流風(fēng)格如云朵般排布，極具視覺沖擊力，從空中俯瞰，這座商業(yè)新地標(biāo)宛若“云朵城堡”。

|圖片來自小紅書

外部園林還沒有完工，有很多工人與機(jī)械在進(jìn)行施工。

|圖片來自小紅書

室內(nèi)公共區(qū)域已經(jīng)大體亮相，有黑白風(fēng)格的，還有卡通風(fēng)格的。只是已簽約入駐的商家大多尚未啟動裝修。

|圖片來自小紅書

該項(xiàng)目坐落于南京仙林大學(xué)城羊山公園西側(cè)，距地鐵2號線羊山公園站僅一步之遙，總建筑面積約9.7萬㎡。

|圖片來自南京日報(bào)

作為全國首家藝術(shù)概念奧特萊斯，該項(xiàng)目將生態(tài)公園、文化休閑與商業(yè)娛樂融為一體，打造藝術(shù)、商業(yè)與自然共生的獨(dú)特體驗(yàn)。

商場計(jì)劃引入超過200家店鋪，其中B1層主打時尚女裝、潮玩運(yùn)動及網(wǎng)紅輕餐；1層以社交輕餐為主；2至3層涵蓋高階戶外、快時尚及生活方式業(yè)態(tài)；4層則規(guī)劃為精致餐飲區(qū)。

從曝光的品牌來看，德基奧萊已有Alexander Wang、Colombo、Armani、GIADA、Rituals等名品完成注冊或啟動招聘，再加上Peet's Coffee、肉肉大米、一緒、泥靴、蛋魂、椿田、need等一眾網(wǎng)紅餐飲品牌，陣容相當(dāng)能打。

盡管是首次涉足奧萊領(lǐng)域，德基奧萊已然成為南京奧萊市場的新標(biāo)桿，也將仙林的商業(yè)層級推向了新的高度。

03.

除了這兩個即將開業(yè)的德基外，德基還進(jìn)軍了江核。

近期，德基集團(tuán)成功中標(biāo)南京江北新區(qū)地下空間一期商業(yè)項(xiàng)目的前期咨詢服務(wù)，服務(wù)期為兩年。這意味著江北CBD“德基時刻”正式邁出實(shí)質(zhì)性一步。

根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，該服務(wù)合同金額達(dá)1530萬元，涵蓋商業(yè)策劃、設(shè)計(jì)與工程咨詢、招商策略及運(yùn)營管理等多個環(huán)節(jié)。

事實(shí)上，今年年初，新區(qū)中央商務(wù)區(qū)已與德基集團(tuán)簽署核心區(qū)商業(yè)合作協(xié)議，并與葛洲壩等公司就地下空間商業(yè)租賃達(dá)成意向。

在簽約活動中，德基提出打造“德基時刻”，一個以年輕潮流、多業(yè)態(tài)融合為特色的體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，強(qiáng)調(diào)場景創(chuàng)新與藝術(shù)賦能，塑造新型文化消費(fèi)場景，帶動定山大街區(qū)域商業(yè)氛圍及文旅升級，助力展現(xiàn)“十里江山新潮街、十里南京新濱江”的城市形象。

從河西到仙林，再到江北，三座“德基時刻”正在南京的東西兩端與江對岸同步生長。它們承載的不僅是商業(yè)體量的擴(kuò)張，更是板塊能級的躍升——河西元通商圈向“南京第二商圈”發(fā)起沖刺，仙林迎來藝術(shù)奧萊的全新標(biāo)桿，江北核心區(qū)則種下高端商業(yè)的種子。

期待這三座新地標(biāo)早日落地，為各自板塊注入活力，讓南京商業(yè)版圖再進(jìn)階。那時，我們迎來的不只是三家商場，而是一座更具想象力的南京。

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