四川
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近日網友發帖求助：南部縣紫荊華府小區，物業費1.9元/平。
網友稱：在未得到業主自愿同意的情況下，該社區的工作人員與部分幾個業主一起搞了一個“不正經、非正式”的業委會選拔賽。
6月11日，南部縣濱江街道辦事處回復：
您于2026年6月10日在四川群眾呼聲平臺反映的“南部縣紫荊華府小區物業費1.9元/平，社區工作人員與部分業主搞不正經、非正式的業委會選拔賽”問題已收悉。我辦浩口社區高度重視，立即對相關情況進行核實，現回復如下：
一、關于紫荊華府小區業主委員會籌備工作的說明
紫荊華府小區業主委員會的成立工作，始終在濱江街道辦事處、南部縣房管局等相關部門的業務指導下，嚴格按照《四川省物業管理條例》及小區業主大會籌備流程推進。社區在該項工作中，僅承擔第三方監督和聯絡協助的角色，具體包括：協助核實業主身份、監督投票過程的公正性、配合做好政策宣傳等。社區無權干預業主委員會的選舉內容，更不存在“與部分業主私自搞選拔賽”的情況。
二、關于業委會成立流程的合法性說明
截至目前，紫荊華府小區業主委員會的籌備工作已經過多次專題會議研判，并嚴格按照法定程序進行了以下環節：
成立業主大會籌備組（含業主代表、街道、社區、建設單位等）；
公示業主大會議事規則、管理規約等草案；
依法推選業主委員會委員候選人；
組織業主大會投票。
上述每一個環節均在小區顯著位置進行了公示，并接受全體業主的監督。因此，該業委會的籌備和選舉流程是正式、合法、合規的，不存在所謂“不正經、非正式”的情形。
三、關于業委會成立生效的法定條件
需要特別說明的是，業主委員會能否最終正式成立，必須由小區全體業主依法共同決定。根據《四川省物業管理條例》第三十條之規定：業主大會會議應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決；業主委員會選舉通過，需經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。社區將嚴格監督這一法定程序的執行，確保投票結果真實反映全體業主意愿。
四、給您的建議
對于您提到的物業費標準問題（1.9元/平方米·月），建議您對照前期物業服務合同約定，也可向縣房管局或發改局咨詢備案價格。若您對業委會籌備工作仍有疑問或異議，歡迎您隨時本人到浩口社區辦公室（地址：南部縣濱江街道浩口社區黨群服務中心）當面咨詢，社區工作人員將為您詳細解讀政策、查閱相關檔案資料。同時，也請您不傳謠、不信謠，避免因不實信息影響小區和諧穩定。
再次感謝您對社區工作的監督與關注！
此復
南部縣濱江街道浩口社區居民委員會
2026年6月11日
來源：四川群眾呼聲
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