溫州老板3次跨界創業！要花5.4億干這事

來源：天瑞地安

從電氣制造跨界駕培行業，再到從事不良資產“化妝師”盤活溫州全域閑置資產、打造標桿產業園區，甌海中甌匯產業園負責人顏建平的奮斗歷程，是溫州民營企業家深耕實體、破局創新的生動縮影。

他親歷了溫州民營經濟從小到大、從粗放發展到精細提質的迭代升級，也見證了本地閑置資源從低效閑置到賦能產業、存量土地從沉寂荒蕪到價值重生的深刻變革。

顏建平

顏建平的創業之路，始于四十年前一名瑞安農村少年的逐夢遠行。

從流水線到方向盤

草根少年的行業跨界

四十年前，16歲的顏建平告別家鄉桐浦鎮，懷揣質樸的創業初心，只身奔赴樂清市闖蕩謀生。初入社會的他，幾乎沒有任何工作經驗，一切從零起步，曾輾轉打過零工，后深耕電氣制造行業多年。日復一日的車間實操、電氣行業運營等工作，讓他吃透實體制造業生產、管理、市場全流程，為后續多元創業筑牢了根基。

樂清市暢達機動車駕駛員培訓有限公司

1994年，出于對機動車行業的熱愛，顏建平考取了駕駛證并順勢進入汽車租賃賽道，開啟事業第一次跨界轉型。在他的汽車租賃門店，時不時有客戶上門咨詢駕培業務，敏銳的商業嗅覺讓他捕捉到駕培行業藍海機遇。他立即聯動周邊駕校租賃教練車試水駕培業務。在吃透行業規則、摸清市場需求后，他迎來職業生涯的第二次跨界，攜手合伙人入局駕培新賽道，創辦樂清市暢達機動車駕駛員培訓有限公司，落地首家自有駕校。

樂清市暢達機動車駕駛員培訓有限公司

在經營中，因誠信經營、精細化管理、暖心化服務，顏建平的駕校在樂清市范圍內有口皆碑，駕培事業穩步擴張，他相繼在溫州區域內開設五所標準化駕校，他本人還被選為溫州市機動車駕駛員培訓行業協會會長，年均培訓駕考學員超萬人，辦學規模、口碑實力穩居溫州駕培行業第一梯隊。不止于此，他還立足主業延伸產業鏈，布局無人機培訓、網約車配套服務等新業態，構建駕培出行多元化經營體系。

（左一）顏建平在駕校內接待訪客

多年在駕培行業的深耕，不僅為顏建平積累了充沛的流動資金、成熟管理團隊、全域市場運營經驗，還練就了精準研判行業風口、統籌項目落地、服務中小企業及商戶的綜合能力，為他轉身布局不良資產盤活賽道，積攢了充足底氣。

破局固有 認知

視閑置“包袱”為“璞玉”

2009年前后，細心的顏建平發現，溫州區域內大量老舊廠房、低效園區長期閑置，因建筑老舊、設施破敗、業態落后，大多淪為司法拍賣資產，成為地方發展的存量“包袱”。

而顏建平卻從中看到了商機，他覺得閑置資產從不是發展累贅，而是有待雕琢、價值可期的“璞玉”。“我相信只要通過科學規劃、改造提質、專業運營，就能盤活不良資產，賦能本土特色產業集聚發展。” 懷揣這份實業初心，顏建平果斷試水老舊園區改造、不良資產盤活領域。

樂清新塘工業園，是他布局資產盤活賽道的首個項目，該園區占地約50畝，全域改造投入超1億元。那一年，顏建平帶領團隊扎根該工業園，重新規整園區業態、優化功能分區，修繕老舊建筑、升級水電路網，補齊園區生產配套，全流程參與資產交割、整體規劃、施工改造到基建完善、招商運營，全方位重塑園區軟硬件環境。

破舊園區蝶變現代化產業園區后，招商勢能全面釋放，大批中小制造企業相繼扎根，成為樂清本土中小企業優選營商載體。

項目首戰圓滿告捷，顏建平更加堅定了深耕存量盤活賽道的決心。十多年來，他步履不停，截至2024年年底，先后布局樂清、瑞安、永嘉等區域，順利完成5座老舊產業園提質升級并出讓，累計盤活低效工業用地近300畝，以實干書寫溫州存量資產盤活答卷。

革新改造打法

“三拆四改” 重塑老舊園區

2025年5月16日，是顏建平不良資產改造運營的關鍵節點，他以5.4億元高額拿下了從業以來體量最大改造項目，接手甌海原強強集團工業園，啟動中甌匯產業園全域提質改造工程。

中甌匯產業園

該園區位于甌海眼鏡小鎮核心區位，占地263畝，是溫州眼鏡產業集聚發展的核心載體，園區提質升級，關乎甌海眼鏡產業鏈補鏈強鏈、區域特色產業品牌提質升級。接手項目后，顏建平團隊從園區安全、產業、環境三大痛點入手，創新落地“三拆四改”系統化整治方案，精準根治老舊園區安全隱患、業態雜亂、配套缺失等遺留頑疾。

顏建平走訪轄區商戶

顏建平介紹，“三拆”是全面拆除違規違章搭建構筑物，清空擠占產業空間違建；淘汰園區高耗能、低效能、老舊落后生產設備，清退低效產能；規整全域違規架空電力管線，從源頭化解消防、生產雙重安全隱患，掃清園區發展障礙。

在“三拆”過程中，園區還配套落地“四改”提質工程，全方位煥新園區面貌：外立面統一翻新修繕，打造標準化高顏值產業園區；全域更新雨污管網、供電供水、消防排水等基礎設施，實現園區生產環保合規、運維通暢；配齊員工宿舍、全域休閑空間，引進品牌連鎖餐飲，補齊從業人員生活配套；升級全域智能安防、消防預警、全域監控系統，筑牢園區智慧安全防線。

中甌匯產業園

如今走進中甌匯產業園，園區風貌煥然一新：樓宇外立面規整統一，停車區域標準化規劃，貨運專用緩坡卸貨平臺便民高效，全域排水系統全面升級，園區秩序、安全標準、營商環境、配套功能實現跨越式升級，現代化產業園區格局初見雛形。

中甌匯產業園全貌

今年，園區內入駐商戶切身感受到園區蛻變，深耕眼鏡銷售四年的商戶周克瑞坦言：“園區環境大變樣，配套餐飲提檔升級，商務接待更有質感，營商面貌大幅提升，企業經營底氣更足。”

創新惠企模式

筑巢引鳳集聚全鏈產業

甌海是全國知名的眼鏡產業集聚區，轄區內集聚超千家眼鏡上下游企業，產業基礎為中甌匯產業園發展提供了優勢。立足當地產業稟賦，顏建平制定精準招商、靶向引育、內外聯動招商戰略，相繼帶隊奔赴深圳、丹陽、臺州等全國眼鏡產業高地，精準對接優質實體企業、科創項目，補齊園區高端產業短板。

“中小微企業抗風險能力弱、前期資金壓力大，是眼鏡行業普遍痛點。”顏建平說，為留住企業、賦能企業在園區內高質量成長，團隊特定制了惠企政策：落地租金減免、改造專項補貼、工業電價優惠等普惠政策，同時創新推出租金先用后付繳費模式，打破行業傳統預繳規則，大幅降低企業入駐資金門檻，緩解初創、中小商戶現金流壓力。

顏建平走訪園區商戶

如今，暖心服務、低成本入駐、全鏈配套等優勢形成了超強產業虹吸效應，不僅吸引外地優質眼鏡企業落戶甌海，更撬動大批外遷本土眼鏡企業回流扎根。溫州眾匯眼鏡有限公司便是回流企業代表之一，總經理黃暢彬說：“此前園區管理混亂、環境落后無奈外遷，如今園區軟硬件全面升級，顏總帶領的園區團隊經常主動對接訴求、高效解決經營難題，疊加裝修免租、停車減免等暖心服務，企業經營穩步向好，商務客商洽談量持續上漲。”

園區企業生產車間

“園區顏值是最好的‘招牌’，現在每天都有客戶上門！”黃暢彬笑著說。

目前，中甌匯產業園已入駐各類經營主體256家，其中新增規模以上企業12家，整體招商入駐率達87%。“2026 年全域改造收官后，將打造集研發、生產、加工、銷售、外貿于一體的標桿型眼鏡全產業鏈園區，預計園區入駐率將突破 95%。”顏建平說。

園區新入駐商戶在整理

“化妝師”到造夢者

錨 定智能眼鏡新賽道

在盤活存量資產、賦能傳統產業的同時，顏建平還跳出傳統園區運營思維，主動布局科創新賽道，助力甌海眼鏡產業轉型升級。

今年下半年，杭州光粒科技有限公司游泳智能眼鏡項目將正式進駐中甌匯產業園，該項目為溫州重點招商引資項目。顏建平非常看好智能眼鏡賽道前景，與企業多次洽談后，計劃出資500萬元深度參與項目共建，攜手深耕AI智能光學技術，推動智能科技與傳統眼鏡制造深度融合，升級產品附加值，助力甌海眼鏡搶占消費新興賽道。

與此同時，園區還將定向引進外向型外貿企業，打通全球化銷售鏈路，依托成熟外貿網絡，助力甌海眼鏡走出國門、拓寬海外市場，放大區域眼鏡產業國際競爭力。

“未來，園區將構建‘傳統眼鏡制造 + 智能科創研發 + 全域外貿出口’的多元發展格局，以科技賦能、業態迭代，助力溫州傳統特色產業破局升級。”顏建平說，作為一名瑞安人，他還將帶領園區和瑞安眼鏡產業進行深度聯動，助力兩地優勢互補、共享渠道，推動產業協同升級。

從電氣車間一線工人，到駕培行業領航者，再到深耕存量盤活、產業運營的實業企業家，三十余年跨界前行，顏建平事業賽道迭代更新，但扎根溫州、深耕實業、賦能鄉梓的初心始終不變。他以巧手盤活閑置資產，以匠心培育產業沃土，以擔當搭建共生共榮的產業發展平臺。

展望未來，顏建平目標清晰：持續深耕駕培領域，不良資產盤活、特色產業園運營及布局新興產業賽道，持續激活存量資源、促進實體經濟發展，以瑞安企業家的實干擔當，護航溫州民營經濟行穩致遠，助力地方傳統產業轉型升級，書寫實業興企、產業興城的新時代篇章。

【人物簡介】

顏建平，1970年出生于桐浦鎮嶺南村，2003年開始從事駕培行業，擁有二十多年駕培管理經驗，取得了由國家交通運輸部頒發的高級道路運輸經理人資格證書，具有創新意識和豐富的管理經驗，引領區域駕培行業整合重組，做優做強，推動行業轉型發展。2009年開始加入不良資產盤活、特色產業園運營行業，曾成功改造溫州區域內5座老舊產業園。目前，他擔任樂清市暢達機動車駕駛員培訓有限公司執行總裁、中國道路運輸協會理事、浙江省駕培行業協會監事長、溫州市駕培行業協會會長、中甌匯產業園負責人。