底價2550萬元，湖北中核投資轉讓西安景泰富房地產51%股權！

近日，北京產權交易所發布《 西安景泰富房地產開發有限公司51%股權》公告。

Part-1

轉讓底價2550.00萬元

標的名稱：西安景泰富房地產開發有限公司51%股權

預披露起始日期：2026-06-26

預披露結束日期：2026-07-24

轉讓底價： 2550.00萬元

保證金金額：760.00萬元

價款支付方式：一次性支付

西安景泰富房地產開發有限公司成立于2008年03月07日，注冊地位于西安經濟技術開發區鳳城八路西北國金中心D座13層1304室，法定代表人為常勇。經營范圍包括許可經營項目：*** 一般經營項目：房地產開發、銷售。

西安景泰富房地產開發有限公司由湖北中核投資管理有限公司（占股51%），北京景泰富房地產開發有限公司（占股24%），以及自然人股東持股25%。

西安景泰富房地產開發有限公司旗下有廊坊市煊一房地產開發有限公司（占股40%），貴州多彩景泰富房地產開發有限公司（占股40%）。

西安景泰富房地產開發有限公司截至2026年2月28日，營業利潤-17萬元，凈利潤-31萬元，資產總計196909萬元，負債總計216544萬元，所有者權益-19635萬元。

此次，轉讓持有西安景泰富房地產開發有限公司51%股權的是湖北中核投資管理有限公司。湖北中核投資管理有限公司背后主體是中國核工業集團有限公司。

截至2026年5月31日，西安景泰富房地產開發有限公司營業收入0萬元，營業利潤-13萬元，凈利潤-17萬元，資產總計193692萬元，負債總計213397萬元，所有者權益-19705萬元。

需要注意的是：西安景泰富房地產開發有限公司截至2026年5月31日，標的企業欠付轉讓方72280.89萬元；西安景泰富房地產開發有限公司負責剛家寨城改項目一級土地整理相關工作，目前剩余三棟安置樓尚未完成交付，本項目受讓方在受讓本標的后有義務督促標的公司保障安置房順利交付。

Part-2

剛家寨城改項目

早在2010年西安剛家寨城改項目啟動由西安景泰富房地產開發有限公司開發。該項目自2010年啟動拆遷，2011年開始預售商品房，百余購房者認購近2萬平方米，部分人已支付數十萬元房款。然而項目進展緩慢，2016年中核集團入股后更名為“中核長安印”，曾一度帶來重啟希望。但多年未實質推進。2025年4月，經開區自然資源和規劃局已公告撤銷原西安景泰富的《建設用地規劃許可證》，項目開發主體正式變更。

2024年12月12日，陜西嘉瀾房地產開發有限公司以成交價255900萬元1672.11萬元/畝，樓面價5016元/平米摘得JK3-34-355！該地塊也是刷新西安2024年土拍地塊總價地王。該地塊正是鳳熙雲著項目地塊。

陜西嘉瀾房地產開發有限公司成立于2024年04月16日，經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；物業管理；會議及展覽服務；停車場服務；城市綠化管理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營。

陜西嘉瀾房地產開發有限公司由天津信城達企業管理合伙企業（有限合伙）占股75%和信達重慶房地產開發有限公司占股25%。

信達鳳熙雲著項目位于位于西安經開區開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

信達鳳熙雲著占據城市北二環城市主干線。項目3條地鐵環繞（2號線與地鐵8號線市圖書館地鐵站,4號線西安市第三醫院地鐵站），項目距離北二環較近，同時地塊周圍有多條公交線路，出行極為方便；在地塊的西南側是西安經開第六學校，東北側方向是西安未央區三星小學，以及西安市經開第十小學等；還有西安市第三醫院（三級甲等綜合性醫院），長安醫院（ 三級甲等綜合性醫院 ）；距離最近的公園是文景公園、大明宮國家遺址公園、城市運動公園、漢城湖、紅旗鐵路公園等。商業配套有天地時代廣場。

西安市第三醫院是集醫療、教學、科研、康復、預防保健及涉外醫療為一體的三級甲等綜合醫院。醫院占地面積169畝，建筑面積23.41萬平方米，設置床位數2000張，2016年12月開診運行。于2018年5月掛牌“西北大學附屬醫院。

西 安市經開第六學校坐落于經開區中心區域（鳳城一路1號），是一所具有明顯語言文化標識的九年一貫制公辦學校。 學?，F有68個教學班，其中小學38個教學班，初中30個教學班。

信達鳳熙雲著項目周邊有鼎新花園、雅荷花園、盛世一品、佳馨花園等社區，這些小區都交付較早。

信達鳳熙雲著項目周圍薈萃了教育，醫療，公園，地鐵等一站式生活配套，這些配套所見及所得。

信達鳳熙雲著項目153畝大盤落位經開區，項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云觀瀾地塊，規劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業+1所幼兒園。戶型面積99--130平米。預計2027年4月30日交房。

信達進入西安相繼開發了信達凌璽臺、信達雁熙雲著、信達辰樾府、信達錦華頌項目，以及信達鳳熙云著項目。

寫在最后：信達鳳熙雲著項目央企經開百畝力作未來交付有保障；占據西安北二環城市主干線樂享一站式已經兌現的生活配套；主城北二環稀缺小戶型99平米；價格有競爭力1.37萬元/平米起。央企＋地段＋產品＋價格，凸顯信達鳳熙云著項目價值。

（來源：北京產權交易所）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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