緊急收藏！蘇州樓市最強陣容！四盤齊發(fā)炸市！最新消息

轉(zhuǎn)眼，2026年已經(jīng)過半。

但對于蘇州新房市場來說，真正的重頭戲，才剛剛開始。下半場的戰(zhàn)火，從這幾天開始，就已經(jīng)點燃！

這不，蘇州又有多個新盤傳來新動態(tài)——

跟上節(jié)奏！蘇州「四大天王」炸場

抬板洋房、古城墅區(qū)、湖景純墅...齊出

200萬級入門到千萬藏品，一應(yīng)俱全！

開展廳、開示范區(qū)、取證開盤全定了

最新消息來了——

1

蘇州道壹號！全系143&178平

打造園區(qū)首個“立體三重世界”

示范區(qū)本周五就公開！

萬眾矚目的園區(qū)首個抬板社區(qū)——招商蘇州道壹號終于有了新消息！

項目實景示范區(qū)公開時間已定，就在本周五！同時據(jù)悉項目 最快下周就將取證，即將開盤~

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示范區(qū)即將公開，今天就先來看下最新的效果圖過下眼癮——

層層抬升的臺地結(jié)構(gòu)一目了然，園林分出了多重觀景層次，已經(jīng)期待“正片”了~

會所與景觀也是無界交融，大面積的落地玻璃， 抬眼便是流水與綠意。

作為園區(qū)首個抬高社區(qū)，蘇州道壹號 把小區(qū)做成了7.5米起的「三層立體世界」——

丨生活層：住宅首層能達到7.5米

丨地面層：約4000㎡庭院會所，規(guī)模整個園區(qū)都少見

丨地下層：地鐵直連地庫（申報中）

甚至還主動在紅線外圍的濱河景觀做了升級，打造濱水步行休閑帶（申報中），讓業(yè)主在湖東核心擁有一片后花園。

其次，戶型也都是純粹改善！與客戶共創(chuàng)后，項目打造約143/178㎡純洋房產(chǎn)品——

建面約143㎡的戶型，給了4房+大公區(qū)+豪宅的享受

建面約178㎡的戶型則是更PLUS版本的大平層。

更加分的是，項目還創(chuàng)新推出AB雙風(fēng)格（約143㎡）裝修可選，品牌也走實用買手系路線，妥妥蘇州少有的懂市場、聽業(yè)主心聲的良心開發(fā)商！

低密洋房、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、立體生活、稀缺戶型…再疊加近期金雞湖右岸地王帶來的新一輪熱度，僅296套的蘇州道壹號，肯定是要拼手速了！坐等開盤！

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2

年輕人“定制”豪宅！天空之橙

放風(fēng)價200萬級！超級性價比

目前已取證，周日要開盤！

再來看很多年輕人關(guān)注 的天空之橙！

就在昨天項目正式取證，同時官宣本周日正式開盤，節(jié)奏非常快~

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開盤倒計時，咨詢通道在此

據(jù)悉項目示范區(qū)公開以來已經(jīng)有超2300組客戶到訪了，這人氣放在當(dāng)下樓市也是真正的獨一檔了~

而能吸引這么多客戶關(guān)注，還是在于產(chǎn)品夠優(yōu)秀——

一方面，這是吳中太新首個抬高社區(qū)！項目整體抬高5米，分為地上層、地面層、地下會所層。

會所功能根據(jù)年輕人興趣愛好定制，包括恒溫泳池、健身房、電競館、劇本殺空間...據(jù)悉會所+架空層總面積直接達到了4800多平!

另一方面，項目打造 了6幢10F洋房+7幢15-17F小高層，也是太湖新城起步門檻最低的新房產(chǎn)品——

▌小高層戶型：約108-114平！

▌洋房戶型：約117-132平！

更關(guān)鍵還在于項目的質(zhì)價比！

此外天空之橙的放風(fēng)價格也是真的降維打擊，全系戶型都在2字頭！作為年輕人的第一套定制新豪宅，首開預(yù)計大概率要搶，感興趣的客戶要抓緊了。

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3

人民路上首個低密墅區(qū)——

金茂滿元！最大200平

展廳已公開！多圖最新曝光

此外，人民路上的唯一低密墅區(qū)——金茂滿元，位于蘇州會議中心的展廳也已公開！

咨詢通道正式開啟，歡迎掃碼咨詢

這是金茂繼姑蘇金茂府后時隔14年再入姑蘇核心，直接帶了最新的 「滿系」產(chǎn)品。

作為金茂最新的產(chǎn)品力創(chuàng)新IP，其主打“豪宅年輕化”，在顏值、產(chǎn)品力等方面都有提升，來看看其他項目實景感受下——

北京、南京、三亞金茂滿系項目實景圖

而在蘇州，金茂滿元也必將延續(xù)大熱態(tài)勢了，主要還是在于這個項目的確十分創(chuàng)新，來看最新曝光的效果圖——

項目打造了6棟疊加+6棟墅區(qū)洋房，也是板塊首個抬高社區(qū)。

示意圖，不作交付依據(jù)

依托抬板設(shè)計，項目也能更好的利用臨河優(yōu)勢，打造出“古城浮島”生活。

示意圖，不作交付依據(jù)

此外，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約 2700㎡立體會所，涵蓋私宴廳、健身房、圖書館、兒童活動區(qū)等功能。

示意圖，不作交付依據(jù)

至于大家關(guān)心的戶型方面，也是很適合改善人群——

▌疊加戶型：約170-200平！

▌洋房戶型：約130-143平！

設(shè)計創(chuàng)新也非常多，都是戶戶大面寬、大尺度、大陽臺、高贈送...簡單看下平面圖。

4#樓疊加戶型

9#樓洋房戶型

最后，關(guān)于板塊再多說兩句，由于項目位于南門與吳中交匯處，背靠人民路，所以周邊生活氛圍真是沒得說。

作為人民路唯一低密墅區(qū)，項目今年就要入市，坐等了~

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4

一線獨墅湖！綠城鳳棲東方

最大700平，豪宅屬性拉滿

顏值太頂！目前展廳已公開

此外，斷供多年來的獨墅湖西也有新盤上新！即——綠城鳳棲東方！

項目由中電建集團與綠城管理聯(lián)合打造，目前位于蘇州中心的展廳已經(jīng)公開，預(yù)計最快本月就會公開示范區(qū)。

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根據(jù)規(guī)劃，鳳棲東方將打造純別墅業(yè)態(tài)，包括13 棟聯(lián)排與3棟疊加，僅78席，豪宅屬性拉滿。

從項目最新流出的效果圖看，項目顏值也是絕對的蘇州第一梯隊——

比如，光看立面，你就能感受到東西方元素融合的高級感。

雙色魚鱗瓦、海棠檐角勾勒江南風(fēng)骨；超大觀景露臺，又賦予建筑現(xiàn)代的高級感。

大尺度的露臺，也將湖景視野進一步擴大。

最好看的還有會所的設(shè)計，參考的是羅馬“文明宮”拱券形制。

據(jù)悉會所規(guī)劃超1000方，涵蓋主題藝廊、健身俱樂部、律動瑜伽室、壁球運動館、高爾夫室內(nèi)推桿等多元空間。

此外，項目戶型也有最新曝光，清一色的大面積、大尺度，專為高端改善而來——

| 疊加面積：約352-490平

| 合院面積約465-690平

值得一提的是，雖然獨墅湖西沿岸一直是傳統(tǒng)的吳中富人區(qū)，但近年來卻供應(yīng)寥寥。板塊上一個別墅項目還是2016年首開的獨墅灣了。

截止現(xiàn)在，獨墅湖西別墅已經(jīng)斷供近10年了！鳳棲東方一出，已經(jīng)能想象到后期銷售火熱程度！

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下半年開始蘇州新房集體出擊，從首置到終改都有的挑~

而未來隨著這些新房取證開售，接下來蘇州核心板塊的樓市格局、房價體系，都將迎來新一輪重構(gòu)！