法源寺老胡同里來了創業年輕人 | 新青年?創業場

記者/解麗

編輯/李澤偉

胡斐雄給顧客講解他的古建文創 攝影/劉暢

在北京西城，年輕人創業的第一站，可能不是寫字樓、產業園，也不是商場柜臺，而是一條有著數百年歷史的老胡同。

法源寺街區的爛縵胡同里，青磚灰瓦還在，鴿子在樹下咕咕覓食，紅色愛心球卡在枝杈間，掛著“青春小店”牌匾的店鋪沿街排開。走進119號院，“西引力”青年創新創業試驗場里，有23歲的建筑學研究生把太和殿、祈年殿做成分層冰箱貼，有插畫博主在調試著直播燈光，有北京理工大學的學生在為排球機器人收集市場化數據……

這里不是簡單的文藝打卡地，而是西城給青年創業者搭起的一個“低成本試錯場”。2至4周短期駐留，只需支付水電雜費，年輕團隊就能在真實街區里見顧客、測產品、跑模式。對很多年輕創業者來說，原本“不敢想”的老城空間，突然變成了一張可以上場的入場券。

《新青年·創業場》“厚土”篇關注的，正是這樣的城市托舉：當一座老城愿意把空間、資源和社區場景打開，年輕人的創業火苗，也就有了落地生根的地方。

老胡同里的“創業新手村”

走進爛縵胡同，很容易被這里的反差感吸引。

一邊是青磚灰瓦、老樹院落和法源寺街區沉淀下來的歷史氣息；另一邊，是潮流涂鴉、咖啡香氣、直播設備和年輕主理人的日常忙碌。胡同不再只是被觀看、被懷舊的城市風景，也開始成為年輕人試產品、做內容、找市場的創業現場。

119號院，就是這條胡同里最有代表性的變化之一。院外，“西引力”青年創新創業試驗場的燈箱十分醒目；院內，展柜里擺著一組組古建文創產品，北房里燈光和直播設備已經架好，年輕創業者在這里迎接顧客，也迎接真實市場的第一輪反饋。

23歲的胡斐雄，是最早來到這里試水的青年創業者之一。他是北京建筑大學在讀研究生，也是“北建零創”的創始人。4月底入駐“西引力”后，他第一次把團隊的古建文創產品放進老城真實街區，開始和顧客面對面打交道。

“這不是一個普通攤位，這是我們的首發陣地。”胡斐雄表示。他指著一組分層冰箱貼介紹說，這是所有文創里賣得最火的一款，精準還原了包括太和殿、祈年殿、佛香閣等北京古建筑結構，龍椅的位置、梁柱上的彩繪、建筑的層次關系，都被做成立體細節，既可以一層層打開，也可以磁吸在一起。老城文化被壓縮進一個小小的文創產品里，又以年輕人熟悉的方式重新被帶走。

對胡斐雄來說，最重要的變化不是多了一個擺攤空間，而是創業從“想象中的市場”進入了“真實的街區”。顧客會拿起產品詢問價格，會現場拆開看結構，會告訴他們哪些設計更好懂，哪些細節更打動人。五一期間，團隊日均營業額達到千元以上；更意外的是，還有外地文旅部門工作人員在考察北京市場時走進爛縵胡同，看到產品后主動提出合作意向。

“以前覺得入駐西城要很多錢、很多程序，現在西城主動給了我們一張入場券。”胡斐雄說。在“西引力”試驗場，他可以在一定期限內免費使用場地，只需支付水電雜費。對一個還在學校里的創業團隊來說，這意味著試錯成本被大大降低。

同一個院子里，秦楠也在經歷另一種“從線上到線下”的變化。他是BIBF菠蘿圈兒國際插畫展的發起人，在小紅書擁有6.3萬粉絲。入駐119號院后，這里成為他的線下粉絲見面會和課程研發中心。很多學員過去只在網上看課，如今可以走進胡同，看到真實的教學環境、作品和團隊。

“信任感完全不一樣。”秦楠說。

這正是“西引力”試驗場想要提供的東西：它不是簡單給青年創業者一間鋪子、一個攤位，而是把他們放進真實街區，讓產品接受顧客檢驗，讓內容遇見線下人群，讓創業者在低成本條件下完成一次市場演練。

在這條老胡同里，年輕人不需要一開始就承擔高額租金，也不必只停留在PPT和計劃書里。他們可以先上場，先被看見，先和真實世界碰一下。

而對西城來說，這個小小的院落也不只是一個青年項目展示空間。它更像一次老城更新的新實驗：當閑置院落、青年創意、街區流量和社區生活被重新連接起來，一條老胡同就不再只是歷史的容器，也成為年輕創業者的“新手村”。隨著“北建零創”的期滿，北理工大學的排球機器人項目正式入駐，“新手村”里的“新手們”正在滾動著進入。

原創視頻：創業火苗有了生根之地 攝像 / 劉暢 剪輯 /郭茂勇

從“城市試點”到“街區深耕”

“西引力”試驗場的開辟緣于西城區今年啟動的青年發展型街區建設，采用“短期駐留、低門檻啟動、高頻次輪換”的運營模式，即2至4周免費使用臨街空間，僅支付水電雜費。這種“快閃”式的經營，既滿足了青年創業者驗證商業模式的需求，可以低成本試錯，又保持了街區業態的新鮮感和活力。

說起青年發展型街區建設，團西城區委權益部部長任少嵐介紹，這是一個著眼微觀的突破口，“我們將視角從宏大的城市建設細化至街區建設，致力于打通服務青年的‘最后一公里’，建立起‘政府搭臺、企業賦能、高校助力、青年主角’的協同機制。”

實際上，從2020年底申報、入選全國青年發展型城市建設試點起，西城便確立了“西城讓青年大有可為”和“青年在西城大有作為”的兩大核心目標，開始從頂層設計層面，創新建立區、街兩級青年工作聯席會議機制，同時在該區十四五規劃綱要中設立了“青少年成長與發展專欄”，制定青年專項規劃即《西城區“十四五”時期青少年事業發展規劃》，加強青年發展規劃與其他專項規劃的銜接協同。

試點中，西城區將青年優先發展理念融入城市規劃、建設、管理全過程，打造以“西有青年”為核心的青春活力城市名片。推動青年發展項目納入政府民生實事項目，推動青年發展規劃工作納入黨委政府考核。“今年，團中央等15個部門聯合印發了相關意見，圍繞推動青年發展型城市建設提出18項舉措，其中要求系統優化青年‘進得來、留得下、住得安、能成業’的發展環境。在這個宏觀背景下，我們開始思考如何把工作做得更細、更實。于是，打通‘最后一公里’被我們鎖定。”任少嵐說。

如何打通服務青年的“最后一公里”，西城區決定先讓數據說話。服務青年先要讀懂青年的“流量密碼”，就這樣，《西城青年“畫像”研究報告》出爐。報告顯示，截至2026年4月，西城區戶籍青年人口（14-35周歲）25.36萬，是全市青年常住人口密度最高的區域。其中，廣外街道、牛街街道、展覽路街道的青年占比最高；西城青年的職業選擇呈現出金融、科創、公共服務“三元聚集”的特征，三者合計占全區就業青年總量的73.56%；青年創業的痛點集中于“缺資金、少場地、怕風險”……這樣的一組數據，讓西城區直接鎖定了西城青年工作的“主戰場”——必須深入街區，深入胡同，同時，更多地關注向數字經濟、文化創意、金融科技等高精尖領域延伸。

正是基于這一決策進階，西城區首先在牛街街道的法源寺歷史文化街區，創新打造了“西引力”青年創新創業試驗場，“青創場不僅是一間鋪子、一個攤位，更是一套賦能閉環。”任少嵐說，團區委聯合區屬國企和屬地街道，盤活法源寺街區騰退空間，將其改造為青年創業試驗田。入駐團隊可享受場地支持，擁有2-4 周真實經營場景，用來驗證商業模式。還能獲得導師與資源陪跑，每周參與一次創業輔導，對接投融資、法律、財稅等專業支持。對于優秀項目可從“試驗場”轉入“加速器”，獲得更長周期、更大空間的全鏈條扶持。

那么在寸土寸金的北京西城，將四合院以“僅收取水電雜費”甚至“免費”的形式提供給青年，僅僅是一場單純的公益行動嗎？對于法源寺街區更新的運營主體——西城區屬國企大德公司來說，在對片區進行更新之后，新的使命就在于對其中的閑置院落進行盤活。“將119號的閑置空間免費拿出，與團區委共建青創場，看似‘無償讓利’，實則是一場雙向賦能、多方共贏的戰略投資。”大德公司副總經理李平花表示，此次合作經過公司多部門審慎研判與層層上會，最終順利落地，“一方面這是國企的社會責任，另一方面我們看中的是青年創業者所能帶來的獨特文化IP和持續流量，它是激活街區活力的‘關鍵變量’，打出法源寺街區的知名度與影響力，同時也省去了不少宣傳成本。”

實際上，在短短一個月的時間里，大德已經看到了多方共贏的信號。“北建零創”在經過這一段的試水后，信心與底氣變得十足，已經決定在法源寺街區租下小一些的臨街鋪面，“目前正在選址當中。‘菠蘿圈兒’也準備將119號整院租下，后續運營中，將保留青創場原有孵化功能，同時自主打造書店、咖啡、簡餐等特色業態，實現公益孵化與市場化運營有機融合，讓老四合院煥發出新生機。”李平花介紹說，下一步還將鏈接團區委豐富的高校聯盟資源，在閑置空間掛牌建立高校實踐基地，對接各大高校創意人才與優質實踐項目，為街區發展注入年輕化、創意化活力，持續優化街區業態。

在浪漫胡同已經開了8家青春小店 攝影/劉暢

“組合拳”構建協同新業態

西城區青年發展型街區建設，不止于“試驗場”這一拳，“我們推出的是一套組合拳，同步打造‘西友?理想家’青年人才公寓、‘青春小店’賦能計劃以及‘西友?靈感場’主題沙龍等品牌，構建起‘政府搭臺、企業賦能、高校助力、青年主角’的協同生態。”

據任少嵐介紹，西城青春小店賦能計劃聚焦青年主理人小微創業業態，從宣傳推廣、金融幫扶、能力提升、平臺共建、長效服務五大維度賦能，系統性扶持青年小店成長、培育“青春經濟”。截至目前，全區近40家小店報名參與，經篩選，第一批西城青春小店共15家，分布在法源寺街區、白塔寺街區、大柵欄片區等地。

西城區發布的“青春小店”招募廣告這樣寫道：我們正在尋找這樣的“青春小店”：在西城區依法注冊登記，誠信經營，無不良記錄；小店業態聚焦青年高頻消費場景，比如潮玩文創類、興趣圈層類、體驗社交類、健康生活類、知識賦能類、數字娛樂類等；小店主理人或實際經營者年齡不超過40周歲，或店內35周歲以下員工占比達50%及以上；經營時間超過半年，擁有線下實體店鋪。

在爛縵胡同，就有8家小店掛上了“青春小店”牌匾。推開OONAGH（烏娜）咖啡餐吧那扇木質的院門，仿佛進入了一個靜謐的世外桃源。院子里綠植環繞，陽光透過樹葉灑在木質桌椅上，三三兩兩的年輕人正在低聲交談。主理人楊文倩在胡同還在改造的時候就決定入駐，“看過改造方案后，我就覺得與自己的經營理念十分契合，那就是在有歷史文化的老街區注入年輕人的活力，這種契合吸引了我。”如今，楊文倩除了經營自己的店鋪外，還撐起了周圍的3家小店。

解決了“起步難”，更要考慮“留得住”，西城區又為青年人才打造了“西友·理想家”青年人才公寓。“我們還是找到了大德公司，想辦法從共生院中改造出面向青年人的精裝房源，實行‘低租金、高粘性’政策。通過租金補貼和社群權益兌換，讓青年能夠以市場價6至7折的優惠‘拎包入住’。”記者在東莞會館原址院內，看到兩套已經裝修完畢的青年人才公寓，木質屋頂下，中間的櫥柜將房間隔離成起居室和客廳兩部分，床鋪、沙發、空調、洗衣機、冰箱等一應俱全，“目前我們正在篩選合適的高校聯盟畢業生入住。”任少嵐表示。

秦楠已經開始融入爛縵胡同 攝影/劉暢

從“外來客”到“青春鄰居”

記者在采訪中注意到，在西城青年創業已不僅僅是商業行為，更是一場與城市、與社區的深度對話。“讓青年留得住，同時也要讓他們反哺城市的發展，是一種雙向奔赴。因此，我們在幫扶的同時，也希望這些青年人能夠多服務于社區。”任少嵐強調。

“北建零創”與街道的合作就是很好的例證。除了在試驗場銷售產品，他們還為西城區的天橋街道、新街口街道設計文創產品，將專業的知識服務直接貢獻給城市更新。

而楊文倩，則是另一種融合的樣本。她的店不僅是網紅打卡地，更成為了社區的“會客廳”。幾個月前，一家小店的空調外機滴水導致鄰居養的葡萄不結果。鄰居找到街道，希望街道出面解決問題。法源寺社區聯合胡同商戶成立的社會組織“法源伙伴煥新聯盟”幫了忙。楊文倩參加了聯盟牽頭組織的討論會，大家充分討論后決定，在不破壞老房結構的前提下，把空調外機遷到新處，化解了和鄰居間的矛盾。

楊文倩說，在爛縵胡同待久了之后，和周邊的鄰居都熟絡起來了，“以前是外來客，現在是老鄰居。有時候出了新品，鄰居就成了首批提建議的顧客，后來還為街道保潔員、快遞小哥提供歇腳的地方。”

法源寺街區的實踐并非孤例。西城區正以“一盤棋”的思維，將青年創業的厚土播植到全區各個角落。

接下來，德勝片區、金融街片區將是西城的發力重點。在北部德勝片區，依托普天德勝科技園區，聚焦數字經濟等重點產業，布局數字經濟青創場，為青年科技人才提供孵化載體和資源生態，激活青年創新動能；在中部金科新區，以新動力金融科技中心與JK FUN商場為雙支點，融合金融科技產業集聚、潮流消費業態豐富等特點，打造“職住平衡”的青年活力樞紐。“我們會讓不同專業、不同夢想的青年在西城都能找到屬于自己的‘上場’機會。”任少嵐表示。

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