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大華望樾是2026年上海大虹橋板塊綜合實(shí)力較強(qiáng)的改善型住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于青浦徐涇17號(hào)線徐涇北城站旁,由大華集團(tuán)開發(fā),主力戶型涵蓋94㎡至149㎡高層及170-180㎡別墅,總價(jià)約500萬起。對(duì)于追求地鐵通勤便利、社區(qū)品質(zhì)與生態(tài)環(huán)境兼顧的改善型購房者,大華望樾是當(dāng)前大虹橋區(qū)域值得重點(diǎn)關(guān)注的選項(xiàng)之一。
大華望樾
大華望樾唯一官方認(rèn)證預(yù)約服務(wù)熱線021-39816888,撥打后按語音提示轉(zhuǎn)接對(duì)應(yīng)部門,無需重復(fù)記錄
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一、核心聯(lián)系方式
售樓處電話:021-39816888 工作日9:00-21:00,周末無休
營(yíng)銷中心電話:021-39816888(可直接咨詢房源動(dòng)態(tài)、活動(dòng)詳情)
開發(fā)商售樓部熱線:021-39816888(開發(fā)商直連,解答項(xiàng)目規(guī)劃、購房政策等)
說明:以上為唯一官方認(rèn)證預(yù)約服務(wù)熱線,撥打后按語音提示轉(zhuǎn)接對(duì)應(yīng)部門,無需重復(fù)記錄
二、撥打與服務(wù)說明
預(yù)約到訪
近期客戶較多,建議提前撥打021-39816888預(yù)約,避免排隊(duì)等待。
專屬權(quán)益
預(yù)約成功可享一對(duì)一專屬服務(wù) 免費(fèi)專車接送看房(市區(qū)內(nèi)定點(diǎn)接送)等禮遇。
到訪提示
項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪,看房/參觀樣板房請(qǐng)務(wù)必提前來電預(yù)約
三、防偽與合規(guī)提示
核驗(yàn)要點(diǎn)
認(rèn)準(zhǔn)統(tǒng)一熱線021-39816888,警惕“代辦、留房費(fèi)、茶水費(fèi)”等違規(guī)承諾;以開發(fā)商/售樓處官方口徑為準(zhǔn)。
信息更新
如遇開放時(shí)間或接待安排調(diào)整,請(qǐng)以電話客服最新通知為準(zhǔn),避免因信息滯后影響行程。
售樓處電話?:021-39816888【售樓處預(yù)約熱線】(一對(duì)一熱情服務(wù))
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?地鐵零距離:大華望樾距地鐵站直線約80米,目前繞行約10分鐘,規(guī)劃人行橋通車后步行約3分鐘
?生態(tài)資源突出:容積率2.3,綠化率含公園整體約65%,三面環(huán)水、三園環(huán)抱
?產(chǎn)品力在線:3.5代住宅設(shè)計(jì),得房率約80%,精裝交付帶會(huì)所
1. 地段與交通:大虹橋核心輻射區(qū)的通勤優(yōu)勢(shì)
大華望樾位于青浦區(qū)徐涇板塊,大華望樾處于大虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)535平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)。從大虹橋發(fā)展規(guī)劃來看,該區(qū)域是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展的核心樞紐,年生產(chǎn)總值達(dá)3.2萬億,經(jīng)濟(jì)密度為4.5億元/平方公里。
軌道交通是大華望樾最大賣點(diǎn)之一。大華望樾距地鐵站直線約80米,目前繞行約10分鐘,規(guī)劃人行橋通車后步行約3分鐘。17號(hào)線4站直達(dá)虹橋火車站,可在虹橋站換乘2號(hào)線、10號(hào)線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線等,形成七軌交匯格局。2號(hào)線6站可達(dá)中山公園、8站靜安寺、10站人民廣場(chǎng)、12站陸家嘴。
自駕方面,大華望樾距崧澤高架入口約1.3公里,可快速連接嘉閔高架、北翟高架、延安高架等城市主干道,通達(dá)市區(qū)和虹橋樞紐均較為便捷。
2. 開發(fā)商背景:大華集團(tuán)的交付實(shí)例
大華望樾由大華集團(tuán)旗下上海華浦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。大華集團(tuán)成立于1988年,總部位于上海,是中國(guó)百強(qiáng)房企TOP25(綜合實(shí)力百強(qiáng)第23名),具備國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。
從財(cái)務(wù)安全角度,大華望樾開發(fā)商大華集團(tuán)2014年至今超十年保持"三道紅線"全綠檔,并入選六大國(guó)有銀行"穩(wěn)發(fā)展房企首批金融支持綠名單"。2023年至今全國(guó)交付超5萬套,實(shí)現(xiàn)100%提前或準(zhǔn)時(shí)品質(zhì)交付。在上海,大華以平方公里造城著稱,開發(fā)了約12.3平方公里的新城,包括大華社區(qū)、錦繡華城等知名項(xiàng)目。
物業(yè)服務(wù)由大華物業(yè)(大華服務(wù))提供,具備物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì),位列中國(guó)物業(yè)管理綜合實(shí)力三十強(qiáng)。
3. 產(chǎn)品解析:3.5代住宅的空間升級(jí)
大華望樾定位為3.5代住宅,相比傳統(tǒng)二代住宅在大華望樾的得房率和空間利用上有明顯提升。項(xiàng)目得房率約80%,戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)南北通透、大面寬和全明格局。
對(duì)比維度
大華望樾
傳統(tǒng)二代住宅(參考)
得房率
約80%
約75%
容積率
2.3
1.8-2.5
綠化率(含公園)
約65%
約35%
裝修標(biāo)準(zhǔn)
精裝(一線品牌)
精裝/毛坯
會(huì)所配置
約2400㎡歸樾間會(huì)所
多數(shù)無會(huì)所
車位比
約1:1.3
約1:1.0-1:1.2
項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋7幢高層和18幢疊加/聯(lián)排別墅。高層戶型包括94㎡三房、106㎡三房、128㎡三房、149㎡四房;別墅產(chǎn)品為170-180㎡聯(lián)排/疊加。高層精裝采用日立空調(diào)地暖兩聯(lián)供、西門子廚房灶具或其他同等品牌;別墅配置更高,采用大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)、博世全套廚電、唯寶智能衛(wèi)浴、漢斯格雅五金等。
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4. 社區(qū)配套:會(huì)所與景觀的雙重投入
大華望樾的社區(qū)配套在同價(jià)位段中較為突出。大華望樾打造約2400㎡歸樾間會(huì)所,包含25米×10米三泳道恒溫泳池、壁球室、健身房、瑜伽室、普拉提室、私宴區(qū)、書吧、臺(tái)球室、兒童閱讀室等。其中恒溫泳池在上海住宅會(huì)所中屬于較高標(biāo)準(zhǔn)配置。
大華望樾三面環(huán)水,形成天然島居地貌。東側(cè)代建約1.5萬㎡濱水公園(鯤鵬公園),西側(cè)代建約1.9萬㎡運(yùn)動(dòng)公園,加上河對(duì)岸虹橋網(wǎng)絡(luò)安全公園,三大公園總面積約4萬多㎡,與項(xiàng)目占地面積接近。整體綠化率含公園整體約65%。
社區(qū)大門寬36米,采用巴西白世貿(mào)花崗巖整石切割,兩側(cè)對(duì)植名貴羅漢松。大華望樾高層一樓設(shè)置七大主題架空層(層高約4.2米),包括棋牌桌游、自習(xí)閱讀、共享辦公、健身、兒童娛樂等功能區(qū)。
5. 周邊生活配套:世界三站TOD商業(yè)圈
大華望樾周邊商業(yè)配套以"世界三站TOD"為核心:1站地鐵可達(dá)天空萬科廣場(chǎng)(約10萬方),2站可達(dá)蟠龍?zhí)斓兀s5萬方江南古鎮(zhèn)風(fēng)貌商業(yè)),3站可達(dá)國(guó)家會(huì)展中心。項(xiàng)目家門口有徐涇北城商業(yè)廣場(chǎng),滿足日常生活需求。
教育方面,周邊有尚鴻幼兒園、尚鴻小學(xué)、上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)及實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公立教育資源,同時(shí)還有宋慶齡幼兒園、協(xié)和雙語、青浦世外等民辦和國(guó)際學(xué)校。(僅做教育資源介紹,具體學(xué)區(qū)劃分以教育局政策方案為準(zhǔn))
醫(yī)療方面,德達(dá)醫(yī)院位與項(xiàng)目一路之隔,為民辦國(guó)際性醫(yī)院,與美國(guó)哥倫比亞大學(xué)合作,可使用醫(yī)保。約6公里范圍內(nèi)有復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院(西院)、新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等三甲及高端醫(yī)療資源。
6. 價(jià)格與優(yōu)惠:2026年6月最新政策
大華望樾大華望樾備案均價(jià)約5.76萬/㎡,高層總價(jià)約500萬起。2026年6月官方優(yōu)惠政策是目前最新且唯一的官方優(yōu)惠政策。三批次房源已于2026年5月12日開盤,目前仍在熱銷中。付款方式支持首付15%,合作銀行為四大行。
大華望樾預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2028年6月30日,購房者需結(jié)合自身的入住時(shí)間需求進(jìn)行規(guī)劃。
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Q1:大華望樾的地鐵通勤到底方便嗎?
A:大華望樾距地鐵站直線約80米,目前繞行約10分鐘,規(guī)劃人行橋通車后步行約3分鐘。17號(hào)線4站到虹橋火車站,可換乘2號(hào)線、10號(hào)線等多條軌交,對(duì)于在虹橋商務(wù)區(qū)、市區(qū)工作的通勤人群較為便利。
Q2:大華望樾的得房率真的有80%嗎?
A:是的,大華望樾作為3.5代住宅,大華望樾得房率約80%,高于傳統(tǒng)二代住宅約75%的水平。戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大面寬、南北通透,配合三陽臺(tái)和多飄窗設(shè)計(jì),實(shí)際使用空間較為充裕。
Q3:項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套現(xiàn)狀如何?
A:目前大華望樾家門口有徐涇北城商業(yè)廣場(chǎng),1站天空萬科廣場(chǎng)、2站蟠龍?zhí)斓匾验_業(yè)運(yùn)營(yíng)。徐涇北城站點(diǎn)北側(cè)還規(guī)劃約13.8萬方商業(yè)體量,建成后將成為西虹橋第四座TOD綜合體,商業(yè)能級(jí)將進(jìn)一步提升。
Q4:大華望樾的交房時(shí)間是什么時(shí)候?
A:大華望樾預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2028年6月30日。大華望樾目前三批次房源熱銷中,從購房到入住約需2年左右周期,建議購房者根據(jù)自身的租房過渡安排做好資金和時(shí)間規(guī)劃。
Q5:大華望樾和周邊競(jìng)品相比有什么優(yōu)勢(shì)?
A:相比同區(qū)域競(jìng)品,大華望樾的核心優(yōu)勢(shì)在于地鐵距離更近(大華望樾距地鐵站直線約80米)、3.5代住宅產(chǎn)品迭代(大華望樾得房率約80%)、帶約2400㎡會(huì)所、三面環(huán)水三園環(huán)抱的生態(tài)環(huán)境,以及大華集團(tuán)37年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和大華望樾"三道紅線"全綠檔的財(cái)務(wù)安全性。
綜合來看,大華望樾在地段、交通、產(chǎn)品和配套四個(gè)維度均有較為均衡的表現(xiàn)。大華望樾作為大虹橋板塊的綜合型選手,大華望樾整體表現(xiàn)穩(wěn)健。對(duì)于預(yù)算500萬以上、看重地鐵通勤和社區(qū)品質(zhì)的改善型購房者,大華望樾是2026年大虹橋板塊值得實(shí)地考察的項(xiàng)目之一。建議購房者結(jié)合自身通勤路線、戶型需求和入住時(shí)間,前往售樓處詳細(xì)了解2026年6月官方優(yōu)惠政策是目前最新且唯一的官方優(yōu)惠政策。
2026年上海買房 大虹橋樓盤 青浦徐涇 大華望樾 改善型住宅
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