廣西一業(yè)主在線求助，說(shuō)電梯漏水停運(yùn)，多人勸：要么忍要么賣房

這是一位IP在河北但房子在廣西北海合浦的業(yè)主在線求助，大概率是北方“候鳥(niǎo)”，每年從北方來(lái)南方租房過(guò)冬，或者直接在南方賣房養(yǎng)老一族。

這次求助是因?yàn)樗诘乃堆啪有^(qū)電梯一直在漏水且現(xiàn)在已經(jīng)停運(yùn)，住在高層的人出行相當(dāng)不便，尤其是老人小孩。

問(wèn)題是這個(gè)小區(qū)沒(méi)有物業(yè)也沒(méi)有業(yè)委會(huì)，水電消防以及社區(qū)設(shè)備和通知沒(méi)有任何人跟業(yè)主交接，所以這個(gè)問(wèn)題一直困擾著業(yè)主們。

為何這個(gè)小區(qū)沒(méi)有物業(yè)？據(jù)這位博主描述，其實(shí)一開(kāi)始是配有物業(yè)的，但因?yàn)椴簧贅I(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，埋怨收費(fèi)高，且認(rèn)為社區(qū)大部分設(shè)備設(shè)施未交接，導(dǎo)致大量業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)運(yùn)營(yíng)連續(xù)虧損，最終無(wú)力維持服務(wù)而撤場(chǎng)。

再后來(lái)業(yè)主成立了業(yè)委會(huì)，半年后還迎來(lái)了應(yīng)急物業(yè)入駐，應(yīng)急物業(yè)在入駐以后動(dòng)用了十幾萬(wàn)公共維修基金，全額更換了電梯核心配件，還解散了業(yè)委會(huì)。

本以為小區(qū)有人管理了，可以安穩(wěn)度日了，結(jié)果半年后應(yīng)急物業(yè)突然撤離。

既沒(méi)有交接也沒(méi)有善后，就這樣離開(kāi)了，導(dǎo)致小區(qū)一下子又陷入群龍無(wú)首徹底無(wú)人管理的狀態(tài)。

網(wǎng)上查了下，這個(gè)小區(qū)特別小，一共才2棟住宅樓，其中一棟總高17層是電梯房，另一棟總高6層是步梯房，總戶數(shù)約138戶，2019年交的房。

而且這小區(qū)的房?jī)r(jià)很便宜，現(xiàn)在電梯房大概兩千多一平，二三十萬(wàn)就能拿下一套房，很多人買這里也是沖著便宜去的，所以出現(xiàn)多戶不交物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象也就不足為奇。

現(xiàn)在的問(wèn)題是，小區(qū)體量太小，目前沒(méi)有愿意接手的物業(yè)公司，電梯問(wèn)題也一直遲遲沒(méi)能解決，一些條件好點(diǎn)的業(yè)主已經(jīng)搬離該小區(qū)，沒(méi)能力搬走的只能苦熬。

該小區(qū)老人較多，一旦高層老人生病或者身體出現(xiàn)意外情況，連擔(dān)架都難上去，這也是該博主最擔(dān)心的問(wèn)題。

目前這個(gè)電梯問(wèn)題甚是棘手，有專業(yè)人士表示，電梯進(jìn)水相當(dāng)嚴(yán)重，維修費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支，此前已經(jīng)動(dòng)用了十幾萬(wàn)公維基金，現(xiàn)在還剩多少？指望業(yè)主出錢維修是否現(xiàn)實(shí)？低樓層業(yè)主基本不會(huì)愿意出這個(gè)錢。

所以，多人給出建議，要么忍著，要么賣房。

可是賣房也得有人接手啊，這種沒(méi)有物業(yè)電梯停運(yùn)，位置又偏的房子，業(yè)主人心渙散一盤散沙，誰(shuí)愿意買這個(gè)小區(qū)的房子？

有人說(shuō)當(dāng)初電梯應(yīng)該設(shè)置為一樓一刷，其實(shí)這個(gè)小區(qū)曾經(jīng)也實(shí)行過(guò)，但刷卡系統(tǒng)和電梯內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)被頻繁惡意破壞，導(dǎo)致經(jīng)常維修花費(fèi)巨大，后面就撤掉設(shè)備了。

現(xiàn)在只能是去找社區(qū)了，有人給出具體操作建議，說(shuō)可以帶上住戶聯(lián)名簽字去街道辦事處要求啟動(dòng)“三無(wú)電梯”應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制，請(qǐng)求相關(guān)部門介入。

但如果無(wú)法收齊電梯維修的錢，這個(gè)建議也是無(wú)效建議，所以，這個(gè)小區(qū)最終能否變好？目前來(lái)看有點(diǎn)悲觀。