廣西
7月10日，在阿里拍賣上，福州市迎來了一宗極其搶手的豪宅拍賣，一宗位于福州市鼓樓區洪山鎮梅峰路166號美之國花園（保福新苑三期一、二組團）3-88#樓101復式單元房產被拍賣，這是一棟豪宅別墅，別墅為開發商運盛（福建）地產有限公司所有，別墅建筑面積為794.24平方米，別墅宗地面積多大，裝修情況都不詳，拍賣公告連別墅樣子圖片都沒有，只給出了小區部分實景圖而已，需要實地看樣才知道。
別墅評估價是2939萬元，起拍價為2350.9504萬元，可能是起拍價確實偏低了，拍賣開始后，吸引了多達9個人報名競拍，非常搶手的豪宅別墅。整個拍賣過程，競爭也是相當激烈，原本上午十點結束的拍賣，最后是延時競拍到下午一點多才結束，延時競拍了三個多小時，9個競拍者一共出價了304次才罷休，最終別墅以7428.7504萬元成交，成交價比起拍價高出了5077.8萬元，溢價率高達216%，成交單價9.3533萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅，應該算是這個小區的樓王，別墅所在小區美之國花園，是福州市鼓樓老牌高端別墅區之一，建于2005年，小區背靠梅峰山地公園，距離左海公園也不遠。至于位置好不好，因人而異，小區附近沒有地鐵，沒有大型商業購物廣場，最近的地鐵購物廣場位于南部約2公里的鳳凰池地鐵站和萬象城購物中心。這個地方好的方面可能就是環境不錯，其背面和南面都是山。
大數據顯示，美之國花園的別墅，二手房掛牌價雙拼別墅也是6.5萬到8萬之間而已，但是大部分別墅面積都不到400平方米。此次拍賣的這棟別墅，不知道其私家花園面積有多大，裝修情況如何，也不好說房價，畢竟別墅的私家花園面積大小和裝修情況對別墅價格影響非常大。當然，單價9.3533萬元/平方米，這個在福州市，確實屬于非常高的房價了。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
