浙江
就在剛剛過去的5、6月，上海二手房掛牌價正式跌破5萬，進入“4”開頭的時代。從一線城市永不跌，到真正的房住不炒，只需要2年時間。疫情之后，恍如隔世，經濟變了，收入變了，信心變了，房價也變了。
上海社平工資12307元/月，按6萬1平算，5個月工資買1平，500個月（不吃不喝約40年）買100平，這個房價收入比太高了，房價只有繼續降，沒辦法。唯有大幅拉高居民收入，并且嚴懲35歲裁員，穩定持續收入預期，才能保住房價，不然再跌多少都有可能。
目前國內一線城市的房價已經普遍回到了2016以前。最慘的是深圳，從最高點一路滑落，整體跌幅近40%。廣州與深圳二哥不笑大哥，累計跌幅32.9%。上海房價跌回2016年3月，北京房價跌回2016年8月。
按照跌幅排序：深圳（-39.3%）> 廣州（-32.9%）> 上海（-30.6%）> 北京（-29.5%）> 香港（-28.8%）。這些只是一個整體平均值，落在每個房東身上的現實只會更殘酷。之前國際投行瑞銀針對中國一、二、三線城市的網絡調研顯示，47%的受訪者表示自己的房子已跌破買入價被套。
一線城市都算好的了，二三線城市房價回撤更加嚴重，很多城市都已經腰斬了。
而且，跌還不讓說，不能引發公眾的恐慌情緒。這讓我想起了之前讓開發商喝茶的事情，有些開放商房子一直賣不掉，就想要降價出售。結果被之前高價接盤的客戶知道之后，就跑去鬧，然后相關部門就出面要求開放商撕毀合約。不過被撕毀合約的客戶也沒虧，因為開發商雙倍退還定金了，兩個月時間賺好幾十萬，也開開心心的接受了?？蛻魸M意了，相關部門滿意了，只留下開發商受傷的世界。
之后的事情我就先不預測了，畢竟不能說不實言論。但就看現在的情況，房價下跌的勢頭還遠遠沒有止住。沒有所謂的核心資產，全國樓市一盤棋，沒有任何城市可以獨善其身。
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