北京
亦莊國賢府，上周定下了案名，上周末在亦莊的天街開放了臨時展廳。
亦莊國賢府在哪里？地鐵8號線瀛海站往西百來米，真地鐵盤。
要是不太了解瀛海這個板塊，可以給大家先簡單介紹一下。
如果是5年前，瀛海我能說出來的配套主要是兩個，一個是地鐵8號線的瀛海站、另一個是三元的廠子…
但時代是發展的，亦莊尤其是這樣。
現在的瀛海板塊：
1 亦莊瀛海府東南側的寰宇坊商業開了，我中午去這里吃飯排隊半小時，差點頂著三伏天選擇在露臺吃飯。
2 亦莊瀛海府南側不遠，新建的瀛海一幼也開園了。
3 一幼南側的文體活動中心也已經開工建設。
4 再向南，還有新增的產業。已經投入使用的航空航天產業北京火箭大街以及醫藥產業。
北京火箭大街目前已經聚集了210余家相關企業；
號稱中國中國藥谷的BioPark也在附近，目前已有多家全球TOP10研創中心入駐，瀛海板塊也已經開始有相關的醫藥產業正在建設。
開發商的朋友跟我說再往南還有芯片產業。但周六那天太熱、太悶了，我就走到了BioPark，之后折返去寰宇坊吃飯了。
簡單講，較之5年前，如今瀛海板塊的城市面貌已經煥然一新。
也來聊聊亦莊國賢府本身，先說好以下都是我根據現場看過之后做的綜合判斷，準消息還是要以人家開發企業公示為準。
第一，會有國賢府這個產品系標配的氣派大門以及大湖。總之，亦莊國賢府有較高的概率是亦莊首個有巨大面積水系景觀的社區。
第二，雖然現在還沒官宣戶型面積，但以我對于此前亦莊國賢府項目報規文件的研究以及對于國賢府這個產品系的理解，大概率70多平米80平米到130平米左右的面積段。
第三，70多平米80平米是南北通透南向有客廳+主臥的三居，100平米左右南北通透南向有主次兩臥+客廳的三面寬舒適三居，可以期待一下大戶型會不會有四面寬產品。
第四，不錯的精裝標準。中小套型產品，大概率廚衛電器一線品牌，收納柜體能做的全做，俗稱滿配交付。大戶型可以期待一下奢石上墻、地面石材。
第五，亦莊國賢府肯定是好房子，并且肯定是亦莊瀛海板塊的首個好房子，使用率一定值得期待。
第六，有配套、有品質、又是區域里首個好房子，報價就不會低。我個人猜項目報價會高于5萬元/平米，大概率報價在5.3-5.5萬元/平米左右。當然，最終項目開盤價格肯定會在報價基礎上有優惠。
但不管開發商最終怎么報價，假如亦莊國賢府項目有70多平米80平米的小三居，是不是有一定概率總價可以控制在400萬以內？
總價400萬以內，可選的地鐵站點周邊、現有配套完善、高品質好房子的新盤很多么？
最后，給大家介紹幾個目前頗有性價比的新盤房源：
1 地鐵8號線首個好房子總價300萬+
2 昌平南品質現房最低價！200萬+
3 大興首個使用率90%+好房子總價300萬+
4 東壩煥新！首個116平米三面寬好房子，戶型圖搶先看
想了解亦莊國賢府更多信息可以后臺私信。
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