四川
喬治王子的億萬富翁教父已介入地租改革的辯論，警告財政部稱，限制地租的計劃可能導致專業(yè)產(chǎn)權(quán)房市場“突然崩潰”。據(jù)悉，第七代威斯敏斯特公爵休·格羅夫納已聯(lián)系財政大臣蕾切爾·里夫斯，這是全行業(yè)就政府地租房改舉措進行的努力之一。
媒體根據(jù)信息法獲得的一封致財政大臣的私人信件顯示，公爵的物業(yè)公司格羅夫納地產(chǎn)英國公司與其他12家機構(gòu)投資者及行業(yè)團體共同表達了對該政策的擔憂。聯(lián)署方——包括住宅永久產(chǎn)權(quán)協(xié)會、華萊士地產(chǎn)、英國地產(chǎn)聯(lián)合會和Arc Time永久產(chǎn)權(quán)收益基金表示，擬議規(guī)則可能對住房市場產(chǎn)生不利影響。
他們主張，地租的大幅削減可能導致專業(yè)產(chǎn)權(quán)房市場“突然崩潰”，進而導致新建公寓減少、抵押貸款發(fā)放下降以及房產(chǎn)價值下跌。該團體表示，這些計劃與政府建造150萬套新住房的目標“直接相悖”。他們還警告稱，修改現(xiàn)有法律合同將在投資組合中引入“政治風險”，可能影響依賴長期基金的普通養(yǎng)老金持有者。
該信函也抄送給了財政部的其他高級官員，包括首席秘書露西·里格比、財政秘書利弗莫爾勛爵、投資大臣斯托克伍德勛爵以及養(yǎng)老金大臣托爾斯滕·貝爾。投資者和基金方表示，如果他們現(xiàn)有合同受到干擾，可能會尋求法院賠償。
信中指出：“官方政府估算相關(guān)投資總額超過270億英鎊（約 2450.6億元人民幣），我們擔心住房、社區(qū)和地方政府部尚未充分理解這一法律風險。”
這封信函送達財政大臣后不久，部長們宣布計劃將英格蘭和威爾士現(xiàn)有房產(chǎn)業(yè)主需支付給永久產(chǎn)權(quán)人的地租上限設(shè)定為每年250英鎊（約 2269.08人民幣），并在40年后逐步降至象征性的“胡椒籽”租金。
這一做法遭到議會人士的批評，他們更傾向于此類論點應公開提出。住房特別委員會工黨主席弗洛倫斯·埃沙洛米質(zhì)疑通過私人信件處理該問題的決定，她表示：“值得注意的是，從這封致財政部的信中可以看出，投資者和永久產(chǎn)權(quán)人熱衷于就這些問題私下游說，而不是將其論點置于更公開的審視之下。”
一位政府發(fā)言人辯稱這些改革取得了“公平的平衡”，并補充道：“全國有太多人成為了封建地租制度的受害者。這就是我們采取行動徹底終結(jié)這一制度的原因。”
《共有產(chǎn)權(quán)與地租改革法案》已在國王演講中提出，有報道指出政府打算在2027年底前實施250英鎊（約 2269.08人民幣）的上限。
威斯敏斯特公爵是誰？
雖然他是王室核心圈的關(guān)鍵人物，但休·格羅夫納也是世界上最具權(quán)勢和最富有的地主之一。這位35歲的公爵擁有一個歷史性且獨特的地位，橫跨王室內(nèi)部深刻的分歧。
他是少數(shù)與威廉王子和哈里王子都保持深厚友誼的人之一。他是12歲的喬治王子和7歲的阿奇王子的教父。
2016年，其父杰拉爾德·格羅夫納突然去世后，年僅25歲的休繼承了爵位和驚人的家族財富。他的凈資產(chǎn)飆升至估計100億英鎊（約 907.6億元人民幣），使他瞬間成為英國40歲以下最富有的人。他的巨額財富建立在歷史悠久的格羅夫納集團之上，這是一個城市地產(chǎn)帝國，擁有大約300英畝全球最昂貴的土地，包括倫敦幾乎所有的超高端梅菲爾區(qū)和貝爾格萊維亞區(qū)。
休·格羅夫納出生于1991年1月29日，于2024年6月與奧利維亞·漢森結(jié)婚，夫婦二人于2025年7月迎來了他們的第一個孩子——女兒科西瑪·弗洛倫斯。
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