北京
文/廣州進深 嚴明會
花都的廣州城投·禧悅時光申請調規。
7月13日，廣州市規自局發布了該項目建設工程設計方案審查及調整批前公示。
此次調規，主要涉及以下幾點：
1）商品住宅（自編號：A-1#）建筑輪廓、位置調整。
2）商品住宅（自編號：A-2#）建筑層數由32層調整到28層，高度、輪廓、位置調整。
3）商品住宅（自編號：A-3#）建筑層數由32層調整到25層，高度、輪廓、位置調整。
4）地塊內綠化、道路、機動車位及非機動車位布局、硬地等相應調整。
5）總建筑面積由176202.90平方米調整為176527.34平方米。
廣州城投·禧悅時光項目分為兩期進行開發。
南邊地塊為一期，規劃五棟住宅，已于2024年9月首開面世。
北邊地塊為二期，規劃四棟住宅，今年2月底正式破土動工。
這次調整的三棟住宅樓也均為二期部分。
可以看出，除了樓棟層數大幅降低外，二期住宅樓的位置、建筑輪廓也有改動。
大概率項目戶型也有相應變化。
廣州城投·禧悅時光位于花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南，在建地鐵8號線北延段雅瑤站上蓋，區位優勢顯著。
又因靠近白云，主力客群多是花都與白云的剛需客戶。
項目為新規產品，使用率達到了100%，主推建面約80-124㎡新規三至四房。
2024年9月開盤至今，廣州城投·禧悅時光累計網簽465套，成交金額7.54億元，成交均價1.65萬元/㎡。
項目開發主體廣州市廣花房地產開發有限公司，成立于2022年8月，由廣州城投、寶信地產分別持股65%、35%。
公司董事長、經理為馮世亮。
除了廣州城投·禧悅時光，他還在廣州城投旗下多個項目公司擔任法人及高管。
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