廣東
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21世紀經濟報道記者李莎 北京報道
6月一線城市房價繼續上漲。
7月15日，國家統計局發布6月70城房價數據。數據顯示，6月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。
當月一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。
這也意味著自3月開始，一線城市房價環比上漲態勢已持續4個月。
“這是我們目前觀察到的、用于判斷全國市場是否出現拐點的一個較為先行的指標。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示，一線城市房價環比連漲，說明該態勢已具備一定的趨勢性和穩固性。
縱覽上半年房地產市場，嚴躍進指出，一線城市已率先走出底部區間。從市場銷售看，二季度一線城市新房銷售同比實現正增長，表明其在市場調整中較早出現止跌回升的勢頭。
6月二線城市新房價格表現有所好轉，環比由上月的下降0.1%轉為持平。同期二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
6月三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點，釋放積極信號；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
從房價上漲城市數量看，各地新房市場表現更為積極。國家統計局城市司高級統計師楊彩芳指出，6月70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有20個，比上月增加4個，為2025年5月以來最多。
嚴躍進表示，6月新房價格上漲城市數量明顯增加，70城中已有近三成城市出現新房價格上漲，這釋放了積極的市場信號，一定程度上也說明部分城市新房價格調整已基本到位。總體來看，一些總價合理、性價比高、符合購房者預算和需求的新房交易更活躍，價格也更為堅挺。
具體而言，新房價格上漲城市包括上海、廣州、深圳、太原、沈陽、長春、南京、杭州、寧波、廈門、青島、武漢、南寧、銀川、烏魯木齊、無錫、徐州、惠州、三亞和大理，不僅涉及核心一二線城市，也包括部分三線城市。其中徐州和惠州環比均上漲0.4%，漲幅最大。
對此，嚴躍進認為，徐州和惠州領漲6月70城新房價格，表明本輪樓市回暖不僅限于大城市，部分核心三四線城市市場也率先出現回暖跡象。
在二手房方面，70個大中城市中，6月二手住宅銷售價格環比上漲城市有9個，比上月減少1個，分別是上海、廣州、深圳、北京、沈陽、寧波、重慶、無錫和徐州。其中上海和廣州環比均上漲0.4%，漲幅最大。
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