245.794畝，長安3宗住宅地塊公示！

今天長安區3宗住宅地塊公示，合計公示地塊面積245.794畝，其中未來信息港板塊公示2宗地塊，占地面積 186.076畝。

PART-1韋曲南街59.718畝

韋曲南街本次公示的NB-CA-07-02-02地塊位于申店渡街以北，韋曲南街以南，西寨路以東。占地面積59.718畝，為住宅用地，容積率3.12，綠化率30%,建筑密度26%。該地塊地上建筑面積124221平米，其中住宅建筑面積109291平米，商業配套設施建筑面積12800平米，配套設施建筑面積2130平米。
NB-CA-07-02-02地塊所處的韋曲南板塊向東有地鐵2號線韋曲南站，西安長安區第十一小學，長安區第三初級中學，長安區興國中學和長安區興國小學，樊川公園，少陵公園等配套。

PART-2

未來信息港2宗186.076畝

未來信息港本次公示的NB-CA-17-04-01地塊、NB-CA-17-02-01地塊。
NB-CA-17-04-01地塊位于香積大街以南，蒼臺東路以西，佳樂路以北。該地塊占地面積93.28畝，容積率1.2--2.5，綠化率35%，建筑密度25%，建筑高度80米。該地塊地上建筑面積74626---155470平米，其中住宅建筑面積152819平米，配套設施建筑面積1151平米，商業配套設施建筑面積1500平米。
NB-CA-17-02-01地塊位于香積大街以南，蒼臺西路以東，佳樂路以北。該地塊占地面積92.796畝。容積率1.2--2.5，綠化率35%，建筑密度25%，建筑高度80米。該地塊地上建筑面積74237---154660平米，其中住宅建筑面積152611平米，配套設施建筑面積549平米，商業配套設施建筑面積1500平米。

NB-CA-17-04-01地塊、NB-CA-17-02-01地塊， 從地理位置來看處于 西安電子科技大學未來信息港校 區范圍。

西安電子科技大學未來信息港校 區位于西安市長安區西灃片區，雷甘路以南、西灃路以東、終南大道以北、翰林南路以西；規劃總用地面積1298畝，規劃凈用地750畝；規劃總建筑面積約93萬平米，綜合容積率約1.13。

西安電子科技大學未來信息港校 區 緊鄰西電現有?西安電子科技大學長安校區僅一路之隔，便于教學科研資源統籌與師生流動，形成“雙核聯動”的發展格局。向西還有地鐵6號線西安電子科技大學未來之瞳站。可以已經開通的地鐵15號線換乘。

安電子科技大學未來信息港校 區是該校繼南校區、北校區之后規劃建設的第三校區。未來信息港不僅是西安電子科技大學拓展辦學空間的第三個校區，更是一個以“硬科技 ”為核心的產學研深度融合科技創新平臺?。它被定位為西安市“雙中心”建設的核心平臺和南部科技創新產業帶的主引擎，目標是打造一個集科學研究、技術開發、人才培養、成果轉化、創業孵化和產業集群為一體的科創示范區。

未來信息港片區的配套建設也是穩重推進。

西安長安區教育局關于《未來信息港九年制學校建設項目社會穩定風險評估公示》。

未來信息港九年制學校的建設主 體是 西安市長安城鄉建設開發有限公司。未來信息港九年制學校位于西安市長安區未來信息港片區規劃橫二路與規劃縱四路十字西北角。

未來信息港九年制學校建設項目擬建設1所36班小學、18班中學的九年一貫制學校。規劃凈用地面積約87.242畝，總建筑面積約5.8萬平方米，主要包括教學及輔助用房、辦公用房、報告廳、風雨操場、餐廳、設備用房、地下車庫及室外設施。建設工期為24個月。本項目匡算總投資約6.9億元。

早在2025年11月份就發布了未 來信息港九年制學校發布招標公告。如今這所學校進行社會穩定風險評估。距離學校啟動建設又進一步。

今年5月份，片區公示了NB-CA-16-12-01地塊。

NB-CA-16-12-01地塊北側緊鄰漆水路，南側是佳樂路，西側是北雷路。為住宅用地，占地面積39.675畝，容積率1.2--2.78，綠化率35%，建筑密度20%,建筑高度54米。該地塊地上建筑面積31848----73690.2平米，其中住宅建筑面積64544平米，配套設施建筑面積3071.2平米，商業設施建筑面積6075平米。

西安市長安區2026年政府工作報告中提到：全力保障西安電子科技大學未來信息港校區開工建設

會持續關注本次公司這幾宗地塊。有最新進展及時推送。

豪宅推薦---曲江星河灣

曲江星河灣：曲江之芯的傳世大宅，以極致尺度、中式水景園林與純粹頂豪圈層，打造西安曲江的終極改善與資產恒穩標桿。

作為曲江高端大平層豪宅項目，星河灣其核心價值主要體現在地段、產品、園林、圈層價值四個維度：

一、 地段價值：曲江極核，配套醇熟

區位優越： 曲江星河灣二期項目坐落曲江QCIC核心板塊，占位城市高階居住區核心，地段價值無可復制。距地鐵5號線黃渠頭站僅約498米，地鐵8號線，暢達全城主城。

配套完善： 曲江創意谷，毗鄰龍湖天街、金地廣場、漢華城等成熟商圈，日常購物、休閑社交一站式滿足 。

板塊稀缺性： 真正的奢宅，從不是把房子蓋滿土地，而是把更多空間還給自然與生活。星河灣二期約114畝土地僅規劃12棟住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高綠化率，堪稱奢侈留白。

二、 產品價值：大宅極境，極致尺度

極致尺度： 星河灣二期摒棄剛需式緊湊格局，純粹打造建面約278-395㎡全系大平層，純粹大面積戶型配比，直接過濾繁雜圈層，凝聚城市高凈值人群。

極致空間尺度： 約3.6米極致層高，遠超市面普通大平層，消解高層壓抑感，讓光影肆意充盈室內。8.2-9.4米超大橫廳開間，全景采光面，通透格局適配居家會客、親子休閑、觀景品茶。

精工與細節： 星河灣經典的八角全景窗——從飛機駕駛艙的設計靈感演變而來，既擁有270°的無遮擋視野，站在窗前能把整個社區的湖景園林盡收眼底。

三、 園林價值：東方意境，實景呈現

水系園林： 約15畝超大園林水系、2500㎡景觀泳池錯落排布，水系采用雙系統凈化，池底鋪設天然火山巖，荷蓮四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名貴喬木，三季有花、四季有景，園林實景已全面呈現，居住環境優越。

歸家體驗：地塊整體抬 高，結合高規格的空中會所（含泳池、私宴廳等），提升歸家儀式感與私密性。

四、 圈層與配套價值：頂豪圈層，高奢配套

圈層純粹 定格高階生活底色 ： 星河灣二期無小戶型、無高低配，純改善大宅社區，戶型門檻直接劃定純粹高階圈層

配套高端：社區內配備2500㎡室外泳池、高端私屬會所，并聯動星河灣酒店資源，提供高奢生活體驗。

目前，曲江星河灣主打226-406㎡純改善大平層，整體均價約28108元/㎡，總價635萬起，樓王戶型單價沖高至3.3萬+/㎡，部分房源有特價。

同時，全開蘇式園林、會所、恒溫泳池實景展示區，敬請實地觀賞。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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