山東
濟南廣電·天下泉城客戶端7月15日訊一塊原本只用來“坐辦公室”的行政辦公用地，搖身一變成了活力迸發的商務金融用地，這看似簡單的“身份”變更，背后卻是一場關于“如何把死資產變成活資本”的精心謀劃。近日，濟南市自然資源和規劃局第二分局主動“出擊”，用一場漂亮的規劃服務，為原長清區檔案局地塊的盤活利用寫下了生動注腳。
資產在“打盹”，如何盤活
長清區檔案局地塊原規劃用地性質為行政辦公用地，隨著城市發展、功能需求的變遷，這塊地有些“不合時宜”了——資產沉睡，效益發揮不出來。地方政府想讓它“醒”過來，第一件事就是要改變土地性質。這里面涉及的政策、程序走起來可不簡單。按照以往的程序，申請人跑部門、翻文件、走流程，費時費力，一圈下來，大半年過去了。濟南市自然資源和規劃局第二分局了解到了項目，這一次區里沒有“自己跑”。
從“等上門”到“送上門”
收到長清區的訴求后，分局“動”了起來。
工作人員第一時間梳理出《行政事業單位和國有企業存量土地資產盤活涉及劃撥土地辦理有償使用的工作流程》等一攬子政策文件，主動上門，當起了“政策翻譯官”——把生硬的條款，掰開了、揉碎了，告訴區里：這事兒能辦，這條路能走，我們來幫你走通。“不是等著項目找規劃，而是規劃主動去找項目”，這是分局給自己定的“規矩”。
沒有“閉門造車”，只有“現場問診”
光有政策還不夠，規劃落地才是關鍵。把“行政辦公”改成“商務金融”，可不是簡單的拍腦袋決定的事，里面需要考慮的情況涉及方方面面。第二分局沒有“躲在辦公室里畫圖紙”，而是一次次走進現場實地踏勘：出入口尺度是否滿足要求？地塊分割合不合理？周邊交通能不能承受？
“規劃圖上畫一條線，地下可能就要動一座城。我們不能紙上談兵。”一位參與其中的工作人員說。最終，經過多輪嚴謹論證，方案終于成型，地塊按程序履行了控規深化落實，合法合規，科學合理，還同時解決了地塊分割的實操難題。
從“沉睡”到“蘇醒”
如今，這片曾經的行政辦公用地，已經拿到“商務金融”的新身份，它不僅活了過來，更將在強省會建設中貢獻新的力量。
從“坐等審批”到“主動服務”，從“紙上規劃”到“腳下踏勘”，濟南市自然資源和規劃局第二分局用一塊地的“變形記”，證明了一件事：規劃人不僅要會畫圖紙，更要懂城市、會服務、有擔當。這場“資產變身記”，為強省會建設增添了新的活水，也讓我們看到了更多存量土地“點石成金”的可能性。
下一步，分局將持續立足規劃職能、深耕存量資源盤活，當好城市發展的“規劃工匠”、土地利用的“把脈醫師”。每一處沉睡資源的喚醒、每一寸國土空間的精耕，都是城市高質量發展的堅實底氣，更是規劃為民、賦能發展的生動實踐。
記者：陳晶
通訊員：曹敏
編輯：泉欣
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