今年上半年房地產(chǎn)市場透露出四大積極信號 多地“好房子”項目銷售亮眼

原標題：今年上半年房地產(chǎn)市場透露出四大積極信號 多地“好房子”項目銷售亮眼

央視網(wǎng)消息：記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新了解到，今年上半年，全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)的態(tài)勢，二手房市場成交活躍，市場去庫存成效顯著。市場的變化凸顯了哪些特點？來看報道。

今年上半年的房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)的態(tài)勢，透露出四大積極信號：

第一，二手房現(xiàn)在成了市場成交的主力。1—6月份，全國二手房在新房和二手房交易總量中的占比為50.4%，其中北京、上海、江蘇、廣東等18個?。▍^(qū)、市）二手住宅交易面積超過了新建商品住宅。因為成交活躍，北京、上海、深圳等城市成交屢破近年來的新紀錄。

第二，核心城市在帶頭回暖。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，6月份，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市和杭州、成都、南京、武漢等12個區(qū)域中心城市，新房和二手房交易總量同比增長21.7%。同時，全國有207個城市新房和二手房交易總量實現(xiàn)同比正增長。

第三，去庫存成效顯著，各地采取多種方式分類處置，商品房去庫存不斷加快。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，6月末商品房待售面積連續(xù)4個月回落。因為去庫存工作的帶動，房企銷售回款也有所改善，今年以來，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定金及預(yù)售款同比降幅連續(xù)4個月收窄。

第四，重點城市二手房掛牌量持續(xù)下降，二手房價格趨于穩(wěn)定。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部介紹，相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、武漢8個重點城市二手房掛牌量約123萬套，較2025年6月份歷史高點減少28萬套，降幅約19%；較2025年末減少9萬套，半年內(nèi)下降7%。

中國經(jīng)濟半年報：一線城市二手房價格連續(xù)四個月上漲

根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，6月份一線城市二手房價格環(huán)比上漲0.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。

根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，6月份，北京二手房網(wǎng)簽成交量16618套，同比去年6月的15139套增長了約10%。而從今年上半年整體來看，北京二手房成交總量達到了93583套，同比去年上半年88575套的成交量上漲了約5.7%，同時也創(chuàng)下了近5年來的新高。

同樣，根據(jù)上海房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，6月，上海二手房（含商業(yè)）累計網(wǎng)簽量達25158套，連續(xù)4個月突破2.5萬套。綜合今年上半年市場表現(xiàn)，上海二手房累計網(wǎng)簽成交已超14.7萬套，創(chuàng)下近五年同期高位。

而在廣州，6月，隨著“穗八條”配套政策效應(yīng)持續(xù)釋放，市場成交活躍度進一步提升，6月份全市二手住宅成交面積91.82萬平方米，同比增長3.7%。

廣州某房地產(chǎn)中介公司門店營業(yè)主任黃麗萍對記者說，今年二手房的成交量比去年上半年都要活躍，尤其3—5月份持續(xù)走高?！八氚藯l”的落地，還有公積金提額、“賣舊買新”的置換，剛好吸引了大量剛需客過來。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，上半年還有一個很明顯的現(xiàn)象，就是居民的預(yù)期得到了一定的穩(wěn)定。突出表現(xiàn)在，二手房業(yè)主大尺度降價、掛牌、賣房這種現(xiàn)象在今年上半年明顯好轉(zhuǎn)。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份，深圳二手房共計錄得6168套，同比上漲11.2%。今年上半年，深圳二手住宅累計錄得33892套，相較2025年上半年同比上漲5.0%。

中國經(jīng)濟半年報：多地“好房子”項目銷售亮眼

今年上半年，除了二手房市場活躍，新房特別是一些城市的“好房子”項目表現(xiàn)亮眼。

記者來到廣州市中心城區(qū)的一家新樓盤，這里的負責人告訴記者，該樓盤作為廣州率先落地“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”一體化示范項目，自從開盤上市以來受到不少購房人的關(guān)注。

不只是廣州，目前各地市場上的“好房子”項目都不約而同地瞄準當前主流改善性置業(yè)需求，有針對性地進行設(shè)計。記者在武漢東湖高新區(qū)的一家樓盤看到，作為光谷地區(qū)今年以來銷售熱度較高的項目之一，這個樓盤憑借高得房率與產(chǎn)品品質(zhì)吸引了不少購房者的關(guān)注。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，武漢新建住房累計成交4.56萬套、538萬平方米，成交套數(shù)、面積分別同比增長2.8%、6.14%。其中，“好房子”項目扎堆入市，四代住宅成交占比從1月的22%一路攀升，4月達到35%，5月進一步達到了48%，幾乎每賣出兩套房就有一套是符合新標準的產(chǎn)品。1月至4月，武漢住宅銷售前十名中，7個是四代住宅。

中指研究院統(tǒng)計顯示，今年1—5月，30個重點城市120平方米以上新房成交占比升至48%，較去年全年提高2.3個百分點，而90平方米以下房源成交占比則降至15%，這表明改善型需求正在加速入市，而推動他們?nèi)胧值囊粋€重要原因就是“好房子”的選擇越來越多。

（央視網(wǎng)）