上海
近些年，很多城市都對老舊小區進行“舊改”。所謂“舊改”就是在不大拆大建的基礎之上，對老舊小區進行修繕改造。而“舊改”中的重要項目就是給老房子加裝電梯。如此一來，就能方便樓里的居民出行，特別是老年人群體最為受益。而現如今，當年第一批加裝電梯的業主，都集體后悔了，原因太現實，也很無奈。主要有以下這五大原因：
第一，費用分攤矛盾激化
在當初剛開始加裝電梯時，能夠獲得政府的資金補貼，以及很多居民都可以動用個人公積金來支付自己所承擔的這部分電梯安裝費。如此一來，壓力并不是很大。所以，多數人都支持加裝電梯。但后續的電費、維修和保養費、年檢費等費用讓很多樓里的居民直呼“吃不消”。為此，部分低層住戶以“用得少”為由拒絕分攤電梯費用，高層住戶只能獨自承擔較大的壓力。為此，就有不少業主都開始后悔，早知道這樣，還不如不裝電梯。
第二，“半層入戶”設計缺陷
很多老舊樓房在加裝電梯之后，業主們發現電梯多采用的是“半層入戶”方案，就是乘客出電梯后仍需要再攀爬半層樓梯，這對于坐輪椅的老人、嬰幼兒家庭幾乎并沒有改變。此外，不少居民反映，本來想在加裝電梯之后，購置大件物品也會帶來不少方便，而這種“半層入戶”設計缺陷，導致搬運大件物品時也并不方便。
第三，噪音與隱私會受影響
很多業主在安裝電梯之后，卻被電梯運行時產生的噪音而影響生活。通常在正常的情況下，電梯的噪音對業主的影響并不大。而在中午和晚上，電梯運行時的噪音影響較大，很多老人和孩子的休息會受到影響，特別是那些睡眠不好的人，更是無法得到休息。此外，加裝電梯都是采用?入式的，而在電梯運行的過程中，很容易看到一些住戶的房間，這就導致業主的隱私被暴露無遺。為此，不少住戶只能長期過著窗簾緊閉的生活。
第四，低層采光通風受損
在老房子加裝電梯之后，很多居住在低層的業主發現，電梯井遮擋了房間的采光，室內變得昏暗，低層房間室內白天都要開著燈。同時，房產的通風也會變差，曬出去的衣服很長時間才能曬干。如此一來，低層居民在加裝電梯之后，房屋的價值卻是不升反降。所以，很多低層居民都集體后悔之前同意加裝電梯。
第五，加裝電梯會影響到老房子的壽命
由于老舊小區多為磚混結構，而且年久失修，而老房子加裝電梯就要嵌入外墻。在這樣的情況之下，加裝電梯就會破壞墻體、地基，引發裂縫、沉降等問題，這無疑會影響老房子的壽命。比如，一些老房子如果不加裝電梯還能再撐個10多年，但現在加裝了電梯后，壽命短縮到5-6年了。到時候老房子只能作為危房而被拆除。
當務之急，應該做好以下幾個方面的工作：①部分地區已強制要求新裝電梯必須平層直達，并加裝隔音玻璃保護隱私；②在安裝電梯前必須對房屋進行危險性評估，避免安裝電梯給老房子壽命帶來不利影響。③試點“公交電梯”，由第三方投資安裝，用戶按次付費，樓層越高，單次付費就越多。這樣可以解決籌資與維修難題。對此，你怎么看，歡迎在評論區留言。
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