湖南
由普睿數智湖南主辦，基準方中協辦、搜狐焦點長沙站承辦的湘居質造?好房向新 | 2026年湖南好房子賦能計劃，共計吸引40余家品牌房企、80+個優質項目正式提交申報材料。經過系列測評，共計34個項目從申報項目中脫穎而出，入圍“2026年湖南好房子賦能計劃”候選名單。湘居質造·好房向新 |2026年湖南好房子賦能計劃·入圍項目 揭曉
即日起，我們將陸續通過“普睿數智湖南”公眾號進行線上展示。
嘉宇·璟琇大澤湖
長沙改善人居 “超配” 新樣本
開發企業：嘉宇控股
產品類型：高層住宅
建筑風格：現代
01
項目概況
璟琇大澤湖項目，地處大澤湖近自然濕地公園南岸核心位置，總占地面積約8萬方，規劃戶數807戶，容積率2.0，匠造建面約119-178㎡新規高得房、純板樓私梯入戶、270°全景艙奢宅。項目坐擁“湘江岸線+ 3000畝大澤湖近自然濕地公園+2500畝月亮島”的“江-湖-島”復合稀缺生態。
近享砂之船奧萊、龍湖天街等繽紛商業，配套入讀第一師范學院大澤湖學校，綜合三甲醫院第四醫院濱水院區舉步即達。項目面市即熱銷，2025年-2026年多次登頂望城樓市榜首。集天賦湖區與硬核產品于一身，以近乎120%的得房率，重新定義長沙改善市場的價值新高。
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“好房子”核心亮點
01低密湖居：城芯稀缺湖境大宅
建面約119-178㎡純改善戶型，片區罕見2.0超低密住區，兩梯兩戶純板樓設計，戶戶南北通透、四開間朝南。坐擁3000畝大澤湖濕地生態，外攬江湖雙景、內享中央園林，打造通透舒居的湖居范本。
02超高得房：高階實用空間范本
項目為長沙新規高得房率產品，得房率約100%-120%（部分戶型實現“負公攤”），戶型空間利用率極致升級，實現片區超高得房率，同等建面下實際使用面積大，性價比極高。
03生態宜居：三重天然生態綠境
占位大澤湖核心宜居板塊，匯聚湖、江、島三重稀缺生態資源，周邊城市綠帶環繞，高負氧離子賦能鮮氧生活。毗鄰成熟濕地公園、環湖慢行步道，近距離享受自然療愈的低密居住體驗。
04全維奢配：星級全齡社區配套
打造高端下沉式藝術會所，涵蓋恒溫泳池、健身館、私宴廳、休閑書吧等多元空間；社區規劃五大主題架空層，覆蓋兒童游樂、老年康養、鄰里會客場景。搭配4.5米精裝入戶大堂、精裝車庫，全方位拉升居住質感。
05禮序園林：五進沉浸式景觀體系
聯袂一線景觀團隊打造五重歸家禮序，搭配疊水水景、四季花徑、中央森境、陽光草坪等多維景觀。游園步道貫穿社區，兼顧藝術美感與日常休閑，實現移步異景、四季皆景的沉浸式居住體驗。
06醇熟兌現：穩靠優質人居范本
片區教育、醫療、交通、商業配套全面落地，名校環伺、路網通達。本土穩健綠檔房企開發，無交付風險，自持物業保駕護航，純改善純粹圈層，自住舒適、保值穩妥。
03
主力戶型
嘉宇璟琇大澤湖地處大澤湖近自然濕地公園南岸核心位置，打造約2.0超低密純粹住區，主推建面約119-178㎡新規高得房、純板樓私梯入戶、270°全景艙奢宅。
依托高贈送空間優勢，搭配270°環幕湖景闊廳、動靜分區雙陽臺、南北通透設計，多重空間進階升級，重塑低密湖居奢適改善范本。
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社區景觀
園林設計上，嘉宇璟琇大澤湖聯袂一線景觀團隊打造五重歸家禮序+ 雙庭立體庭院+ 環湖漫游步道，取法藝術酒店精奢形制，融合湖湘湘繡東方美學，打造松弛雅致的湖居氛圍感。
公區設計上，項目以大澤湖與湘繡非遺為靈感，甄選珍稀奢石、定制湘繡紋樣、藝術裝置雕琢，精研恢弘府門 / 下沉星級會所 / 五大主題架空層 / 4.5 米挑高大堂 / 精裝電梯 / 私享入戶前廳六大藝奢空間，演繹內斂高級的湖居精奢之境。
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其他特色亮點
1、統一封窗的現代公建化豪宅外立面，窗地比高達0.35，打造270°曲面轉角玻璃幕全景艙戶型，最大化引景入室，讓居者享受極致的景觀視野；
2、項目位于片區首個集中供能片區——B區，入戶側預留集中供能供水、回水管道，夏天供回水水溫7/14℃，冬季供回水水溫45/38℃，恒溫舒適四季宜居；
3、地庫配置超大藝術化中央車站，車道寬達8m；層高4.5米，配置高品質水磨石地面+精裝吊頂，吊頂后車道凈高3.15米，同時車位加寬至2.5m（市場一般2.4m），匹配豪車需求，有里更有面。
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