河北
來源：市場資訊
（來源：無錫日報）
全市首個產業鄰里中心——宛山湖園東產業鄰里中心規劃正式落地錫山經濟技術開發區。7月16日從無錫市自然資源和規劃局錫山分局獲悉，該產業鄰里中心將于年內開工建設。
相關負責人表示，項目的落地，不僅是對片區閑置資源的創造性盤活，更是宛山湖生態科技城補齊公共服務短板、實現“產城融合”深度發展的關鍵一招，將為轄區上萬名產業人才搭建起一站式生活服務樞紐。
作為宛山湖生態科技城的重要產業組團，北部園區規劃面積約1.5萬畝，目前已聚集20余家規上企業、1.3萬余名在崗員工。根據產業發展規劃，未來8至10年內，這里還將迎來超2.2萬名產業人才。
市自然資源和規劃局錫山分局相關負責人說：“過去工業園區生活配套均由各家企業單獨建設，既消耗大量優質工業用地，配套功能又單一有限，跟不上產業人才對宜居生活的新要求。”職住失衡、配套零散，已成為制約科技城引才留才、提升產業承載力的突出短板。
面對這一發展堵點，無錫市搶抓省級自然資源要素保障政策機遇，以制度創新為項目落地掃清障礙。新政首次明確支持布局產業鄰里中心，創新劃定“產業綜合服務”新型工業用地，允許生產研發、商務辦公與生活配套復合布局，為混合用地模式核發合法“身份證”。
（效果圖僅供參考，具體以實際為準）
“連片規整的優質土地要優先保障企業擴產、研發等核心生產需求，公共服務配套完全可以深挖‘夾花地、邊角地、零星地’的潛在價值。”市自然資源和規劃局錫山分局相關負責人介紹，此次選址避開完整產業地塊，以極小土地代價覆蓋整片園區服務半徑，既保障產業發展空間，又實現存量低效用地集約高效再利用。
在此基礎上，錫山分局創新界定項目為公益性“產業配套設施”，由區級國有平臺統一運營，確保地塊不分割轉讓、不納入工業稅收考核，并構建起“規劃編制—方案設計—土地供應”的閉環全周期管理路徑。
（效果圖僅供參考，具體以實際為準）
根據規劃，該項目總用地面積僅4853平方米，規劃新建一棟7層人才宿舍樓和一棟5層綜合配套樓宇，可提供142間人才公寓，配套生活服務空間超1萬平方米。
宛山湖園東產業鄰里中心的落地，對宛山湖生態科技城而言，意義遠超一個單純的生活配套項目。項目建成后，周邊企業職工無需長途通勤，下樓即可一站式解決居住、就餐、消費、休閑等生活所需，真正實現“出門進園區、下樓享服務”。
這種“集中高效、一體便民”的共享模式，將有效化解片區職住失衡問題，顯著提升人才的居住獲得感和歸屬感，轉化為科技城招才引智、降低員工流失率的硬核競爭力。
（效果圖僅供參考，具體以實際為準）
從更深層次看，該項目的規劃落地標志著科技城開發建設從“產業主導”向“人本營城”的戰略升級——在追求產業集聚的同時，開始系統性地回應“人”的需求，通過政府引導、平臺運營的模式，將公共服務從企業的“成本負擔”轉變為園區的“共享福利”，為科技城后續城市功能導入提供了可復制的模板。
放眼全省，作為無錫首個產業鄰里中心，該項目從政策突破、土地集約利用到建設運營，摸索形成了一套標準化、全周期的實施體系，不僅解決了宛山湖生態科技城當下的配套痛點，更為全省工業園區完善生活服務配套、盤活零星低效用地提供了可借鑒、可落地的樣板。
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