江蘇
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儀征恒大桃源天境的金碧物業(yè)正式發(fā)布通知函，宣告2026年6月13日全面停止服務(wù)。
根據(jù)當(dāng)?shù)卣镜膽?yīng)急物業(yè)服務(wù)方案，6月14日起，該小區(qū)五個園區(qū)已由揚(yáng)州開來物業(yè)接手臨時應(yīng)急托管。
通知 函 顯示： 根據(jù)《新城鎮(zhèn)人民政府關(guān)于恒大桃源天境小區(qū)實施應(yīng)急物業(yè)服務(wù)的指導(dǎo)方案公告》， 我司已于2026年6月13日撒場停止服務(wù)。
2026年6月14日起，儀征恒大桃源天境小區(qū)(恒馨園、恒益園、恒嘉園、恒璟園、恒熙園)由揚(yáng)州市開來物業(yè)服務(wù)有限公司提供臨時應(yīng)急物業(yè)服務(wù)。
關(guān)于退出原因，在此前的物業(yè)通知函中寫道：自2022年12月31日恒馨園首次交付已來，物業(yè)服務(wù)近3年，但在服務(wù)期間小區(qū)入住率偏低，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)戶數(shù)比例較高，截止2025年12月31日，本項目物業(yè)欠費(fèi)530萬元，嚴(yán)重入不敷出。
儀征恒大桃源天境金碧物業(yè)的撤場，絕非孤立事件。2025年初至今全國已有超200個住宅項目發(fā)生物業(yè)主動撤場，TOP50品牌物業(yè)的主動撤場率同比暴漲37%。
而530萬的巨額欠費(fèi)，正是壓垮這個項目的最后一根稻草——當(dāng)收繳率長期低于85%，疊加人力成本占比超70%的剛性支出，再大的品牌也扛不住持續(xù)虧損。
更值得深思的是，不少暴雷房企遺留項目，把配套缺失、房屋質(zhì)量等歷史包袱全部甩給物業(yè)，最終演變成業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)、物業(yè)無力服務(wù)的死循環(huán)。
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