石家莊人注意了！這3個(gè)區(qū)域?qū)⒂写髣?dòng)作，未來將會(huì)成為價(jià)值頂流

很多人對(duì)于石家莊的印象還停留在“火車?yán)瓉淼某鞘小焙汀皣H莊”的調(diào)侃里。灰頭土臉，沒有存在感。但是經(jīng)過對(duì)石家莊規(guī)劃文件的梳理之后可以發(fā)現(xiàn)，情況正在發(fā)生改變。城市骨架被完全打開，核心區(qū)面積由原來的287平方公里擴(kuò)大到現(xiàn)在的660平方公里。以前的老破小、斷頭路正在被一個(gè)個(gè)工地所代替。這輪城市更新的力度、速度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人們的預(yù)期。石家莊正在用事實(shí)證明，它不再想再做京津冀的小透明了。

要說當(dāng)下最硬核的板塊，就要先看高鐵片區(qū)。該地區(qū)以石家莊火車站為中心，北起東平路、南到倉盛路、東至建設(shè)大街、西到濱河街，總面積為11925畝。許多人都認(rèn)為這只是火車站周邊的改造工程，實(shí)際上它野心很大，是要成為石家莊的“城市客廳”。整個(gè)片區(qū)被劃分為商務(wù)核心區(qū)、青年創(chuàng)業(yè)園、商業(yè)聚集區(qū)這三個(gè)部分。15個(gè)商業(yè)地塊規(guī)劃27棟商務(wù)樓，已封頂9棟。57號(hào)地塊項(xiàng)目塔樓主體干到17層。13號(hào)地塊3棟塔樓也已封頂。435畝中央綠色體育公園已經(jīng)對(duì)外開放。一條1070米長的如意彩虹空中走廊直接把四個(gè)功能區(qū)連接起來。這也就結(jié)束了。

往北走，太平河片區(qū)就是另一張王牌。該區(qū)域位于體育北大街西側(cè)、古城東路北側(cè)、勝利北街東側(cè)、滹沱河南岸南側(cè)，總面積為8300畝。其定位為石家莊擁河發(fā)展的起步區(qū)、示范區(qū)、引領(lǐng)區(qū)。簡言之，就是石家莊要由“依河”變?yōu)椤皳砗印保殉鞘羞吔缦虮蓖七M(jìn)。臥虎山公園攬勝閣已經(jīng)對(duì)外開放，站在上面可以將河岸的景色一覽無余。學(xué)府路東延跨太平河橋通車了。美術(shù)館、音樂廳、臨綠特色商街等項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中。合生匯濱水商街也在加快施工進(jìn)度。這里將來要做的是把商務(wù)、文化、休閑全部融入到一個(gè)濱水空間里。

東南三環(huán)片區(qū)也不能忽視。石家莊地鐵6號(hào)線有一段區(qū)間已經(jīng)雙線貫通，主要加強(qiáng)了中心城區(qū)與高新區(qū)、東南三環(huán)片區(qū)之間的聯(lián)系。東南三環(huán)片區(qū)回遷首開區(qū)北地塊項(xiàng)目也確定了開工時(shí)間。軌道交通朝這個(gè)方向發(fā)展，所傳遞的信息十分明顯，城市框架正向東南方延伸。

再談高新區(qū)。2026年省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中高新區(qū)有15個(gè)項(xiàng)目入選，總投資額為325.1億元，是我市最多同時(shí)也是最大的一個(gè)高新區(qū)。包含生物醫(yī)藥、新一代電子信息、化工新材料這三個(gè)主要領(lǐng)域。2017年石家莊高新區(qū)單元層級(jí)詳細(xì)規(guī)劃于4月獲批復(fù)。高新區(qū)的定位是建設(shè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展示范區(qū)、新質(zhì)生產(chǎn)力引領(lǐng)區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。還要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)具有較強(qiáng)配套服務(wù)能力的低成本化園區(qū)。簡言之就是既要高技術(shù)又要低成本，使企業(yè)愿意來、留得住。

許多人只把石家莊當(dāng)作一個(gè)經(jīng)過的地方，實(shí)際上它手中所擁有的牌遠(yuǎn)不止這些。滹沱河沿岸的和美鄉(xiāng)村重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)也在推進(jìn)當(dāng)中。石家莊市滹沱河經(jīng)濟(jì)帶（城區(qū)段）、東南三環(huán)片區(qū)、龍泉湖片區(qū)單元層級(jí)詳細(xì)規(guī)劃批后公告在6月份已經(jīng)發(fā)布。龍泉湖片區(qū)屬于生態(tài)宜居區(qū)。鹿泉片區(qū)單元層級(jí)詳細(xì)規(guī)劃于3月獲得批復(fù)，包含鹿泉城區(qū)、上莊組團(tuán)、銅冶組團(tuán)。鹿泉區(qū)重點(diǎn)發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)，電子信息園由原來的7平方公里擴(kuò)大到現(xiàn)在的17.37平方公里。而且鹿泉區(qū)2026年度國土空間總體規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)方案在5月份也進(jìn)行了公示。一個(gè)多月前公示過。

城市更新工作石家莊真下硬功夫。六大片區(qū)建設(shè)即高鐵片區(qū)、太平河片區(qū)、留營片區(qū)、和平東路片區(qū)、龍泉湖片區(qū)、東南三環(huán)片區(qū)，全部開工。17個(gè)城中村改造同時(shí)推進(jìn)。2025年是我國“十五五”時(shí)期開局之年。石家莊市2026年國土空間總體規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)方案于5月份已經(jīng)通過。二環(huán)內(nèi)減法、二環(huán)外乘法，不是一句空話，是正在發(fā)生的事實(shí)。

這座城市的邏輯變了。以前是鋪天蓋地，現(xiàn)在是精細(xì)培育。以前是等機(jī)會(huì)來，現(xiàn)在是積極地爭取機(jī)會(huì)。三個(gè)區(qū)域同時(shí)推進(jìn)，各有側(cè)重但是又相互銜接。高鐵片區(qū)撐門面，太平河片區(qū)拓空間，高新區(qū)拼產(chǎn)業(yè)。石家莊這一輪布局在下大棋。能否成為價(jià)值頂流還要看后續(xù)的執(zhí)行。但是方向已經(jīng)擺在了我們面前，看得懂的人已經(jīng)走在了路上。