北京
廣州進(jìn)深 趙盼盼 7月20日，白云區(qū)政通路西側(cè)AB2914005、AB2914006地塊競(jìng)價(jià)出讓，吸引越秀、保利發(fā)展、中海、國(guó)貿(mào)、珠實(shí)和招商6家房企競(jìng)爭(zhēng)。
競(jìng)價(jià)15輪后，最終地塊被越秀拿下，成交總價(jià)101213萬(wàn)元，折合樓面價(jià)4.26萬(wàn)元/㎡。
地塊為二類居住用地、文化設(shè)施用地，其中居住用地面積21587㎡，計(jì)容建筑面積23746㎡，容積率低至1.1。
綜合素質(zhì)十分優(yōu)越。
地塊位置就在白云區(qū)政府旁，坐擁區(qū)域行政核心區(qū)位。
南側(cè)雙公園，麓湖公園、雕塑公園近在咫尺。
東北向可直面白云山壯闊山景。
交通方面，步行約200米，即可抵達(dá)地鐵11號(hào)線中醫(yī)藥大學(xué)站，交通便捷。
周邊商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等資源也較為齊全，有白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣園小學(xué)、廣園中學(xué)、廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院等。
另外，其低至1.1的容積率，創(chuàng)下白云區(qū)近10年來(lái)出讓宅地容積率新低。
依托這份稀缺低密指標(biāo)，項(xiàng)目后續(xù)大概率規(guī)劃疊墅、聯(lián)排等墅類產(chǎn)品。
整個(gè)地塊內(nèi)，還有一宗4325㎡的文化設(shè)施用地，需配建面積2682㎡的綜合文化活動(dòng)中心，落成后將成為業(yè)主家門(mén)口一站式文化休閑載體，豐富社區(qū)精神生活配套。
從航拍圖看，地塊已經(jīng)基本平整完畢，開(kāi)發(fā)商拿地即可開(kāi)工，有效壓縮項(xiàng)目前期籌備時(shí)長(zhǎng)。
目前，地塊旁邊的次新盤(pán)力迅·觀麓公館，只有兩套二手房在售，掛牌區(qū)間在8.5-10.2萬(wàn)元/㎡。（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼找房）
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