上海
在過去很長的一段時間里，很多人都喜歡購買二三十層高層住宅。因為，住在二三十層高層住宅可以站得高看得遠，感覺非常舒服。此外，如果親友過來做客，看到你住在二三十層高層住宅，就會對你投來羨慕的眼光。但近些年，中國二三十層高層住宅卻越來越不受大家的歡迎，很多人寧愿購買多層房子，也不愿購買高層住宅。對此，有開發商預言：再過十年，二三十層高層住宅，將面臨3大麻煩事。
麻煩事一：高層住宅房子越來越難賣掉
再過十年，中國二三十層高層住宅會越來越難賣掉，即使低于市場價拋售，也很難找到接盤俠。這主要有兩方面的原因：一個是，高層住宅的公攤面積遠高于多層住宅。如果高層住宅的房產證上寫著100平米的房子，實際套內面積只有70-75平米，剩下這25-30平米就是公攤面積。而如果是多層住宅，100平米的房子，實際套內面積就有85-90平米。顯然，對于年輕家庭來說，購買高層住宅不如多層住宅更劃算。
另一個是，高層住宅存在著較大的安全隱患。如果遇到火災、地震等突發事件，高層住宅的電梯就會停止運行。屆時，住戶只能從消防樓梯下樓，這無疑會增加住戶的逃生難度。而多層住宅的住戶，如果遇到火災、地震等突發事件，就可以通過樓遞，快速到達地面。正是很多人擔心高層住宅存在安全隱患，就不愿意購買了。
麻煩事二：高層住宅拆不掉
通常只要你購買了高層住宅，將來是很難遇到拆遷的。主要是高層住宅拆遷成本過高。假如二三十層高層，每個樓層住著6戶人家，那該樓的住戶數量就達到120-180戶。這么多的住戶的高層住宅，對于地方政府來說是拆不起，光一棟樓的拆遷補償費就是一個天文數字。而對于開發商來說，拆這樣的高樓層房子，由于付出代價太大，大概率會虧錢。所以，未來高層住宅根本拆不掉。
麻煩事三：高層住宅持有成本越來越高
隨著年齡的增長，很多老舊高層住宅的電梯、給排水、供配電等基礎設施都已經老化，需要經常進行小修小補，這樣才能維持樓房的基本運行。如此一來，住房維修基金很快會用完。于是，就經常需要樓內的住戶要出錢補足住房維修基金。
而這對于高層住宅的居住來說，自己掏錢支付了昂貴的維修基金，卻還住在這么破的老舊高層住宅里，實在是太不劃算了。于是，只要稍有經濟實力的人都選擇賣房拋離，只剩下沒錢搬走的住戶，以及外來租客還在這里居住。最終，老舊高層住宅將會淪為“貧民窟”。
一直以來，國內二三十層高層住宅受到了購房者的喜愛。而近些年，人們對二三十層高層住宅的熱情明顯降溫了。對此，有開發商預言，再過十年，中國二三十層高層住宅，或將面臨3大麻煩事。那就是高層住宅房子越來越難賣掉，高層住宅拆不掉，以及高層住宅持有成本會越來越高。所以，如果你手里有多余的二三十層高層住宅，還是趁早賣掉，否則再過十年，這3大麻煩事就會到來。
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