北京
文/廣州進深 嚴明會
今天廣州土拍，中海地產再次“陪跑”。
白云政通路西側AB2914005、AB2914006地塊在競價15輪后，被越秀抱走。
成交總價10.12億元，折合樓面價4.26萬元/㎡。
該地塊共有6家房企報名，除了越秀、中海，還有保利發展、珠實和招商。
不過在正式開拍環節，國貿全程沒有出價，臨時退出競爭。
其他幾家房企，珠實出價3次，保利發展和招商僅來了個“一輪游”就放棄了。
只有中海最起勁兒，舉牌5次與越秀相當，但還是沒撐到最后。
算上這一次，中海在今年的廣州土拍市場已經參與了三場土拍。
除了白云政通路西側地塊，還有6月底出讓的番禺東鄉地塊和琶洲中二區地塊，這兩宗地分別被國貿和越秀拿走了。
也就是說，中海三次出手搶地，三次都沒成功。
雖然積極補倉意愿明確，但面對同臺競爭的多家房企，競價突圍難度不小，場面難免略顯被動。
來看下今天這塊地的情況。
白云政通路西側地塊綜合素質優越。
居住用地面積21587㎡，計容建筑面積23746㎡，容積率低至1.1。
地塊位置就在白云區政府旁，坐擁區域行政核心區位。
南側雙公園，麓湖公園、雕塑公園近在咫尺。
東北向可直面白云山壯闊山景。
交通方面，步行約200米，即可抵達地鐵11號線中醫藥大學站，交通便捷。
周邊商業、學校、醫療等資源也較為齊全，有白云萬達廣場、廣園小學、廣園中學、廣州中醫藥大學第一附屬醫院等。
另外，其低至1.1的容積率，創下白云區近10年來出讓宅地容積率新低。
依托這份稀缺低密指標，項目后續大概率規劃疊墅、聯排等墅類產品。
接下來，廣州還有不少好地即將登場，期待中海再次出手。
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