天津
觀點網訊：7月21日，據報道，長實集團旗下中環旗艦商廈長江中心二期出租率升至約60%，預計年底將進一步增至至少75%。
信息顯示，長江中心二期于2024年落成時正值香港商廈市場低迷期，入住率僅約10%，兩年來空置率高企。隨著經濟升溫帶動金融業者升級并擴大辦公室面積，該項目迎來需求攀升，出租率自年初以來翻了一番多。
報道指出，出租率急升部分受益于鄰近國際金融中心一期及二期的"外溢效應"，該等指標商廈空置率接近零，已有多家租戶提前競爭今年稍后甚至2027年才釋出的樓層。
數據顯示，香港中環甲級商廈租金今年上半年累升7.3%，創15年來最大半年升幅，空置率由2025年底的10.9%降至8.8%。仲量聯行大中華區聯席執行長Alex Barnes表示，中環核心大樓業主如今不僅能大幅調高租金，還能精挑細選最能為資產長期創造價值的租戶。
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