上海
先看一組數據。 浦東現有超過2000幢商辦樓宇，面積約占全市四分之一；其中甲級及甲級以上商辦樓宇約307幢，面積占全市三分之一。2025年，浦東GDP達18769億元，同比增長5.7%；第三產業增加值增長6%，成為經濟穩定壓艙石。2026年1至5月，浦東規上服務業營收5235億元，增速8.3%，貢獻全區約三分之一GDP，交通運輸、軟件信息、租賃與商務服務、科技服務四大板塊全線增長。
怎樣讓樓宇空間與現代服務業真正協同共生？7月21日下午，一場關于樓宇經濟的專題活動在浦東新區前灘中心舉行。浦東給出“四個賦能”的答案。
產業賦能：五大片區錯位布局
在浦東，不同區域正在形成差異化的樓宇產業集群。
陸家嘴仍是金融和法律、人力資源等專業服務業企業的首選地，甲級商辦樓宇最為密集；世博-前灘著力打造浦江東岸"世界會客廳"，集聚總部、金融、科技企業，樓齡新、品質高；張江深耕"硬核科技""人工智能"和"人形機器人"，科學之門"雙子塔"已成為區域標志；金橋聚焦智能車、硬裝備、新通信產業，壹中心、元中心等樓宇成為"超級孵化器"；外高橋森蘭區域則在航運、生物醫藥、低空經濟、文化體育等賽道上持續探索。
按照浦東方面的思路，不同賽道的企業均可在浦東匹配專屬產業集群與適配辦公載體，實現產業鏈垂直集聚，"以樓聚產、上下樓即上下游"。
服務賦能：從空間運營到全周期配套
樓宇經濟不只是"租出去"，還涉及從招商到運營的全周期服務。
在樓宇端，運營主體正推出靈活辦公方案，為初創企業提供小面積分割、拎包入住的OPC空間，配套共享展示、路演公共區域；陸家嘴集團"大朋友圈"模式被作為案例提及。存量樓宇的更新提升也在推進，孵化器、精品酒店、醫療服務、文化體育等多元配套被引入。
在政府端，"店小二"集成服務持續深化，條線部門、屬地管理局、街鎮主動聯動。"走出去"服務中心、總部經濟共享服務中心隨時幫助企業對接需求。此外，與全球四大咨詢機構、物業五大行及知名律所等專業機構的服務對接已實現全覆蓋。
場景賦能：產業應用與城市生活并重
記者注意到，浦東正開放大量創新落地場景，支撐具身智能、康復機器人等新技術商用。目前，浦東已建成首個上海市數字出海服務基地、二手車國際貿易服務平臺、張江藥谷出海基地、張江人工智能創新小鎮、全國首家微短劇出海基地等一批特色產業出海平臺。
在生活端，浦東有24小時開放的公園近200座、生態綠道444公里、近200平方公里的浦東水脈"五環"可供漫步，浦東美術館、東方藝術中心、上博東館等文化設施密集，國金中心、前灘太古里等商業綜合體分布其間，試圖實現工作、休閑、消費的無縫銜接。
政策賦能：全維度矩陣覆蓋企業與人才
政策層面，浦東已形成涵蓋總部經濟、商務高質量發展、航運、法律、數字廣告等專業服務業的政策體系，并發放專業服務券、語料券、模型券、算力券等助力企業創新。樓宇相關政策更加聚焦服務品質、辦公環境、產業生態及數智化、綠色化改造。
人才方面，"明珠計劃""全球引才伙伴計劃""青創15條""兩個100萬"等持續為專業人才和青年創業者提供支持，形成覆蓋企業發展、人才扎根的完整政策支撐體系。
看看新聞記者: 劉逸然
編輯: 劉逸然
責編: 李吟濤
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