浙江
人在上海，最近真是被房價(jià)驚到了！朋友圈里的中介都快刷屏了，清一色都是"房東急售"、"降價(jià)甩賣"。最夸張的是，連靜安寺這種黃金地段都在大跳水！比如下圖，這可是上海最核心的位置啊，現(xiàn)在也扛不住要降價(jià)求賣了。
不光靜安寺扛不住，全城都在"骨折價(jià)"促銷：
新普陀"王炸"房直降30萬
東方劍橋血虧50萬拋售
閘北實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房290萬抄底價(jià)
天一學(xué)區(qū)房狂降102萬
寶山上大"撿漏盤"立減61萬
現(xiàn)在中介的朋友圈簡直像"雙11"促銷現(xiàn)場，天天刷屏"跳樓價(jià)"、"吐血價(jià)"。感覺全上海的房東都在急著套現(xiàn)出國，每個(gè)都寫著"誠意出售"四個(gè)大字！
豪宅也扛不住了！有錢人一樣不好過。
黃浦灘名苑：怒降700萬
翠湖天地：業(yè)主急到跳腳
徐家匯景園：深夜割肉80萬
天山河畔：秒降82萬
古北社區(qū)：血虧138萬
中凱城市之光：3天蒸發(fā)400萬
現(xiàn)在豪宅圈也開啟"大甩賣"模式，有錢人照樣慌得一批。中介朋友圈天天跟拍賣會(huì)似的，降價(jià)一個(gè)比一個(gè)狠！
豪宅降起價(jià)來，可不是小打小鬧了，那真是幾百萬幾百萬的降。
上海樓市現(xiàn)在真是"房東比買家急"！隨便刷刷朋友圈，滿屏都是房東在"割肉拋售"。數(shù)據(jù)也實(shí)錘了這一點(diǎn)：某中介內(nèi)部報(bào)告流出，現(xiàn)在上海降價(jià)房源的比例，已經(jīng)沖到近5年最高點(diǎn)！說白了就是：買家個(gè)個(gè)在觀望，房東天天在跳價(jià)。
上海樓市現(xiàn)狀：房東和買家在玩心理戰(zhàn)，現(xiàn)在的行情就像菜市場砍價(jià)：
1? 掛牌價(jià)都是虛的，成交價(jià)才是真的
2? 想賣房？先自砍一刀：掛牌要比小區(qū)均價(jià)低5%
3? 買家來看房？做好再被砍5%的準(zhǔn)備
4? 最終能成交的，永遠(yuǎn)是小區(qū)里最便宜那套
舉個(gè)例子：
小區(qū)最高掛10萬/平，均價(jià)9.5萬
想快速出手？得掛9萬
帶看20組才能等到1個(gè)出價(jià)
最后還得被砍到8.5萬才能成交
現(xiàn)在買房抄底？別急，想一想下面這些問題：
? 房租沒漲，租售比還是虧
? 降薪裁員還在繼續(xù)
? 新生兒越來越少
? 新房還在拼命蓋
說白了：房子比人多，價(jià)格還得磨。貌似支撐房價(jià)的每一點(diǎn)，都不是時(shí)間的朋友。
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