嶗山區(qū)盛和嘉苑項(xiàng)目因質(zhì)量問題遭投訴

近日，網(wǎng)友在問政青島留言反饋：我是嶗山區(qū)盛和嘉苑c區(qū)業(yè)主。 2026.6.13交房，當(dāng)時(shí)交房時(shí)我們要求驗(yàn)房沒問題后交房，但是物業(yè)霸王條款要先交物業(yè)費(fèi)后才能給鑰匙驗(yàn)房。 交完費(fèi)用驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)房間入戶門處滲水嚴(yán)重，主衛(wèi)、次衛(wèi)、 廚房滲水嚴(yán)重。 廚房、衛(wèi)生間水泥密度不達(dá)標(biāo)一碰就掉渣。 公共燃?xì)夤艿缽募抑写┻^，嚴(yán)重危害人身安全。 樓道公區(qū)一直沒有照明。 地下車庫(kù)漏水嚴(yán)重、負(fù)二電梯廳全是積水。 電梯井內(nèi)積水嚴(yán)重。 入戶門被水泡過，總包部門表示不更換。 樓體外圍未做水泥反水坡以及排水溝。 外圍綠化面明顯高于戶內(nèi)平面。 空調(diào)室外機(jī)位置存水嚴(yán)重，平面未找角度排水。 從6.13日至今以上反應(yīng)的問題相關(guān)部門一直拖著不給解決，導(dǎo)致我現(xiàn)在一直無法裝修回家，在外面租住的費(fèi)用已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我所能承受的地步。

我們積極響應(yīng)政府的號(hào)召，配合政府進(jìn)行拆遷工作。現(xiàn)在蓋好了房子，出現(xiàn)了各種房屋質(zhì)量問題，一直遲遲不肯出面解決。我的要求也不高，想和人家一樣住個(gè)沒有質(zhì)量問題的房子，給我把房子修好，這段期間的損失賠償好。

據(jù)了解，枯桃安置區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、居住品質(zhì)優(yōu)、配套功能全。項(xiàng)目總占地面積約174.49畝，總建筑面積46.13萬平方米，綠地率超35%。片區(qū)規(guī)劃建設(shè)37棟高品質(zhì)住宅及6棟公共服務(wù)配套樓宇，配齊社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老托育、文化健身等一站式便民功能。目前，該問題尚未進(jìn)行答復(fù)。

先繳費(fèi)后驗(yàn)房，本身就是違規(guī)霸王操作。正常交房流程必然是先驗(yàn)房、后簽字繳費(fèi)，房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)拒絕收房、要求整改。物業(yè)強(qiáng)行顛倒流程，本質(zhì)是利用交房話語(yǔ)權(quán)規(guī)避責(zé)任，刻意掩蓋房屋質(zhì)量缺陷，侵害業(yè)主的合法權(quán)益，這種不合理?xiàng)l款理應(yīng)作廢、被嚴(yán)厲整治。

全屋滲水、建材劣質(zhì)、安全管道亂布設(shè)，絕非小施工瑕疵，是嚴(yán)重的工程質(zhì)量失職。回遷房、安置房的建設(shè)初衷是惠民安居，而非“問題房”“隱患房”。從室內(nèi)墻體、門窗防水，到樓棟排水設(shè)計(jì)、公共管道鋪設(shè)、公區(qū)設(shè)施施工，全方位出現(xiàn)問題，足以說明項(xiàng)目施工、驗(yàn)收環(huán)節(jié)存在漏洞，監(jiān)管驗(yàn)收流于形式，才讓不合格房屋順利交付。

拖延整改、漠視業(yè)主訴求，是最傷民心的行為。業(yè)主當(dāng)初積極配合拆遷工作，信任相關(guān)部門、全力支持城市建設(shè)，如今換來問題頻發(fā)的劣質(zhì)房源，合理合法的維修、賠償訴求遲遲得不到回應(yīng)。老百姓安居無門、持續(xù)承擔(dān)額外經(jīng)濟(jì)損失，長(zhǎng)期推諉扯皮不僅解決不了問題，更會(huì)消耗公眾信任。

維權(quán)底線理應(yīng)被尊重，合理訴求必須被回應(yīng)。業(yè)主的訴求簡(jiǎn)單且合理：徹底整改所有房屋質(zhì)量、安全問題，修復(fù)破損設(shè)施，賠償業(yè)主延期入住產(chǎn)生的租房損失。沒有過分要求，只是想要一套安全、合格、能正常居住的房子。

希望相關(guān)主管部門能夠主動(dòng)介入督辦，徹底排查小區(qū)房屋質(zhì)量與安全隱患，督促施工方、物業(yè)落實(shí)整改，厘清責(zé)任、賠付業(yè)主損失，嚴(yán)查交房亂象與工程質(zhì)量問題，給辛苦等待回遷的業(yè)主一個(gè)公正、暖心的答復(fù)。