當教育回歸日常，旗峰潤府給出了另一種成長的解法

一張滿分考卷，裝不下一個孩子完整的人生。

這個時代，我們真正要培養的下一代，不是只會刷題的學霸，而是身心健康、人格健全、具備核心勝任力、能夠從容面向未來的人。

這樣的孩子，需要的不只是一張書桌，而是一個多元、豐盈、可探索的成長生態——有人、有事、有物，處處皆課堂。

而這，正是旗峰潤府給出的答案：華潤置地首個全維成長旗艦作品。

百年華師基因在東莞的真實落地

而這份答案的第一層底氣，是一所真正有實力、有底蘊的好學校。

如果問一個家長，選房子最看重什么？

學校，一定是高頻答案。

但真正決定一所學校含金量的，不只是一塊招牌，更是能否卸下家長的教育焦慮——不必再為學位四處奔波，更不用為接送疲于焦灼，品牌名校就在家門口。

頂尖教育品牌與步行上學的距離同時兌現，旗峰潤府恰好把這份“從容”變成了日常。

華中師范大學東莞東城學校 實拍圖

華潤置地聯合東城街道引進了九年一貫制的華中師范大學東莞東城學校（小學60班，初中39班），并非簡單掛名，而是由華中師大基礎教育集團直接管理，骨干教師與成熟課程體系整體平移。

今年7月，學校承辦華大教育集團“啟航工程”新教師培訓，全國24所合辦學校兩百余名新教師參訓，深度依托華師百年辦學底蘊夯實教學功底。（信息來源：華中師范大學東莞東城學校公眾號）

華中師范大學基礎教育合辦學校新教師培訓活動圖

學校還搭建“華·師說”教師發展平臺，與華師附中、附小建立教學共研與雙向跟崗機制，這與本土常見的“合作辦校”有本質區別。

華·師說揭牌儀式現場圖

在硬件上，恒溫游泳館、人工智能創新中心、生命科學實驗室、以及與東莞圖書館共建的高標準圖書館等配置，在公辦學校中實屬少見。

該校去年9月小學1-4年級及初一已正式開學，課程以“430素養課程”和“ABC分級課程”為核心，第二課堂開設超50門，涵蓋科創、藝術、體育、傳統文化等領域，讓每個孩子在豐富的探索中找到成長方向。

社區還配建公辦幼兒園，孩子從3歲到15歲，12年全齡教育在家門口完成閉環。當別人的孩子還在路上奔波，你的孩子正結伴步行穿過鳳凰木林蔭大道走進校門。

教育不該是零和博弈的軍備競賽，而是一場每個人都有自己的花期、不必追趕的漫長修行。

大城不是配套的堆砌

而是一張隨時可用的網

從容上學，只是起點，走出校門后的時間，同樣需要被妥帖安放。

旗峰潤府，用總建面約137萬㎡的大城，把答案藏在了日常步行可達的范圍里。

仔細看旗峰潤府的整體規劃，背后是有一套清晰的設計骨架，簡單概況是“一心一軸一環三帶六核”——把不同功能的生活場景串聯在一起。

旗峰潤府 示意圖

拆開來看，“一心”是項目所處的東莞行政文化中心；“一軸”是貫穿南北的生態教育軸；“一環”是服務整個社區的商業社交環；“三帶”則是銀樹路、金樹路、火樹路三條景觀大道。

而這套骨架最終撐起了“六核”——中央公園、藝術展廳、地標商業、商務辦公、全齡教育、新奢住區。

旗峰潤府大城規劃示意圖

僅作參考，以政府單位審批及公示為準

骨架搭好了，更關鍵的是得“活”起來，它的前置運營已經啟動。

約3800㎡的莞心城市藝術展廳，今年6月已正式官宣LOCATION方位咖啡餐廳、桂蘭芳、D1夢想、東莞圖書館東城分館四大品牌進駐。

莞心城市藝術展廳 品牌簽約儀式活動圖

移步其中，清晨在LOCATION點一杯手沖配可頌，午后去桂蘭芳挑一束花帶走，傍晚帶孩子到D1夢想打場球，再拐進圖書館翻幾頁繪本——不必等到周末，工作日一杯咖啡的間隙，就是一場微度假。

莞心城市藝術展廳 實拍圖

而當這些空間有了人的活動，生活才真正生長出來。孩子放學后的時光，樓下就能安放——教培、藝術、閱讀、運動，都在步行即達的范圍內。

每一個“不經意”的設計

都在為成長托底

而這份“交給日常”的成長，落到社區里，靠的不是宏大的口號，而是一個個“不經意”卻暖心的設計。

孩子的成長，需要下樓就能撒野的樂園，需要放學后有人陪伴，需要被守護的安全感。

旗峰潤府把這套“成長支持系統”，拆解成四個看得見的底盤：

①首先是看得見的硬件底盤。

兒童戲水池、達爾文營地、自然探索樂園，下樓就能撒歡，也在撒歡中認識世界。

達爾文營地示意圖

整個兒童活動區還覆蓋了“天使之眼”智能監控——你在手機上就能實時看到孩子的動態，連歷史軌跡都可以回放。

②硬件之外，是放學后的學習空間。

四點半課堂，孩子可以安靜寫作業、讀繪本，等你下班到家，飯剛好、作業也剛好寫完。

周末還有國學課堂、達爾文課堂、藝趣長廊等公益課程，省了四處找興趣班的奔波。

旗峰潤府示范區實拍圖

③空間背后，是物業的全鏈條守護。

上下學高峰時段，華潤萬象生活的物業安保人員定點值守在社區與學校之間的關鍵路口，撐起一道"護學防線"。放學時段，四點半課堂也會有管家值守，看護孩子們寫作業。夜幕降臨，若孩子歸家較晚，更有專人一路護送，將安全保障延伸至家門口。

每個月物業都會為孩子們舉辦主題生日會活動，每學期開學，物業還會送上一份專屬開學禮品，在孩子心里種下了對新學期的期待。

主題生日會活動示意圖

在這一切硬件與服務的底色之上，軟性的支撐來自社群。

④“潤比鄰”，華潤置地的社群品牌。

目前已在旗峰潤府孵化花藝、繪畫、音樂、籃球、羽毛球、徒步、瑜伽、匹克球、少兒籃球、研學、中醫養生、珠寶鑒賞等12大核心興趣社群。今年已舉辦超100場活動，累計超5000人次參與。

潤比鄰社群活動實拍圖

這個夏天，旗峰潤府×萬象少年暑期夏令營如約而至。課程涵蓋讀書會、編程、繪畫、外教英語、少兒籃球與匹克球體能訓練，以及OPPO、電視臺、小鵬汽車等研學實踐。孩子們在閱讀中啟迪智慧，在編程中鍛煉邏輯，在藝術中釋放創意，在運動中強健體魄，動靜結合，分齡施教。

萬象少年暑期夏令營實拍圖

這四層，從硬件到空間，從服務到社群，環環相扣。它們疊在一起，就是一座城市里最難得的“成長安全網”。

孩子下樓就能撒歡，放學后有人陪伴，晚歸時有人守護，周末有玩伴一起長大。

新規之上再升級

一個會跟著孩子“長大”的家

所有外部配套，最終都要回到“家”這個核心空間，一個真正支持成長的家，不只是物理擴容，更是對家庭生命周期的深度回應。

為此，東莞主城新規王牌作品—旗峰潤府以新規戶型為基底，在原有精裝交付標準上，聯合萬象服務推出東莞首個柔性定制加載升級服務——購房如選配愛車，勾選心儀配置，省去自行裝修的繁瑣，入住準備更加高效從容。

核心即是在精裝基礎上，讓業主自主優化空間場景、增加全屋收納、升級墻面飾面、選配軟裝方案，由華潤萬象生活統一集采供貨，同步房屋交付安裝。簽約后即可在營銷中心柔性定制專區啟動設計，全程物業專屬維保。

無需適應固定模板，而是讓房子適配家庭——從二人世界的自由，到初為父母的慌亂，再到二孩、三代同堂，每個階段的需求都能精準定制。

建面約122㎡戶型柔性定制 示意圖

①柔性定制圍繞四個維度展開：

空間定制——不改變主體承重結構的前提下，可對室內格局進行靈活重塑。客廳與臥室打通形成寬闊橫廳、調整門洞位置優化動線、中央空調風口移位、強弱電點位按需增補、地面地磚通鋪保持全屋連貫，一體化施工確保改造后空間的功能完整與視覺統一。

建面約122㎡戶型柔性定制 示意圖

收納定制——在交付標準基礎上進行二次深化設計，依據家庭儲物習慣定制全屋柜體。玄關鞋柜、餐邊柜、電視背景收納柜、家政清潔柜、嵌入式衣柜、榻榻米多功能房及書架展示柜，內部可規劃抽屜、拉籃、感應燈帶等分區模塊，讓每一寸空間都物盡其用。

建面約122㎡戶型柔性定制 示意圖

皮膚定制——提供墻面飾面升級方案。從乳膠漆升級為防污耐擦洗藝術涂料、透氣環保墻布或壁紙、烤漆或木飾面護墻系統，新飾面安裝一步到位，提升全屋質感與耐用度。

建面約122㎡戶型柔性定制 示意圖

軟裝定制——一站式配齊活動家具、窗簾布藝、燈具光源、裝飾掛畫與擺件。沙發、床、餐桌等核心家具統一選配，窗簾尺寸精準定制，燈光氛圍分層設計，風格協調、尺寸合宜，省去多頭采購的奔波，交付即入住。

而實現這一切定制可能性的底層基礎，是新規產品帶來的超高使用率與靈活可變空間。

建面約122㎡戶型柔性定制 示意圖

旗峰潤府二期，憑借新規的迭代優勢，在空間使用效率上實現了重要突破——92㎡三房使用率約100%，122㎡四房更高達106%，以不同尺度精準回應不同家庭階段的多元需求。

②建面約92㎡三房兩廳兩衛，使用率約100%

這是為初建家庭量身打造的“成長起始款”，同樣的建筑面積，實際使用體驗相當于舊規110㎡，多出來的空間，恰恰是一個家庭從二人世界過渡到三口之家最需要的彈性。

建面約92㎡戶型圖 東莞房視制圖

約6.35米雙面寬陽臺，與客廳和次臥自然連通，孩子在客廳玩耍，光線從陽臺鋪進來，整個公共區域都是陪伴的場域。

戶型本身就是為成長而設計的——打通次臥即可呈現約6.3米橫廳，釋放近40㎡互動空間；保留墻體則是功能完整的舒適三房，成長的不同階段，家可以有不同的打開方式。

建面約92㎡創意樣板間 實拍圖

全屋飄窗落地設計，讓空間被充分延伸，兩個次臥均能做到9-10㎡，舊規戶型普遍只有6-7㎡。

主臥套間，帶約270°無柱轉角飄窗，空間感足以媲美市面上120㎡+產品，即便床邊加一張嬰兒床也絲毫不顯局促。

建面約92㎡創意樣板間 實拍圖

③建面約122㎡四房兩廳兩衛，使用率約106%

這是為二孩家庭或三代同堂準備的“成長進階款”，實際使用面積相當于舊規140㎡，多出來的空間可用來規劃獨立的興趣房、書房或老人房。

與92㎡精細規劃不同，122㎡的底氣體現在“多維度舒展”——五面寬朝南，全屋南向采光面最寬約16米，陽光成為每個房間的標配。

建面約122㎡戶型圖 東莞房視制圖

約5.2㎡獨立入戶玄關帶窗采光通風，嬰兒車、滑板車、雨具鞋靴各歸其位，告別入戶擁堵。

最驚艷的是可變約55㎡LDKB超尺寬廳——打通相鄰次臥，客廳、餐廳、廚房、陽臺貫通為一個近55㎡的超級家庭聚場，足以陪伴孩子從蹣跚學步到邀請全班同學來開生日派對。

建面約122㎡創意樣板間 實拍圖

這個戶型的臥室均好性極高，全都自帶全景落地窗，其中3個次臥均達10㎡左右，每一間都足以容納標準床鋪與書桌衣柜，孩子從童年到少年，空間始終從容承接。

約33㎡奢闊主臥套房，配備獨立衣帽間與干濕分離衛浴，雙面采光飄窗讓光線傾灑而入，尺度足以輕松容納雙人床與嬰兒床。

新手父母的夜晚不再局促，這里既是休憩的私密天地，也是陪伴孩子最初幾年的安心所在。

建面約122㎡創意樣板間 實拍圖

我們總在追問：什么樣的環境，才能真正支持一個孩子的成長？

答案其實不復雜：一所不用奔波的好學校，一個下樓就能撒野的公園，一群志同道合的小伙伴，一套能陪他長大的房子，以及一群愿意為這些事較真的人。

旗峰潤府，把所有這些答案，裝進了一座百萬方大城里。這就是“東莞首個全維成長社區”的具體呈現，也是“華潤置地首個教育旗艦作品”的應有之義。

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