離婚協(xié)議寫了"各歸各的"，17年后憑什么還能拿回262萬？

離婚時一句"雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的"，是不是就意味著再也不用算了？

17年過去了，當(dāng)初沒寫清楚的房產(chǎn)還能不能重新分？

當(dāng)"假離婚"遇上真財(cái)產(chǎn)糾紛，誰來幫你把該拿的錢一分不少地要回來？

兩次離婚、三次過戶，一套房子的"身世"比劇本還復(fù)雜？

1985年，李先生和江女士結(jié)婚。那個年代，雙方各自單位分了兩套福利房——朝陽房屋和海淀房屋。

1998年，江女士聽說單位有新分房政策，為了多爭取分房面積，兩人辦了"假離婚"。離婚協(xié)議寫得簡單："朝陽房屋歸李先生。"海淀房屋呢？沒寫。

離婚后，兩人"離婚不離家"。李先生賣掉了朝陽房屋，又以江女士名義買了大興房屋，登記在江女士名下。

2004年，江女士查出癌癥。為了讓妻子安心休養(yǎng)，雙方復(fù)婚。復(fù)婚后，大興房屋過戶到了李先生名下。

2019年，李先生發(fā)現(xiàn)江女士對婚姻不忠，兩人第二次協(xié)議離婚。這次離婚協(xié)議寫了一句——"雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的"。意思是：大興房屋（登記在李先生名下）歸李先生，海淀房屋（登記在江女士名下）歸江女士。

看起來，到此為止，兩不相欠。

"各歸各的"四個字，讓她先下手為強(qiáng)！

江女士不這么想。

她認(rèn)為大興房屋市價遠(yuǎn)高于海淀房屋，"各歸各的"對自己不公平。2020年，她起訴離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，主張這句話屬于"約定不明"，要求重新分割。

法院審理后認(rèn)定："雙方財(cái)產(chǎn)各歸各的"確實(shí)屬于未明確約定共同財(cái)產(chǎn)范圍及具體分割方案——江女士有權(quán)分割大興房屋。

這下輪到李先生被動了。

但李先生轉(zhuǎn)念一想：既然"各歸各的"被認(rèn)定為約定不明，那海淀房屋同樣屬于沒有分割過的夫妻共同財(cái)產(chǎn)——自己是不是也有權(quán)主張？

17年過去了，還能不能追得回來？

李先生找到了元甲律所。

擺在面前的是三道關(guān)卡：

第一關(guān)：時效。從第一次離婚（1998年）到起訴，已經(jīng)過去了17年。江女士抗辯：早過了訴訟時效。

第二關(guān)：權(quán)屬。海淀房屋是央產(chǎn)房，按規(guī)定不允許上市交易。對方主張：不可分割。

第三關(guān)：既判力。1998年離婚時"朝陽房屋歸李先生"的約定是明確的，但海淀房屋當(dāng)時確實(shí)沒寫。17年后還能不能主張？

元甲律師逐一攻破——

關(guān)于時效：海淀房屋屬于兩次婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在共同共有狀態(tài)下，不受訴訟時效限制。17年，照樣能追。

關(guān)于央產(chǎn)房：經(jīng)向單位查詢，該房屋雖屬央產(chǎn)房，但提交相關(guān)手續(xù)后允許上市交易，不存在分割障礙。

關(guān)于權(quán)利基礎(chǔ)：兩次離婚協(xié)議均未對海淀房屋做出明確分割約定，它仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李先生當(dāng)然有權(quán)主張。

三道關(guān)，全部打通。

一審判決262萬折價款，二審維持原判！

元甲律師的主張清晰：海淀房屋可歸江女士，但江女士須支付李先生房屋折價款。

法院審理查明：海淀房屋屬于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，兩次離婚均未實(shí)際分割，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一審最終判決：海淀房屋歸江女士所有，江女士給付李先生房屋折價款262萬元。

江女士不服，提起上訴。

二審：駁回上訴，維持原判。

元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)始終站在當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)益角度處理案件：不夸大勝訴承諾，只用完整證據(jù)、精準(zhǔn)法律邏輯化解家事財(cái)產(chǎn)難題；不只處理訴訟糾紛，更會提前為客戶梳理離婚協(xié)議風(fēng)險，從源頭規(guī)避漏分、約定不明等隱患。