如今拉橫幅討要商鋪，有幾人從自身找找原因？

今天出去，經過家里附近的商廈時，看見樓下有業主拉著的橫幅，內容是業主公開聲討商廈的經營者，要求討回自己花錢買的商鋪。

這個商廈之前的幾年，在本地銷售的很是火爆，身邊還有人曾經向語人君炫耀，花幾十萬元買了一個商鋪，不用自己親自經營，只要將商鋪委托給專門的經營公司，就可以每年拿到8%到10%房價的租金。

如此好的買賣，很多人視為了一本萬利的未來投資，稱未來的退休收入就靠它了，搶到就是賺到。一大批中產紛紛投資其中，身邊還有律師一口氣買了三四個單位的商鋪。

類似的商鋪銷售及委托經營模式，不知道你們那里有沒有，反正本地曾經很是火熱了很長時間，很多商鋪大廈、寫字樓都是采取的這樣營銷模式。

一親戚信了很多人的交口相傳，又聽了營銷人員信誓旦旦的保證收益，還信了推銷名義都是打著本地或是全國知名企業的旗號，也想著投資其中，準備好了定金拉著語人君去幫著看看合同。

到了銷售火爆的售樓處現場，盡管銷售人員各種方式的保證未來租金收益，催著親戚趕緊交定金，否則就買不到了。語人君以要簽合同的名義，要來了具體的合同，發現這套銷售模式的背后，是兩個合同的套路。

一個合同是商鋪銷售合同，一個合同是為期二十年的商鋪委托經營合同，貓膩就藏在這兩本厚得像一本書的合同中的幾個條款中，而且用了大量的模糊化言辭進行修飾，不仔細看根本發現不了。

主要的問題之一是，所謂商鋪經營委托合同，銷售人員說的是商鋪的開發商，實際上只是一個名稱很是相似的新工商登記的皮包公司，注冊資金才幾十萬元。

難以想象，幾十萬元的注冊資金公司，動輒要管理和經營資產幾千萬、上億元的一個大型商廈，一旦出現了糾紛，拿什么賠償？這擺明了就是為了逃避責任在準備。

問題之二是，營銷人員口中承諾的未來每年8%到10%的租金收益，合同中盡管有所體現，但是是有前提的。前提就是商鋪的租金首先要扣除各種的運營成本，還要承擔各種租不出去的經營風險。

換句話就是，業主買的商鋪，交給經營公司管理、出租，收到的租金分配權完全在經營公司，等經營公司吃飽了剩下的，才會也會分點收益，而經營的風險則是由商戶承擔。

這哪是什么未來幾十年收益可以保障的商鋪租賃合同，分明就是空手套白狼的套路商鋪的購買者。在語人君直言合同中的風險點后，銷售人員留下一句，愛買不買后拂袖而去，親戚的購買計劃就此泡湯。

幾年過去了，當年語人君和親戚去過的商廈售樓處早就破敗不堪，其身后的碩大商廈建設現場至今還停留幾個塔吊，已經銹跡斑斑，十幾層的商廈至今還是半拉子工程，成了本地著名的爛尾樓。不知道那些當年花了幾十萬、上百萬元購買了商鋪的業主，內心會作何感受？據說有人去維權，也是沒有下文，人家的合同早就設計好了，打官司都未必能贏。

很多人一旦遭遇被騙，第一時間就是痛斥騙子，卻不從自身找原因

社會上，很流行一種說法，就是投資要跟隨著有錢人。理由是，有錢人能賺到這么多錢，肯定是走對了路子，具有正確的投資眼光。可近些年來，屢屢爆出的爛尾樓、理財案的案例說明，有錢人的眼光很多時候也不咋地，那些跟著他們投資的，也都成了殃及池魚。

這些投資失敗的案例，尤其是說市場風險，很多都是從一開始就注定了就是一場人家精心設計的騙局，只是采取了何種形式的包裝和營銷罷了。

以上述的商鋪委托經營模式為例，一家新成立的有限責任公司，卻在到處承攬經營幾千萬幾億元商鋪，并且保證可以每年分紅資金總計高達幾百萬幾千萬元。不要說什么能看明白合同的法律專業知識，但凡有點邏輯思維能力深入分析下，就會發現其中的有多大的不靠譜。

奈何很多人真的不具備這樣的邏輯思維能力，他們做出判斷的最常用手段就是，營銷人員的口頭承諾、身邊親戚朋友的推薦、營銷公司打著的大公司背書。即便有所懷疑，身邊有人提醒，也抵不住上述這些“權威”有說服力，抵不過有人出來說，自己已經領到了租金。

身邊很多貌似很精明的一些人，每時每刻都在省吃儉用，卻依據上面的判斷標準，一下子就投資幾十萬元的進行了重大資產、項目投資，結果虧得一塌糊涂。這幾年，這樣的例子，隨處可見。

一旦最終發現上當受騙了，過了幾年根本拿不到租金，甚至連經營者都找不到了，才想起來各種手段的維權。且不說維權手段是一筆額外的費用，很可能因為維權而陷入另一場損失，更是面對人家早就設計好的合同套路，正常的法律途徑很難討到什么便宜。是故，也就看到了商廈前，業主橫幅討要商鋪的現象。

究其原因，很多人即便屢屢吃虧、上當受騙，卻只是將原因歸咎于騙子手段太高明，最多就是痛心自己貪了小便宜，卻從不從自身做出判斷時的思維方式進行反思。

這些人說話辦事的最常見表現就是，某某名人或某某朋友說的，某某公司銷售的，唯獨沒有自己的獨立分析能力。你跟他們講道理，運用推理過程分析邏輯關系，人家壓根聽不進去，一句“你厲害怎么沒人家有本事”就足以令你閉嘴，好心反遭訓斥。

一味的只知道埋怨騙子，最多也就是分析到不能占便宜的程度，卻不從自己的思維能力上找原因，留給他們的，只會是一次又一次的上當了。