江蘇
從 “安家落腳” 到 “品質安居”
港城百姓的住房需求
已經迎來實實在在的迭代轉變
近日
市自然資源和規劃局聯合
市住建局正式印發
《關于進一步支持住宅品質
改善提升規劃管理措施的通知》
通過優化住宅項目規劃管控細則
直面改善型居住訴求
助力房地產市場平穩健康發展
推動港城住宅建設
從“住有所居”向“住有優居”邁進
此次出臺的新政，瞄準建筑設計、功能配套、監管服務等現實環節，對陽臺、飄窗、設備平臺、挑空空間、架空平臺等區域的容積率計算標準進一步厘清明確。在守住公共利益底線的前提下，給建筑設計留出充足創新空間，讓戶型布局更貼合普通家庭的實際生活需要。
小區好不好住
不只看戶型
社區公共空間同樣關鍵
政策拿出實打實的激勵舉措，居家養老、托育、社區服務、鄰里共享等配套用房，以及配電房、水泵房、非機動車集中充電區這類基礎保障設施，只要符合相關標準，均可不計入容積率。
這意味著
開發企業有更多動力
投入社區配套建設
不用為配套擠占建設指標有所顧慮
為打造舒適度更高的住宅小區
提供政策支撐
新政鼓勵盤活架空層、沿街首層等閑置空間，用來打造便民食堂、公共閱讀角、健身休閑場地等共享場景。
針對“一老一小”全齡居住需求，文件明確，養老、托育用房要優先選在出入便捷、通風采光俱佳的位置，遠離噪音設備機房，給老人、孩子營造安全安靜的活動環境，把全齡友好落到小區規劃細節當中。
有激勵更要有約束。新政劃清建設單位、設計單位、銷售單位的責任邊界，對按圖施工、空間實際使用、樓盤宣傳等環節作出清晰規定，杜絕夸大宣傳、違規改造等問題。同時搭建部門聯動監管機制，用剛性底線守護住宅建設品質，避免政策紅利被變相濫用。
下一步，各職能部門將做好項目服務與業務指導，把本次新政和我市已出臺的房產相關政策打通聯動，形成政策合力，引導房企沉下心打磨產品，優化項目規劃設計，多推出適配改善需求的優質房源。
未來
連云港將持續完善住房建設體系
讓 “住有優居” 的美好愿景
落地生根，惠及千家萬戶
來源：連云港發布
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